Узнать список жильцов дома по адресу

Содержание
  1. Как узнать собственника недвижимости
  2. Способы проверки собственника квартиры
  3. Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?
  4. Как узнать, кто собственник объекта недвижимости по адресу?
  5. Что такое выписка из ЕГРН
  6. Когда нужно узнать ФИО собственника по адресу
  7. Способы проверки собственника квартиры
  8. Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельца квартиры
  9. Как проверить собственника квартиры онлайн
  10. Как узнать, кто прописан по адресу квартиры онлайн в 2020 году (бесплатно)
  11. Как проверить временную регистрацию
  12. Как найти человека по фамилии
  13. Варианты поиска человека по фамилии
  14. Список жильцов дома по адресу: как узнать, для чего может пригодиться, где прописан человек или зарегистрирована организация
  15. Нормативная база
  16. Как узнать, кто прописан по адресу
  17. Зачем это может понадобиться
  18. Возможные варианты
  19. Кто имеет право
  20. Паспортный стол
  21. Участковый полицейский
  22. ЕГРН
  23. Управляющая компания
  24. Сайты и справочники
  25. ФМС
  26. Особенности для городов
  27. Москва
  28. Санкт-Петербург
  29. Как найти человека по адресу
  30. Узнать прописку
  31. Через справочное бюро
  32. Запрос в ФМС
  33. Через интернет
  34. По ИНН
  35. По базе исполнительных производств
  36. Ответственность
  37. Реестр домов: все о реестре и способах его получения
  38. Реестр собственников домов: что это?
  39. Зачем и кому нужен список жильцов многоквартирного дома (МКД)?
  40. Кто ведёт базу данных жильцов
  41. Кто чаще всего запрашивает сведения?
  42. Что содержится в базе данных жильцов
  43. Виды документа
  44. Как заказать реестр по дому онлайн

Как узнать собственника недвижимости

Узнать список жильцов дома по адресу
Подписаться

Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2020 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.  

Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом. 

Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место). 

Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы. 

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

  1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра  заказав выписку из ЕГРН
  2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
  3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.  
  4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
  5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
  6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме. 
  7. На нашем портале в разделе проверить владельца , данная процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя. 

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней. 

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку. 

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей. 

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете. 

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина. 

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения. 

К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

  1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
  2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
  3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно. 

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей. 

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади. 

Сделать это можно такими способами:

  1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
  2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
  3. Подать запрос в Росреестр

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки. 

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/kak-uznat-sobstvennika

Как узнать, кто собственник объекта недвижимости по адресу?

Узнать список жильцов дома по адресу

Как показывает статистика, при заключении сделок с недвижимостью есть высокий риск попасть на мошенничество и потерять деньги. Поэтому перед тем, как совершить покупку или снять жилье, лучше перестраховать и проверить владельца. А для этого нужно узнать ФИО владельца квартиры по адресу.

Что такое выписка из ЕГРН

Вся информация о недвижимости, состоящей на кадастровом учете, хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сути, это единая база всех зарегистрированных недвижимых объектов России, независимо от вида и назначения. В ЕГРН содержатся сведения о жилом, нежилом жилье, а также о коммерческих помещениях, земельных участках и т.д.

К правоустанавливающим документам на недвижимость относятся нотариально заверенные договора купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания, ренты, долевого участия в строительстве ЖСК, свидетельства о наследстве. То есть, это документы, которые подтверждают право человека на владение данной недвижимостью.

Даже если вы не имеете доступа к правоустанавливающим документам, вы можете узнать ФИО собственника по адресу интересующей недвижимости. Для этой цели сформирована специальная форма – выписка из ЕГРН. В общедоступном варианте рядовым гражданам доступны два вида выписок:

  • Об основных характеристиках и правах на недвижимость – самый простой вариант выписки из ЕГРН, получив который можно узнать ФИО владельца квартиры по адресу. В этом документе нужно найти строчку «Правообладатель». Там будет указан текущий собственник.

Важно! Если графа «Правообладатель» окажется пустой, это означает, что у жилья может быть несколько собственников, либо квартира передавалась по наследству. А также может быть вариант, что объект недвижимости купили не так давно.

  • О переходе прав на недвижимость – документ, содержащий более расширенную информацию об объекте. В нем представлена история перехода недвижимости от одного собственника в другому.

В зависимости от причин и конкретных обстоятельств можно заказать простую или расширенную выписку из ЕГРН.

Важно! Кроме ФИО собственника, по выписке из ЕГРН можно проверить характеристики квартиры или дома: площадь, кадастровую стоимость и дату покупки недвижимости. А также найти информацию об обременениях на объекте. Например, владелец до сих пор платит ипотеку за жилье или на квартиру наложен арест. 

Когда нужно узнать ФИО собственника по адресу

Причины, по которым может понадобиться выписка из ЕГРН, зависят от конкретных обстоятельств. Чаще всего документ необходим, чтобы:

  1. Убедиться в том, что продавец или арендодатель квартиры вас не обманывает. Схемы мошенничества с жильем как раз построены на подделке кадастровых и правоустанавливающих документов. То есть, человек может представить все нужные для заключения сделки бумаги, а по факту окажется, что квартира принадлежит совершенно другому человеку.
  2. Проверить недвижимость на предмет наличия ограничений и обременений. Под обременением подразумевается факт наличия невыплаченной ипотеки или то, что недвижимость выступает залогом под заем. По сути, такое жилье частично или полностью принадлежит банку. Закладная на квартиру хранится в кредитной организации. Перепродажа такого жилья возможна, но только с согласия залогодателя. В противном случае сделка будет оспорена в суде и с большой вероятностью признана недействительной. Только по выписке из ЕГРН можно узнать, не находится ли квартира в залоге.

Если в ваши планы входит покупка или аренда жилья, коммерческой, хозяйственной недвижимости, вам нужно узнать ФИО собственника по адресу. Для этой цели достаточно получить простую выписку из ЕГРН.

Процесс получения такой информации связан с определенными трудностями. При личном обращении в Росреестр, имея на руках лишь данные владельца, сведения о недвижимости получить невозможно.

Но можно узнать фамилию собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости.

Способы проверки собственника квартиры

Зная адрес объекта недвижимости, можно найти сведения о его хозяине. Есть несколько способов, как проверить собственника квартиры.

Обратиться в государственные органы. На многих сайтах и форумах ходит «слух» о том, что узнать ФИО владельца можно в любом государственном органе. Обратиться в управляющую компанию или налоговую, а также в паспортный стол. Но стоит тут же на берегу развеять этот миф.

Просто так никто не будет называть имен и фамилий. Ни в одной организации не получить сведений о хозяине объекта недвижимости. Поскольку вся информация хранится в Едином государственном реестре недвижимости. И чтобы ее получить, необходимо иметь определенный документ – выписку из ЕГРН.

Попросить у владельца квартиры. Все собственники, которые покупали квартиру после 2016 года, имеют на руках выписку из ЕГРН. Она выдается после оформления жилья в собственность, вместо свидетельства о праве на недвижимость. Здесь может быть несколько нюансов.

  • Во-первых, такого документа у владельца может не оказаться.
  • Во-вторых, сведения могут быть не совсем актуальны.
  • В-третьих, сам хозяин не собирается вам показывать справку. Конечно, это повод задуматься, а стоит ли с ним иметь дело.
  • В-четвертых, у вас может не быть желания или возможности попросить документ у собственника. Поэтому можно заказать выписку из ЕГРН самостоятельно.

Заказать выписку из ЕГРН. Есть два способа получить выписку из ЕГРН – долгий и быстрый. В первом случае за выпиской из ЕГРН нужно обращаться непосредственно в Росреестр. Сделать это можно, посетив ближайшее отделение МФЦ или отправив запрос по почте. 

Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельца квартиры

В этом пункте мы хотим развеять еще один миф, которые часто встречается на просторах интернета или просто среди граждан. Миф о том, что на сайте Росреестра получить выписку из ЕГРН можно бесплатно. Это неправда.

Все данные, которые предоставляет Единый государственный реестр недвижимости – это платная услуга.

Неважно, каким образом человек будет ее получать: лично обратиться в Росреестр, зайдет на сайт организации или воспользуется услугами МФЦ.

Важно! На сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но данных о владельцах квартир, в частности, их ФИО, там не найти. Безвозмездно получать сведения о собственниках жилья могут только представители государственных органов: судебные приставы, полицейские, сотрудники судов.

Стоимость выписки из ЕГРН в Росреестре будет зависеть от ее вида: бумажная или цифровая. А также то того, кто запрашивает информацию: обычный человек или представители организации. Цена справки на бумаге для физических лиц составляет сегодня 870 рублей, а для юридических – 2550. В электронном виде организация может получить документ за 700 рублей, а обычный человек за 350 рублей.

При этом быстро получить выписку из ЕГРН в Росреестре не получится. От подачи заявления до того, как она окажется у вас на руках или почте, может пройти три рабочих дня. А если будут какие-то технические неполадки, то процесс может затянуться на неделю или больше. Поэтому быстрее и проще, воспользоваться онлайн-сервисом, официальный партнером Единого государственного реестра недвижимости.

Как проверить собственника квартиры онлайн

Быстрый способ узнать ФИО собственника по адресу – воспользоваться официальным сервисом ЕГРН.Реестр. Вы получите выписку в этот же день и для этого не нужно будет лично посещать отделения государственных органов и тратить время на стояние в очередях. Просто нужно выполнить несколько действий.

Зайти на сайт ЕГРН.Реестр. Указать адрес квартиры, дома или земельного участка. Либо можно вставить в строку поиска кадастровый номер объекта, если он вам известен.

Выбрать нужный документ. От его разновидности и содержания будет зависеть стоимость выписки.  Расширенный отчет в электронном виде обойдется в 350 рублей. Более упрощенные вариант можно получить за 200 рублей. 

Не стоит полагаться на слова и даже документы, предоставляемые продавцом недвижимости. Только официальная информация позволит вам принять правильное и обоснованное решение, защитит вас от мошенников.

Ирина Маслюковская, Ксения Антонова

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/uznat-fio-vladeltsa-kvartiry-po-adresu

Как узнать, кто прописан по адресу квартиры онлайн в 2020 году (бесплатно)

Узнать список жильцов дома по адресу

Самая банальная ситуация в многоквартирных домах затопление нижних этажей. Когда владельцы зарегистрированы, но не проживают, возникает вопрос, как найти жильцов. Очень часто люди сталкиваются неприятными фактами при покупке недвижимости, когда на жилой площади был прописан раньше человек, который имеет на нее право:

  • несовершеннолетний ребенок, снятый с регистрации, но так и не прописанный в другом месте;
  • гражданин, который не принимал участие в приватизации и не дал согласие на нее, следовательно, в свидетельстве о праве собственности сведения о нем будут отсутствовать.

В этот список жильцов прописанных в квартире можно включить лица, находящихся в домах престарелых.

  1. Можно получить сведения о собственнике жилья в ЕГРН. Такая справка также может быть полезной для будущего владельца, потому что в ней отражаются обременения на недвижимость, арест, ипотека. Информация ЕГРН является общедоступной онлайн, но не все могут получить сведения о зарегистрированных лицах, для этого необходимо иметь доверенность или предварительный договор купли продажи.

Важно знать, что процедура получения выписки является платной, оплачивается госпошлина для граждан 400 рублей, для юридических лиц – 1100 рублей.

  1. Обращение в паспортное отделение предусматривает наличие права для совершения подобного действия. Для этого необходимо иметь доверенность или быть зарегистрированным на жилой площади. Преимущество такого документа в том, что в нем отражается количество зарегистрированных лиц, дата снятия с регистрации. Для получения справки необходимо представить документ, удостоверяющий личность, заявление и доверенность. Но информация может быть неполной и включать только зарегистрированных лиц на жилой площади на момент выдачи. Таким образом, могут быть не учтены граждане, которые сняты с регистрации, но имеющие право на недвижимость. Например, без вести пропавшие, дети сироты, проживающие в интернате, пожилые люди в домах престарелых.
  2. Можно получить информации в управляющей компании, ЖЭУ, ЖЭК, ЖСК, которые обслуживают дом и хранят информацию о списке жильцов дома по адресу.
  3. Документом может служить домовая книга. Совет, следует обращать внимание на книгу, которой несколько лет, она вызывает больше доверия.
  4. Обращение в отдел миграционной службы по месту нахождения недвижимости с заявлением. Сотрудник должен направить запрос основному нанимателю жилья и спросить разрешение на выдачу информации заявителю или отказать, ссылаясь на нормы закона. Такой способ особого результата не даст. Сотрудники полиции могут просто отказать со ссылкой на Конституцию РФ, а обжалование их действий займет много времени и нервов. Но можно пойти неофициальным путем через знакомых.
  5. Вполне законный способ — это зарегистрироваться на сайте госуслуг или направить запрос в Росреестр, указать цель и получить выписку ЕГРН.

Самый простой способ — это поговорить с соседями. Конечно, это недостоверный метод, но люди, живущие рядом, иногда знают больше чем сам владелец. Это такие бабушки, сидящие на лавочках у подъездов, которых интересует практически все.

Спросить владельца недвижимости. Добросовестный продавец не будет скрывать факт прописанных людей. Но не всегда в его роли выступает хозяин жилья.

Это могут быть посредники и чтобы завуалировать сведения о прописке по адресу, квартиру могут продать несколько раз и сделать новую домовую книгу. Это жизнь и никто не может быть застрахован от мошенников.

Существует еще один вариант, это квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых обязательно отражается количество прописанных человек на жилой площади, фамилия и инициалы.

В интернете могут предлагать теоретически базу данных в электронном виде. Получение сведений таким способом незаконно, а также никто не гарантирует и можно просто купить «кота в мешке».

Если у человека имеется автотранспортное средство, можно попытаться узнать, где зарегистрирован человек в ГИБДД. Но не факт, что ответ будет положительным.

Важно! В интернете существует множество сайтов, которые предлагают подобные услуги. Но также большая вероятность мошенничества. Аферисты действует в обычном режиме, просят произвести предоплату, а затем исчезают.

Как проверить временную регистрацию

Иногда граждане приезжают жить в другой город по работе и необходимо оформить временную регистрацию.

Существует два варианта временной прописки, первый это получить согласие собственника жилья, второй использовать услуги посредника. Второй способ не всегда имеет положительный результат.

Посредник может взять символическую плату, но не совершить никаких действий. Поэтому арендатора может волновать вопрос, является ли регистрация настоящей или фиктивной.

Существует три способа обращения:

  • в отдел миграционной службы;
  • в МФЦ по месту регистрации;
  • в ЖЭУ, ТСЖ, управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома.

Другие лица также могут проверить регистрацию человека, обосновав свою цель.

Как найти человека по фамилии

Ситуации, для того чтобы узнать прописку человека по фамилии, могут быть различными, например, необходимо найти старого школьного друга или родственника, неплательщика алиментов, предъявить иск, искать наследников по завещанию. Продолжительность поиска зависит от объема информации о человеке.

На законных основаниях сведения могут запрашивать:

  • финансовые организации, выдающие кредиты, для розыска заемщика;
  • госавтоинспекция и сотрудники МВД;
  • социальные службы;
  • прокуратура.

Обычному гражданину получить такую информацию сложно, но возможно:

  • телефонный справочник;
  • заявление в УФМС;
  • справочное бюро;
  • через интернет.

Как найти человека по имени и фамилии:

Варианты поиска человека по фамилии

В телефонном справочнике указаны данные разыскиваемого лица и стационарный номер телефона. Однако справочник ненадежный способ получения сведений, человек мог сменить адрес проживания и такая информация не всегда актуальная.

Обратиться с удостоверением личности в УФМС по месту регистрации. Заполнить бланк специального образца, указать известные сведения и причину, данные удостоверения личности. Эта процедура занимает время до 30 дней.

Обратиться в справочное бюро и заполнить заявку. Прийти в назначенную дату и получить сведения. Информация будет платной.

Всемирная паутина интернет регистрирует многие аккаунты в социальных сетях Одноклассниках, и Фейсбуке. Возможно, будет указан адрес, номер телефона и можно узнать информацию «бесплатно». Такой способ имеет право на жизнь.

Однако проблема в том, что людей с одинаковой фамилией и именем может оказаться много. Не всегда ставят свои истинные фото и указывают правильные данные. Но, например, в одноклассниках предусмотрено только реальная фамилия.

По номеру ИНН можно узнать: первые четыре цифры это регион, шесть цифр обеспечат доступ к персональным данным, две цифры к упрощенным сведениям.

Как один из способов можно рассматривать обращение в налоговую службу. Лицо, подающее запрос, должно подтвердить право собственности на жилье или предъявить доверенность, либо направить косвенный запрос о задолженности по налоговым платежам.

В интернете можно зайти на сайт ФССП, найти раздел «Поиск по физическим лицам». Зайдя в раздел «Территориальные органы», необходимо указать регион, разыскиваемого человека, и внести его данные.

Базу данных исполнительного производства можно использовать в том случае, если известен номер дела. Затем внести фамилию, имя, отчество.

В соответствии с конституцией РФ личная жизнь любого гражданина является неприкосновенной и за нарушение этого положения предусмотрена уголовная ответственность на основании ст.137 УК РФ:

  • штраф;
  • наказание в виде исправительных работ;
  • ограничение свободы.

Поэтому чтобы не нарушать личные интересы граждан и закон, следует придерживаться только легальных способов поиска. Существует масса вариантов узнать, кто прописан по необходимому адресу и каждый по-своему может быть эффективным. Можно начать поиск самостоятельно или попытаться привлечь уполномоченные органы, что быстрее приведет к положительному результату.

Источник: https://vashdom.guru/propiska/spisok-zhilcov-doma-po-adresu/

Список жильцов дома по адресу: как узнать, для чего может пригодиться, где прописан человек или зарегистрирована организация

Узнать список жильцов дома по адресу

В настоящее время через интернет можно получить практически любую информацию. Можно просто найти человека по адресу, а самое главное — бесплатно. Зачастую эту информацию используют банки и кредиторы.

Для других людей — это способ восстановить связь между потерянными родственниками или друзьями. В любом случае, не обязательно обращаться в специальные службы, чтобы узнать список жильцов дома по адресу.

Нормативная база

Информация о регистрации гражданина входит в перечень сведений конфиденциального характера.

Согласно указу президента №188, к ним также относятся:

  • служебные данные;
  • персональные сведения;
  • информация о следствии, судебном процессе, коммерческой и профессиональной деятельности граждан.

Согласно закону «О персональных данных», люди, получившие эту информацию, не имеют права распространять ее без согласия владельца.

Но государственные информационные ресурсы находятся в общем доступе. Несмотря на требования закона, информация об адресах часто встречается в интернете. Люди свободно обмениваются сведениями друг о друге и зачастую не видят в этом никакой проблемы.

Как узнать, кто прописан по адресу

Способов существует достаточно много: и через интернет, и через специальные службы. Поиск по адресу может быть затруднен, если гражданин уже не проживает в этом доме. При этом существуют как бесплатные, так и платные способы.

Зачем это может понадобиться

Понадобиться это может как частным, так и юридическим лицам.

Выделяют наиболее частые ситуации:

  1. Когда недвижимость является собственностью муниципалитета, оформить прописку разрешено только на несколько человек, исходя из ее габаритов. Если есть необходимость регистрации в квартире еще кого-то, то уполномоченные органы могут ответить отказом. В этом случае хозяину квартиры необходимо заказать справку о всех зарегистрированных гражданах и решить вопрос о том, кого из них можно будет выписать.
  2. При покупке недвижимости на вторичном рынке число зарегистрированных в ней лиц имеет большое значение. Необходимо знать это, что не оплачивать чужие коммунальные счета. Поэтому в момент подписания договора купли-продажи нужно потребовать у продавца справку, в которой будет список всех жителей. Если этого не сделать, то новым владельцам придется обращаться в органы с требованием предоставить информацию.
  3. При продаже квартиры может пригодиться не только сведения о количестве прописанных в квартире жильцов, но и дополнительная информация о каждом из них. Например, место их проживания или возраст.

Могут быть и более простые случаи. К примеру, суд должен найти гражданина, которому выписан штраф, или требуется восстановление связи с потерянным другом (родственником). Вариантов может быть много, но все они связаны с поиском определенного человека.

Возможные варианты

Найти человека по адресу прописки можно с помощью специальных сайтов. Например, это может быть специальный сайт Росреестра или портал Госуслуг. Но требуется знать не только адрес, но и фамилию жильца.

Список всех возможных способов:

  • ФМС;
  • паспортный стол;
  • ЕГРН;
  • участковый полицейский;
  • управляющая компания;
  • онлайн сайты или справочники;

Стоит понимать, что для каждой категории граждан действуют свои правила. Так, база прописанных граждан есть только в подразделениях УФМС РФ и паспортном столе.

Кто имеет право

Не каждый человек имеет право получить информацию, ведь она относится к персональным данным. Узнать сведения о количестве зарегистрированных в квартире лиц, имеет право только ее собственник.

Если недвижимость является собственностью муниципалитета, то подобная информация предоставляется только главному квартиросъемщику. Лица, зарегистрированные на жилплощади или имеющие нотариальную доверенность, также имеют право получить необходимую информацию.

Всем остальным людям уполномоченные органы откажут в предоставлении справки.

Кроме того, если при покупке квартиры продавец отказывается предоставить справку, то покупатель может обратиться в ЕГРН. Но при этом необходимо иметь документ купли-продажи.

Паспортный стол

В первую очередь нужной информацией владеет паспортный стол. Перед приобретением квартиры можно попросить владельца принести справку, в которой указано количество прописанных жильцов. При этом, если владелец по какой-либо причине не хочет или не может предоставить данные, то покупатель вправе обратиться самостоятельно в паспортный стол.

В этой ситуации необходимо предварительно создать копию договора о приобретении квартиры, иначе получить информацию будет невозможно. При этом лучше всего будет заказать расширенную справку, чтобы узнать не только, кто прописан по адресу , но и данные о всех прежних жильцах.

Участковый полицейский

Узнать, где прописан человек, можно с помощью участкового. Для этого потребуется объяснить полицейскому, что есть необходимость узнать перед покупкой жилья точные данные о человеке, который проживает по конкретному адресу. Можно также поинтересоваться: шумят ли соседи, состоят ли они на учете нарколога.

ЕГРН

При покупке квартиры необходимо знать список всех квартирантов, чтобы не попасть в неприятное положение. Но доступ к базам данных вправе получить только собственники жилплощади.

Чтобы получить информацию можно обратиться в ЕГРН.

Здесь можно узнать:

  • описание жилплощади;
  • сведения об ограничениях;
  • информацию о притязаниях;
  • данные о зарегистрированных правах на квартиру.

Именно эти сведения частично открыты для посторонних людей. Для получения данных необходимо лишь предоставить удостоверение личности, а также составить заявление в письменной форме.

Можно заказать выписку из ЕГРН. С ее помощью узнают собственника квартиры по адресу, заложено ли жилье, наличие третьих лиц, которые намереваются оспорить квартиру. Но информации о прописке там нет.

Управляющая компания

Данная организация имеет доступ к домовым книгам владельцев. С помощью ее можно узнать количество прописанных жильцов, а также всех прежних владельцев. НО посторонним людям эту информацию не предоставят, так как она является строго конфиденциальной.

Сайты и справочники

Иногда достаточно просто ввести ФИО в поисковую строку браузера в интернете. Можно найти аккаунты человека в социальных сетях или справочник, где он числится. Кроме того, если есть информация о номере автомобиля, то можно сделать запрос на портале ГИБДД.

Существуют и различные интернет базы сведений о людях, но зачастую они имеют устаревшую или недостоверную информацию. Сведения можно получить как платно, так и бесплатно. Самым известным и надежным является сайт Росреестра.

ФМС

Также данную информацию можно получить от Федеральной миграционной службы.

Для этого нужно:

  1. Предоставить в ФМС запрос и паспортные данные.
  2. Ждать ответа в течение месяца.

При этом первым делом миграционная служба отправит запрос владельцу данных, так как распространять информацию третьим лицам без согласия владельца запрещается законом. В этом запросе будет указана вся информация о заявителе и цель самого запроса.

Особенности для городов

Крупные города имеют свои особенности. Так, в Москве или Санкт-Петербурге с помощью справочника можно узнать всю необходимую информацию о человеке.

Москва

Существует специальный телефонный справочник Москвы, который можно найти в интернете. Но люди зачастую путают понятия права собственности и права на проживания. То есть, гражданин может жить в доме, хотя не владеет им. Такого человека найти по адресу будет невозможно.

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург является одним из самых крупных городов в России. И не удивительно, что будет немного больше возможностей, чем в каком-нибудь маленьком поселке. Здесь также существует специальный телефонный справочник Санкт-Петербурга. Таким образом, зная адрес дома, можно узнать его собственника.

Если все же была необходимость получить информацию, и это сделать удалось, то данные нужно использовать строго по той причине, по которой была выписана справка. Если она бралась, чтобы удостовериться, что жилье действительно безопасно покупать, то использовать полученные данные следует исключительно по этому вопросу. Иначе возможно попасть под статью 137 УК РФ.

Как найти человека по адресу

Найти конкретного человека, зная лишь адрес прописки, можно только с помощью вышеперечисленных способов. Конечно, существуют и нелегальные варианты, но использовать их не рекомендуется. Также можно попытаться самому найти этого человека, просто придя по адресу, но обычно этот способ не помогает.

Узнать прописку

Иногда требуется, наоборот, узнать прописку конкретного человека, зная его некоторые данные. Сделать это можно несколькими способами.

Через справочное бюро

Найти гражданина можно с помощью справочных бюро. Контактные номера подобных учреждений есть в интернете.

Чтобы подать запрос требуется:

  1. Узнать адрес справочного бюро и прийти туда.
  2. Заполнить заявку. В бланке необходимо написать все известные сведения об искомом человеке.
  3. Прийти в назначенный срок и получить сведения.

Если по каким-либо причинам найдут несколько похожих лиц, то выдадут информацию на каждого из них.

Запрос в ФМС

Более эффективным способом будет обращение в федеральную миграционную службу, ведь все граждане, проживающие на территории РФ, обязаны проходить регистрацию по месту жительства.

Чтобы сделать запрос нужно:

  1. Прийти в ближайшее отделение ФМС.
  2. Заполнить специальный бланк. Потребуются указать всю информацию о гражданине, причину поиска и паспортные данные.
  3. Подать заявление.
  4. В срок от 15 до 30 дней получить необходимую информацию.

Узнать прописку можно и через сайт ФМС. Для этого необходимо знать паспортные данные человека. Могут возникнуть определенные трудности, если паспорта в базе нет или документ был выдан недавно.

Через интернет

Если знать ФИО, город и номер домашнего телефона, то с помощью телефонных справочников можно узнать о прописке. Но такой способ считается неэффективным, так как в справочниках указываются лишь собственники. К тому же люди зачастую меняют место жительства.

В интернете есть и специальные форумы, где люди помогают друг другу. Например, любая социальная сеть. Иногда достаточно просто проверить список людей, имеющих такую же фамилию в аккаунте, имя и город, как у искомого человека.

По ИНН

По ИНН можно узнать достаточно много сведений о юридическом лице. А вот с физическим лицом дело обстоит несколько сложнее.

По номеру ИНН возможно:

  • узнать регион выдачи документа — первые четыре цифры;
  • получить доступ к личным данным физического лица — следующие шесть цифр;
  • получить доступ к упрощенным данным — последние две цифры.

Для того чтобы узнать номер ИНН, можно подать заявление в налоговую службу РФ.

По базе исполнительных производств

Для этого нужно зайти на сайт ФНС (Федеральной налоговой службы) и узнать ИНН конкретного человека. Потребуется его ФИО, дата рождения, серия, номер и дата выдачи паспорта. После получения ИНН, с его помощью можно узнать о задолженностях. Если таковые есть, то необходимо нажать на пункт «Погасить задолженность». В квитанции отобразится прописка.

Ответственность

Стоит учитывать то, что персональные данные являются конфиденциальными, а, значит, и существует ответственность за нарушение права личной жизни. Именно поэтому не рекомендуется разыскивать гражданина, если он этого не желает.

Согласно статье 137 УК РФ «Ответственность за нарушение неприкосновенности частной жизни» правонарушитель может понести как административное, так и уголовное наказание. Поэтому стоит использовать исключительно легальные способы, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

В видео объясняется один из возможных способов поиска гражданина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург)


8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

Источник: https://potrebiteli.guru/kvartira/spisok-zhiltsov.html

Реестр домов: все о реестре и способах его получения

Узнать список жильцов дома по адресу

Вопросы, которые касаются обслуживания многоквартирного дома, должны решать все владельцы квартир на общем жилищном собрании.

При очном или заочном ании собственники, например, выбирают ТСЖ, принимают решение о капремонте, обсуждают планы на обустройство подъезда и пр.

Чтобы собрать всех жильцов и определить значимость голоса каждого, нужно получить реестр собственников жилья многоквартирного дома.

Реестр собственников домов: что это?

Реестр собственников дома – база данных собственников всех помещений и квартир. Главное условие для использования такого списка – актуальность информации. Поэтому особенно важно периодически сверять данные в нем с базой ЕГРН и своевременно обновлять.

Зачем и кому нужен список жильцов многоквартирного дома (МКД)?

По приказу Минстроя №937 реестр жилых домов для проведения собрания жильцов нужно оформлять обязательно. Если перечень не будет приложен к официальному протоколу собрания, решения собравшихся могут считать недействительными.

Документ нужен не только для того, чтобы определить всех владельцев жилья в доме. Этот перечень также необходим, чтобы выяснить долю каждого собственника, а значит, значимость его голоса.

Дело в том, что подсчет на жилищном собрании ведется не «поголовно», а с учетом доли в общем имуществе. Например, собственник сразу трех квартир в МКД имеет больше , чем владелец одного помещения. На практике обходить всех жильцов и просить показать бумаги на недвижимость проблематично, поэтому и было решено использовать единый список, который помогает правильно распределять голоса.

Документ должен быть у инициатора, который занимается организацией собрания, хочет выступить с предложением к жильцам и т. п. После ания перечень прилагают к протоколу.

Заказать документ может любое физическое лицо, а также управляющая компания (УК), ЖСК или ТСЖ. На каждый дом должен быть отдельный реестр.

Найти объект

Кто ведёт базу данных жильцов

Вести единый реестр дома с 2018 года обязаны все УК, ЖСК или ТСЖ. В противном случае может быть наложен штраф в размере 250–300 тыс. руб. Перечень жильцов с данными о недвижимости должен быть в актуальном состоянии.

Управляющие организации ведут список владельцев квартир до тех пор, пока актуален договор на обслуживание дома. В классическом бумажном виде такая база данных представляет собой книгу учета. В ней может содержаться информация за каждый год сотрудничества с УК.

Лицо, которое уполномочено вести базу данных и обновлять ее по мере необходимости, назначает руководитель управляющей компании. Сведения в перечне меняются на основании отчуждения имущества, смерти собственников, ликвидации юрлица и других значимых обстоятельств.

Найти объект

Кто чаще всего запрашивает сведения?

Единый реестр многоквартирного дома может заказать любой желающий, так как в списке содержится открытая информация, которая доступна для каждого. Обычно для получения списка обращаются:

  • управляющие организации;
  • специалисты, работающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
  • строительные, клининговые и ремонтные компании, которые желают предложить свои услуги.

Согласие владельцев жилья на составление базы данных не требуется, информацию можно вносить без их оповещения.

Что содержится в базе данных жильцов

Реестр помещений многоквартирного дома включает следующие сведения:

  • ФИО собственников;
  • вид права собственности с указанием доли;
  • данные квартиры (номер, общая площадь, серия и номер свидетельства о собственности);
  • дата постановки на учет./li>

Пример такого перечня вы можете увидеть на этом обазеце

Виды документа

Реестр собственников помещений дома может быть в бумажном или электронном виде. Конкретных требований к формату документа не предусмотрено. Важно только, чтобы в нем были все нужные данные.

Получается, вы можете получить информации, например, в электронном виде, но если вам нужен бумажный вариант, то таблицу можно распечатать и предъявить любому официальном лицу.

Как заказать реестр по дому онлайн

Получить реестр владельцев квартир в Росреестре или МФЦ невозможно. Базу данных можно составить самостоятельно, но это занимает время. Дело в том, что список составляется на основании выписок ЕГРН по всем помещениям многоквартирного дома. Это огромная масса информации, которую нужно собрать, обработать и привести к единому виду.

Чтобы не проводить трудоемкую работу самостоятельно, вы можете заказать реестр собственников многоквартирного дома онлайн в службе EGRNka.ru.

Найти объект

1. Нажмите на кнопку «Заказать выписку» в соответствующем разделе сайта

2. Заполните форму, указав точный адрес или кадастровый номер дома.

3. Сервис выдаст все записи в базе Росреестра по вашему запросу. Выберите нужный вариант и нажмите «Подробнее».

4. Проверьте все данные, выберите тип документа, введите свой E-mail адрес и нажмите на кнопку «Заказать документы».

5. После получения заявки и оплаты заказа сформируется список жильцов в нужном вам здании. Образец вы можете посмотреть ниже.

Наши сотрудники запрашивают информацию в Росреестре и предоставляют клиенту в удобном табличном формате. Список актуален на момент его составления. Срок изготовления зависит от нужного объема информации (количества квартир) и работы сервера Росреестра (обычно занимает максимум 2-3 дня).

Примите во внимание, что некоторые объекты недвижимости могут отсутствовать в базе Росреестра, если они не состоят на учете.

Экономите свое время и силы, потраченные на поиск информации о жильцах многоквартирного дома – заказывайте реестр в сервисе EGRNka.ru.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/reestr-domov/

Источник: https://EGRNka.ru/info/reestr-domov/

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: