Второй этаж над гаражом своими руками

Содержание
  1. Второй этаж над гаражом: как построить надстройка над гаражом своими руками
  2. Надстройка из кирпича или блоков
  3. Виды макетов и материалов для строительства
  4. Рассмотрим как построить второй этаж на гараже
  5. Типы мансард над гаражом
  6. Какие используются материалы для строения
  7. Конструкция мансарды
  8. Как построить второй этаж над гаражом
  9. Можно ли надстроить второй этаж на гараже?
  10. Конструкция кровли, материалы стен верхнего этажа
  11. Как обустроить верхний этаж гаража
  12. Какую документацию оформлять на реконструкцию гаража
  13. Рассмотрим как построить второй этаж на гараже
  14. Пошаговая инструкция строительства двухэтажного гаража своими руками по проекту
  15. Преимущества и недостатки двухуровневых гаражей
  16. Особенности постройки
  17. Подготовка чертежей и материалов для строительства
  18. Требования безопасности
  19. Пошаговая инструкция
  20. Устройство фундамента
  21. Стены
  22. Постройка второго этажа
  23. Вентиляция и электропроводка в надстройке
  24. Строим второй этаж над гаражом своими руками
  25. Выбор материала для постройки
  26. Мансардная надстройка над гаражом
  27. Как построить: возведение мансарды
  28. Кирпичная постройка второго этажа в гараже
  29. Второй этаж над гаражом: как построить своими руками

Второй этаж над гаражом: как построить надстройка над гаражом своими руками

Второй этаж над гаражом своими руками

Можно ли построить второй этаж на гараже? Если фундамент крепкий и сделан по всем правилам, то можно. Следует проанализировать состояние здания. Если фундамент ветхий, и несущие конструкции гаража дают трещины, то строительство и переделка гаража под жилье недопустимо: дополнительная нагрузка на фундамент и перекрытия приведут к их разрушению.

Если здание не настолько ветхо, но нуждается в укреплении, до строительных работ, самым грамотным решением станет вызов эксперта, который даст точную оценку состояния гаража и поможет спроектировать наиболее приемлемый вариант мансарды, которая не приведет к разрушению.

Также эксперт даст советы по укреплению фундамента и подберет подходящий материал для строительства, исходя из конструкции здания: если крепость строения недостаточная, то профессионал посоветует облегченную конструкцию надстройки над гаражом каркасного типа, сэндвич панели, либо другие варианты современных строительных материалов.

Самостоятельно, без надлежащих знаний экспертную работу выполнить трудно. А допущенная ошибка будет слишком дорого стоить.

Выполнив эти требования, можно приступать к переделке гаража в жилое помещение своими руками.

Фото — жилой гараж своими руками:

Можно ли жить в гараже? Конечно. Фото выше — яркое тому доказательство!

Надстройка из кирпича или блоков

Если есть желание возвести над гаражом помещение для полноценного проживания в нем, то лучше отдать предпочтение облегченной конструкции из тех же брусьев, панелей и утеплителя. Но в данном случае главной проблемой таких надстроек являются грызуны, которые часто заселяются в нишах и слое утеплительного материала.

Во избежание таких неприятных моментов предпочтительным станет вариант устройства второго этажа из более прочных и плотных по структуре материалов:

После, стены оснащаются стропильной системой по аналогичной схеме, что и в предыдущем варианте устройства надстройки.

Если есть сомнения в несущей способности стен, то есть несколько вариантов их упрочнения:

  • забить железные сваи;
  • осуществить приварку профнастила поверх кладки;
  • устроить опалубку по периметру строения;
  • залить перекрытие бетонной стяжкой;
  • утеплить стены;
  • возвести второй ряд стен по всему периметру строения.

С таким подходом второй этаж получится отличным, но с одним существенным недостатком – это обойдется в хорошую копеечку.

Читайте дальше, как сделать вентиляцию и провести свет в построенном втором этаже над гаражом.

Виды макетов и материалов для строительства

Как из гаража сделать жилое помещение? Сначала необходимо определиться с макетом.

ВНИМАНИЕ: Во время строительства четко следуйте выбранному чертежу. Отступление от макета может привести к негативным последствиям, вплоть до разрушения только что возведенной мансарды в течение короткого периода времени.

Мансарды бывают нескольких типов:

  • с односкатной крышей;
  • с двускатным типом крыши;
  • тип ломаных линий кровли. Сюда можно отнести купольный, четырехскатный и прочие виды, ставшие популярными в последнее десятилетие.

Кроме того, мансарды подразделяются на несколько видов, исходя из особенностей конструкции гаража, над которым ведется надстройка:

  1. Мансарды в один уровень с двускатным типом кровли.
    Такой вариант представляет собой простой утепленный чердак, оборудованный под жилое помещение. Преимуществом данного варианта является простота проектирования и строительства. Недостаток – ограниченность пространства, которое сокращается из-за низкого потолка.
  2. Мансарды одноуровневые с ломаным типом крыши, с плоскостями, расположенными под разным углом наклона.
    Этот проект выглядит более привлекательно и дает большие возможности для дизайна интерьера. Внутреннее помещение выигрывает в площади, но недостатком здесь является трудоемкость проектировочного и строительного процессов. Как следствие, затраты на проведение работы резко возрастают.
  3. Одноуровневый вид мансарды с конструкцией выноса консолей.
    Это один из современных вариантов надстройки, представляющий собой оригинальное архитектурное решение, позволяющее экономить жилое пространство. Кроме того, здесь есть возможность установки стандартных окон вертикального типа, ведь пространство не сокращается срезанным потолком.
  4. Много здесь плюсов, но есть и один минус – трудоемкость строительства, ведь возведение каркаса требует смещения, а затем и выдвижения надстройки за границы конструкции здания. Выполнить эту работу могут только профессионалы высокого уровня.

  5. Многоуровневый вид со смешанным типом крыши.
    Данный вариант являет собой сложную конструкцию, требующую проектирования расчетов не только для помещения мансарды, но и лестницы, как одной из несущих конструкций надстройки.

Интересным моментом здесь является то, что комнаты располагаются на разных уровнях.

Источник: https://stroi-s-ka.ru/postrojki/karkasnyj-dvuhetazhnyj-garazh.html

Рассмотрим как построить второй этаж на гараже

Второй этаж над гаражом своими руками

Как сделать второй этаж в гараже

Надстроить второй этаж над гаражом хотят многие владельцы, особенно проживающие в частном секторе. Здесь часто появляется необходимость найти дополнительное место для хранения вещей, используемых достаточно редко, а то и вовсе ненужных. Возведение над гаражом второго этажа своими руками может решить такие проблемы.

Как это сделать правильно, подскажет статья.

Типы мансард над гаражом

Перед началом строительства мансарды следует выбрать вид пристройки, которая более подходит к основному строению.

Для надстройки крыши могут быть:

  • Односкатными.
  • Двускатными и ломаными.
  • Четырехскатными.
  • Купольными.

Внешний вид второго этажа определяют:

  • Материалы, взятые для строительства.
  • Конструктивные особенности ранее построенного сооружения.
  • Специфика помещения, которая возложена на достройку.

Учитывая основные особенности здания при возведении мансарды, обычно применяются стандартные решения, показанные на фото.

Типы мансард над гаражами

Это может быть:

  • Одноуровневая постройка с двускатной крышей, которая представляет собой обычный чердак, переделанный под мансарду с утеплением. Такое помещение не имеет сложностей при проектировании и строительстве, но главным его недостатком является небольшое внутреннее полезное пространство, имеющее низкий потолок.
  • Одноуровневое помещение под ломаной двухскатной крышей, состоящей из четырех скатных плоскостей, расположенных под разным углом. Цена такого типа устройства немного выше, его сложнее спроектировать, но в результате внутреннее помещение получается просторнее.
  • Одноуровневая мансарда, имеющая вынос консолей более трудная при проектировании и сооружении. Но внутреннее просторное пространство и возможность монтажа вертикальных окон эти сложности при строительстве компенсирует. Особенностью сооружения такого каркаса помещения является смещение и выход пристройки за пределы стен гаража, а устройство его крыши по виду идентично односкатной конструкции.
  • Многоуровневая постройка, где смешанное опирание крыши. В этом случае понадобится сложный расчет конструкции мансарды, где требуется лестница в гараже на второй этаж. Такие мансардные этажи, имеющие разноуровневые комнаты, чаще всего планируются вместе с возведением основного дома, и являются цельной конструкцией.

Устройство лестницы на мансарду

Какие используются материалы для строения

Для строительства гаража выбирается фундамент, который рассчитывается на вес строения (см. Какой нужен фундамент для гаража: определяем и делаем). При планировании мансардного этажа на этапе строительства, нагрузка рассчитывается и принимается на стадии его проектирования, что позволяет строить мансардный этаж из любых материалов.

Можно использовать:

  • Монолитный бетон.
  • Кирпич.
  • Пенобетон.
  • Металлические конструкции.
  • Оцилинрованное бревно.

Если надстройка над гаражом выполняется после строительства дома, то ее вес должен рассчитываться с учетом нагрузки на фундамент гаража и его несущие стены.

Совет: При возведении надстройки на уже существующем гараже, для сохранения его в целости, следует материал выбирать легким.

В этом случае можно брать:

  • Деревянный брус.
  • Каркасные конструкции.
  • Газобетон, имеющий хорошие тепло и пароизоляционные свойства.
  • СИП панели.

Конструкция мансарды

Конструкция мансарды представляет собой скатные крыши, которые опираются на стены.

В разных вариантах у такого этажа имеются свои особенности, в целом мансарда включает в себя:

  • Кровлю.
  • Обрешетку из деревянных досок, на которую крепятся кровля и материалы для изоляции.
  • Коньковый прогон, представляющий собой верх стропильного устройства.
  • Стропила для сооружения крыши мансарды, которые играют роль ребер жесткости, наклонных либо висячих. Обычно на мансарде делаются наклонные стропила.
  • Балки — мауэрлат, укладываемые по периметру наружных стен. Связываются они со стенами специальными крепежными элементами. К мауэрлату крепятся стропила.
  • Диагональные связи или раскосы, для увеличения надежности и прочности конструкции, с их помощью связываются стропила, балки продольные и стойки вертикальные.
  • Внутренние опоры, придающие мансарде устойчивость.
  • Изоляционный слой, который состоит из гидроизоляции, утеплителя, звуко- и пароизоляции. Он обеспечивает правильный температурный режим и нормальный влагообмен между стенами и кровлей.

Расстояние от пола до наивысшей точки потолка согласно СНиПа должно быть минимум 2,5 метра. При меньшей высоте помещение будет чердаком.

Схема соединения основных узлов мансарды

По схеме:

  • А – узел конька;
  • Б – узел соединения стропила, стяжки и стойки;
  • В – стыковка стропила и потолочной балки;
  • Г – узел соединения потолочной балки, стойки и подкоса;
  • Д – стыковка стойки и подкоса.

Как построить второй этаж над гаражом

Совет: Добиться комфортного теплообмена в помещении мансарды очень сложно из-за того, что ее стены и стены основного строения максимально притянуты. В этом случае требуется правильно выбрать материалы для утепления, выполнить вентиляцию, всю конструкцию следует возводить строго по чертежам и расчетам, а деревянные поверхности обработать противопожарным составом.

Правила сооружения мансардного этажа по нормативам СНиП состоят в следующем:

  • Толщина стропил должна быть не менее 250 миллиметров, лучше применять клееный брус. Эта величина нужна для укладки между стропилами утеплителя (см. Как утеплить крышу и какие материалы применить) толщиной минимум 200 миллиметров.
  • Повышенная влажность не должна оказывать отрицательного влияния на свойства утеплителя. Для этих целей лучше использовать вспененный полистирол, имеющий небольшой вес и маленький коэффициент теплопередачи. При применении минеральной ваты она впитывает влагу и начинает разрушаться.
  • Между кровлей и теплоизоляцией необходимо обеспечить полноценную вентиляцию, с устройством вытяжки и продухов, чтобы циркуляция воздуха была свободной под всей поверхностью крыши второго этажа.
  • Внутри строения обязательно следует устраивать пароизоляционный слой.
  • На наружной стороне стропил укладывается слой гидроизоляции, рекомендуется дополнительно еще уложить и слой звукоизоляции.

Пошаговая инструкция изготовления мансарды своими силами:

  • Монтаж маурлентов по периметру гаража, для этого обычно используется брус, сечение которого 100х100 миллиметров.
  • Стойки могут быть из бруса такого же сечения, как и продольные балки. Изготавливается каркас для помещения. Для этого берутся пенобетон или металл. Вертикальные стойки крепятся по углам строения.
  • Между стойками устанавливаются балки, с шагом до двух метров, равным размещению стропил мансарды. Крепление всех деталей производится на металлические уголки, саморезы или гвоздевые пластины.
  • Выстраивается каркас внутреннего помещения второго этажа, вертикальные деревянные стойки можно заменить стеной из пенобетонных блоков или металлическим каркасом.
  • Стойки стягиваются перемычками, и закрепляется конструкция. Строительным шнуром контролируется геометрия постройки.
  • На каркас крепятся нижние стропила. Брус укорачивается до расчетной длины, в его основании выполняется паз для прочной фиксации к мауэрлату, верх балки срезается под расчетным углом наклона. Монтаж нижних стропил производится по месту и надежно крепятся.
  • Устанавливаются верхние стропила. При этом сложно соблюдать угол и центровку конструкции в целом.

Совет: Для четкой фиксации угла крепления стропил, вначале следует из двух досок сделать шаблон, в точности соответствующий соединению стропил. По этому шаблону на земле подрезаются балки, и устанавливаются на каркас.

  • Стропила укрываются пароизоляционным материалом.
  • Прибивается обрешетка, для этого можно применять доски или фанеру. Материал для обрешетки выбирается в зависимости от вида кровельного материала.
  • Создается изоляционный слой. Для этого лучше брать нетоксичные и негорючие материалы. С внутренней стороны каркаса укладывается пароизоляция, крепится она скобами.
  • Устанавливается слой утеплителя. При этом он должен плотно прилегать к стропилам, без наличия щелей.
  • На этот слой монтируется обрешетка с шагом 500 миллиметров, она будет фиксировать утеплитель.
  • На обрешетку укладывается гидроизоляционный слой, защищающий деревянные элементы от влаги.
  • На слой гидроизоляции укладывается кровля.

Можно ли построить на гараже второй этаж, как это правильно сделать, наглядно демонстрирует видео.

Источник: https://1pogarazham.ru/stroitelstvo/stroitelstvo-stroitelstvo/344-kak-postroit-vtoroj-etazh-na-garazhe

Можно ли надстроить второй этаж на гараже?

Второй этаж над гаражом своими руками

Обычно, второй этаж над гаражом закладывается в проект изначально. Так, исключается риск получить деформацию блока, проседание фундамента и прочих неожиданностей. Если светлая мысль о расширении полезной площади пришла гораздо позже, придется произвести оценку общего состояния гаража, а при необходимости усилить стены и основание.

Конструкция кровли, материалы стен верхнего этажа

Надстроенное помещение может быть не только подсобным, но и жилой мансардой. В любом случае материалы для строительства выбирают нетяжелые. Это может быть:

  • деревянный брус (толщиной 70 мм);
  • пеноблоки или газосиликат, шлакоблоки;
  • СИП панели.

Если база строения монолитная, то подойдет кирпич, оцилиндрованное бревно или бетонные панели. При выборе учитывайте размеры гаражного блока, тип грунта и фундамента, материал изготовления стен.

Совет. Для осмотра постройки лучше пригласить специалиста.

Исходя из того, что желают иметь в конечном варианте, разрабатывают форму крыши. Надстройка второго этажа гаражного блока может быть коробчатой или же мансардной. Исходя из этого выбирают подходящую кровлю:

  • односкатная. Несложная конструкция, угол наклона планируется так, чтобы снег не задерживался на плоскости;
  • двускатная крыша (классическая) — «украдет» слишком много полезных метров. Чаще всего предусматривается в проектах, где верхний этаж будет использоваться в качестве нежилого чердака. Явное преимущество конструкции — простота расчетов и возведения;
  • мансардная (в скаты крыши вставляются окна, что обеспечивает хорошее освещение жилой комнаты);
  • двускатная асимметричная (не является типовой, потребует дополнительных расчетов, но увеличит пространство).
  1. «Ломаная» крыша — плоскости проектируют под разными углами, таким образом увеличивается полезная площадь второго этажа. Крыша может иметь форму купола или несколько скатов. Трудоемка в выполнении. Кровли этого типа часто строятся в несколько уровней и имеют выносные консоли.
  • вальмовая;
  • полувальмовая.

Крыша постройки может быть сделана из черепицы, шифера, профнастила, поликарбоната, рубероида.

Как обустроить верхний этаж гаража

Жилую комнату над гаражом изолируют от звуков и неприятных запахов снизу. В противном случае проживание будет доставлять неудобства. В качестве шумоизолятора используют:

  • панели ЗИПС (для установки плит н потребуется монтаж обрешетки);
  • листы из пробки (погасят вибрацию и звуки от ударов);
  • термозвукоизол (современный эффективный материал).

Для второго этажа необходим слой гидроизоляции и пароизоляции, с этим справятся рулонные материалы (пленка, рубероид).

Второй этаж утепляют: стены, скаты крыши, фронтоны. Для этого используют:

  • мин.вату;
  • пенополиуретан;
  • пенополистирол;
  • пенопласт.

Утеплитель укладывают между брусьями обрешетки. Обшивают отделочным материалом: гипсокартоном, вагонкой, деревянными или панелями ПВХ, листами ОСП.

Внимание! Между крышей и утеплителем оставляют зазоры вентиляции.

Потолок нижнего этажа подбивают мин. ватой, слоем паро и гидробарьера. На пол второго этажа засыпают керамзит, поверх – самовыравнивающую стяжку. В качестве финиша, как вариант — пробковые плиты.

Электропроводку укладывают в кабель-каналы и прокладывают отдельный контур. Если надстройка над гаражом из дерева, то для освещения рекомендуют люминесцентные лампы и энергосберегающие светильники.

Отопление в гараже осуществляется следующими способами:

  1. Электрообогреватели.
  2. Отопительный котел с закрытым типом.
  3. Каминные вкладыши.

Какую документацию оформлять на реконструкцию гаража

Перед тем как построить второй этаж на гараже, необходимо узаконить свои действия и оформить документы. Для этого:

  1. Потребуется градостроительный план. Выдается в администрации города.
  2. После составления схемы реконструкции и плана, обращаются в администрацию за разрешением на строительство.
  3. После всех работ на объекте, обращаются за выдачей разрешения на его эксплуатацию и регистрацию.

Соседи по ГСК, чаще всего, выступают против подобных манипуляций в гаражном кооперативе.

Это связано с пожароопасность объекта (если верхняя конструкция деревянная или из СИП-панелей), с возможным попаданием снега на крыши со второго этажа, с потреблением большого количества электроэнергии и другим причинами.

Иногда, разрешение принимается после судебной процедуры. Имейте в виду, что незаконно возведенное или реконструированное здание подлежит демонтажу за счет его владельца.

Надстроить второй этаж на гараже своими руками достаточно сложно. Если опыта в этом деле маловато, лучше заплатить хорошей бригаде. Последствия после «любительской» стройки, обходятся очень дорого.

Источник: https://vseogarage.ru/krysha/vtoroj-etazh-nad-garazhom.html

Рассмотрим как построить второй этаж на гараже

Как сделать второй этаж в гараже

Надстроить второй этаж над гаражом хотят многие владельцы, особенно проживающие в частном секторе. Здесь часто появляется необходимость найти дополнительное место для хранения вещей, используемых достаточно редко, а то и вовсе ненужных. Возведение над гаражом второго этажа своими руками может решить такие проблемы.

Как это сделать правильно, подскажет статья.

Пошаговая инструкция строительства двухэтажного гаража своими руками по проекту

Второй этаж над гаражом своими руками

Идея построить двухэтажный гараж популярна в южных регионах, где летом большой поток туристов. Так второй этаж превращается в полноценное жилое помещение, которое может сдаваться в аренду.

Для этого укрепляют стены и фундамент, проводят дополнительно воду. Гараж с надстройкой эстетически более привлекательный.

Использование ломаной формы крыши, популярное в последнее десятилетие, делает его еще более красивым.

Преимущества и недостатки двухуровневых гаражей

При строительстве отдельно стоящего гаража, особенно на две машины, его владельцы часто задумываются о полезном использовании пространства над ним.

Возведение второго этажа имеет несколько плюсов:

  • появляется дополнительное место для хранения автоинвентаря, подсобные помещения для создания полноценной мастерской;
  • второй этаж может быть оборудован под жилую комнату, и сдаваться в аренду;
  • решается проблема протечки крыши над машиной.

Размещение помещения над гаражом не выгодно по нескольким причинам:

  • при прогревании авто наверх поднимаются вредные выхлопные газы;
  • смазочные и топливные материалы повышают пожароопасность помещения;
  • строительство усложняется необходимостью провести водопровод и канализацию при сооружении жилого помещения.

Особенности постройки

Строительство многоуровневого гаража обязательно должно сопровождаться разработкой проекта. Этот документ поможет определиться с особенностями помещения еще на этапе его разработки. К основным нюансам постройки, влияющим на эксплуатационные качества гаража, относят:

  • определение типа помещения: жилое, нежилое, предполагается ли размещение тяжелой мебели, техники или нет;
  • необходимость подведения системы отопления, водоснабжения, организация вентиляции;
  • необходимость шумоизоляции второго этажа, если первый используют, как мастерскую;
  • устройство лестницы снаружи или внутри помещения;
  • уровень грунтовых вод, глубина промерзания и возможность строительства смотровой ямы;
  • расположение окон, дверей;
  • типа материала и возможности по усилению фундамента, стен, перекрытий.

При строительстве второго этажа над помещением в гаражном кооперативе необходимо получать специальное разрешение.

Подготовка чертежей и материалов для строительства

Чтобы не рисовать чертежи с нуля, можно использовать типовые проекты. Они разработаны под разные типы помещений и габариты. Наиболее популярны гаражи с жилыми помещениями.

Размер комнат, в большинстве случаев, определяется формой крыши. Она может быть одно- и двускатной. В последние годы популярны крыши сложной конструкции, шатрового типа.

Если гараж на 2 машины, то заметно увеличивается полезная площадь второго этажа.

На чертеже должно быть изображено:

  • общий вид конструкции с разных ракурсов;
  • подробный поэтажный план;
  • указаны все инженерные системы и используемые материалы;
  • проведены расчеты по объемам строительных материалов.

Выбор материала для строительства зависит от того, достраивается второй этаж на существующий гараж или строится все здание с нуля. В первом случае вызывают эксперта, чтобы оценить допустимые нагрузки, выбирают облегченные материалы: пеноблоки, сип, брук, сэндвич-панели или каркасно-щитовые конструкции. Во втором случае гаражи строят из любого сырья: бетон, кирпич, бревно, камень, панели.

Совет! Особенно привлекательны для строительства пеноблоки. Этот материал легкий, прост в укладке, обладает хорошей шумо- и теплоизоляцией. Стоимость проекта с его использованием примерно на 25 % меньше, чем с другими материалами.

Требования безопасности

К безопасности подобной конструкции предъявляются два требования:

  • пожаробезопасность. Все материалы должны быть негорючими или со специальными добавками, снижающими их воспламеняемость;
  • прочность. Если расчеты на этапе проектирования выполнены с ошибками или строительство велось с отступлением от чертежа, гараж может не выдержать нагрузки и обрушиться.

Пошаговая инструкция

После разработки проекта и определения порядка работ по чертежу приступают к постройке гаража. По плану легко следить за всеми этапами строительства. Гараж – достаточно простое сооружение, так что его возведение можно выполнить своими собственными руками.

Согласно требованиям СниП, мансарда считается жилым помещением, если ее высота в самой большой точке не менее 2,5 метра.

Устройство фундамента

Фундамент ленточного типа выбирают для гаражей на две машины, в остальных случаях он может быть монолитным. Строительство проходит в несколько этапов:

  • нанесение разметки габаритов постройки на грунт;
  • вырывают канаву по периметру гаража. Ее глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта, обычно 1 метр;

Внимание! Если фундамент не будет достаточно углублен, то во время оттепелей возможно его смещение. Этот параметр индивидуален для каждого региона.

  • укладывают слой песка и щебня – 0.2 метра;
  • монтируется усиление фундамента обрешеткой из арматуры;
  • выстраивается опалубка и заливается бетонная смесь по всему периметру сразу. Частичная заливка снижает уровень нагрузок на фундамент;
  • после застывания организуют гидроизоляцию двумя слоями рубероида.

Стены

Чаще всего используют кирпич или пеноблоки. Толщина первых стен – полтора кирпича, а во втором случае строительство ведут блоками 60х30х20 сантиметров.

Работы проводят следующим образом:

  • укладка первого ряда с заделыванием щелей, выравниванием основы и получением ровной основы для следующих рядов;
  • в блоках делают канавки и укладывают арматуру для укрепления;
  • каждый 4-й ряд для пеноблока или 5-й для кирпича усиливают арматурой;
  • проемы для окон и ворот также дополнительно укрепляются;
  • ворота монтируют при полуметровом уровне стен;
  • несущие конструкции укрепляют поясом железобетона на высоте 2,5 метра, считающейся оптимальной для первого этажа гаража.

Постройка второго этажа

На железобетонный слой устанавливают стропила, и организуют перекрытие. Рекомендуется выбирать под него железобетонные плиты. Пол-потолок утепляется, и сооружается прослойка гидроизоляции. Методика, по которой станут надстраивать мансарду, зависит от формы крыши. Чаще всего используют двускатную крышу.

Стропила одним концом упираются в несущие стены, а другим – на центральную балку или дополнительную стену. Упор на перекрытие нежелателен, так как железобетонные плиты достаточно хрупки. Крышу укрывают любым кровельным материалом.

Вентиляция и электропроводка в надстройке

В каждом помещении под потолком и на уровне пола оставляют отверстия для организации естественной приточной вентиляции. Они должны быть на 0,2 метра выше уровня пола и на 0,15 метра ниже потолка. Общая их площадь не превышает 0,3 % площади помещения, чтобы движения воздуха были заметны.

Монтаж проводки выполняют согласно плану. Необходимо позаботиться об изоляции, ведь это помещение с повышенными требованиями к пожарной безопасности. После возведения стен и до чистовой отделки также разводятся трубы водоснабжения.

Электричество в мансардном помещении используют для отопления. Устанавливают радиаторы, конвекторы или кондиционер. Для этого предусматривают отдельный рубильник в щитке.

Источник: https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh

Строим второй этаж над гаражом своими руками

Второй этаж над гаражом своими руками

Проект второго этажа в гараже обычно предусматривается изначально. Это важно по той причине, чтобы сразу учесть какую деформацию может получить строительный блок или насколько может просесть фундамент. Но иногда решение о том, чтобы расширить площадь над первым этажом приходит намного позже, поэтому возникает необходимость усиливать основание и стены.

Выбор материала для постройки

Довольно часто, когда строился гараж мало кто думал о том, что в будущем придется достраивать еще один этаж. Поэтому, если вы решили возвести дополнительный этаж, вам необходимо будет оценить конструкцию гаража, возможность возникновения трещин и насколько промерзает грунт под постройкой.

Для обустройства второго этажа важно, чтобы фундамент был заложен ниже от границы промерзания грунта.

Если вы все же не уверенны в прочности гаражной конструкции, то для строительства лучше выбрать более легкий материал. Данный тип строения конструкции предполагает, что крыша в ней будет двускатной. Это необходимо для того, чтобы снег не смог задерживаться, и не приводил к увеличению нагрузки на фундамент и стены.

Для возведения подойдут:

  • Пеноблоки;
  • Деревянный брус;
  • Сип-панели.

Надстраиваемое помещение может быть, как жилой мансардой, так и подсобным зданием. Но строительный материал в любом случае необходим нетяжелый. Если основание в гараже монолитное, то подойдут также кирпич и оцилиндрованное бревно.

Мансардная надстройка над гаражом

Среди владельцев гаражей больше всего распространено мнение, что мансардная надстройка по затратам выходит меньше, чем коробчатые сооружения. Но это не совсем так, поскольку строительные материалы для утепления мансарды выходят на порядок дороже.

Мансарда будет выглядеть намного эстетичней и гармоничней обычной коробки.

Также мансардный этаж более функциональный. Он хорошо подходит для хранения различных инструментов и вещей.

Мансарду можно использовать как:

  • Жилую комнату;
  • Мастерскую;
  • Подсобное помещение для выращивания рассады.

Чаще всего для возведения такого этажа используют односкатную или двускатную крышу. Если же использовать ломанную кровлю, то затраты существенно увеличатся, а полезная площадь останется та же.

Двускатная крыша больше всего подходит в том случае, когда верхний этаж будет нежилым, поскольку она заимствует много дополнительных квадратов. Чаще всего для покрытия используют такой материал как шифер, черепица или рубероид.

Как построить: возведение мансарды

Если вы все же определились, что вторым этажом станет мансарда, то можно приступать к закупке строительным материалов.

Вам понадобятся:

  • Обрешетка, которая станет держать крышу;
  • Настил для кровли;
  • Брус и дерево для мауэрлата и стропильной конструкции;
  • Диагональные опоры и скосы;
  • Изоляционный материал.

После этого можно приступать к основному этапу работы. По всему периметру гаража проводят монтаж мауэрлата. Для этого обычно используют брус 10 на 10 см.

При помощи металлических уголков и саморезов крепят каркас будущей кровли. Между стойками устанавливают балки, промежуток между которыми должен быть около двух метров.

Конструкция закрепляется при помощи перемычки, которая должна проходить поверх стойки.

Чтобы закрепить нижние стропила, необходимо просверлить паз в основании бруса для крепления к мауэрлату и срезать по наклонному углу верхнюю часть балки. Из досок прибивается обрешетка на стропила. На нее же крепится гидроизоляционный слой при помощи скоб.

Дополнительно нужна и параизоляция между слоями. В завершение устанавливают окна и кровельный настил, если это предусмотрено изначально по проекту.

Кирпичная постройка второго этажа в гараже

В ситуации, когда принято решение возвести полноценную жилую комнату над гаражом, материал для стен необходимо выбирать легкий и прочный. Для этой цели можно взять брус, но нужно помнить, что в таких помещениях главный враг – грызуны, поэтому лучше остановить свой выбор на пенобетонных блоках или кирпиче.

Для того, чтобы перекрытие получилось капитальным, необходимо залить бетонную плиту.

Для увеличения жесткости кирпичных стен мастера советуют применять арматурные стержни или сетки. После этого согласно правилам, на стены устанавливают стропила.

Для улучшения несущей способности стен:

  • Забивают железные сваи;
  • На них приваривают профнастил;
  • Заливают бетонное перекрытие;
  • Хорошо утепляют все.

Только после этого можно возводить стены второго этажа и устанавливать лестницу.

Готовое помещение необходимо обязательно ошпаклевать и выкрасить. После того приступают к оборудованию вентиляции и отопления. Это необходимо для того, чтобы комната получилась комфортная и был полноценный воздухообмен.

Для обеспечения хорошей тяги используют обычно сэндвич-каналы, которые выводятся на крышу. На них надевают козырек для защиты от дождей.

Для отопления чаще всего используют воздушные пушки или электрические нагреватели. Для их безопасной работы должна быть соответствующая проводка. Для освещения необходимо выбирать энергосберегающие лампы.

Если вы решили надстроить второй этаж своими руками над гаражом или дачным домом, то вам необходимо будет учесть множество важных моментов. Ведь такое строительство важно сделать безопасным.

Кто-то выбирает строить его каркасного типа, кто-то останавливает свой выбор на мансарде.

Здесь уже все будет зависеть от ваших пожеланий и тогда вынос этажа сделает повседневную эксплуатацию гаража еще более удобной.

Как показывает юридическая практика, сейчас добиться разрешения на строительство второго этажа на помещении гаража сложно. Даже если все документы, доказывающие право собственности на гараж и землю, в порядке. Необходимо доказать, что постройка не ущемляет права других лиц, а также предоставить архитектурный проект. Второй этаж обычно оформляется через суд после стройки.

Источник: https://hendmeid24.ru/vidy-garazhej/stroim-vtoroj-etazh-nad-garazhom-svoimi-rukami

Второй этаж над гаражом: как построить своими руками

Второй этаж над гаражом своими руками

Обычно, второй этаж над гаражом закладывается в проект изначально. Так, исключается риск получить деформацию блока, проседание фундамента и прочих неожиданностей. Если светлая мысль о расширении полезной площади пришла гораздо позже, придется произвести оценку общего состояния гаража, а при необходимости усилить стены и основание.

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: