Установка ворот во дворе жилого дома

Содержание
  1. Установка шлагбаумов в городе Балашиха
  2. Подготовка к монтажу шлагбаума
  3. Подготовка основания шлагбаума
  4. Обслуживание шлагбаумов г. Балашиха должно производиться с определенной периодичностью
  5. Шлагбаум преткновения. Что делать, если соседи монополизировали въезд?
  6. Когда и как банк заблокирует вашу карту. Новые правила
  7. Золотой автомобиль. Как сэкономить на транспортном налоге
  8. Как законно ограничить проезд к МКД?
  9. Если земельный участок принадлежит собственникам помещений МКД
  10. Если земельный участок принадлежит публично-правовому образованию
  11. Запирающие устройства в арках МКД
  12. Основные требования к системе контроля доступом во двор многоквартирного дома. На какие моменты необходимо обратить внимание в смете на монтаж шлагбаума или автоматических ворот
  13. Система контроля и управления доступом МКД
  14. Подробнее о защищенной СКУД можно узнать в статье «О функциональных возможностях gsm-радиоконтроллеров для автоматических ворот жилых домов».
  15. Воротные системы для многоквартирных домов (МКД)
  16. Полный спектр услуг по установке шлагбаумов для закрытия территории 
  17. Собственное производство обеспечивает существенную экономию
  18. Закрытый двор на въезд жилого дома
  19. 1. Оформление придомовой территории
  20. 2. Согласие жильцов на закрытие двора
  21. 4. Согласие МЧС
  22. Ворота в многоквартирном доме: выбор и установка перед двором
  23. Подготовительные этапы и яма для фундамента
  24. Собираем конструкцию для закладки
  25. Закладка конструкции в яму
  26. Осуществление прокладки электропроводки
  27. Заливка ямы бетонным раствором
  28. Изготовление полотна, крепеж обшивки и поверхностная обработка
  29. Установка ворот во дворе дома

Установка шлагбаумов в городе Балашиха

Установка ворот во дворе жилого дома

Автоматические ворота — это прекрасный выбор для загородных участков, офисов, паркингов, разных промышленных предприятий. Шлагбаум автоматический имеет очень приемлимую цену в Балашихае.

Он служит для того чтобы облегчить жизнь владельца, оптимизировать производственный процесс, сделать процесс открывания и закрывания ворот наиболее удобным, комфортным и безопасным. Очень популярным на сегодняшний день стало устанавливать шлагбаум во своем дворе г.Балашиха.

В связи с этим, наша компания расширяет географию, и проводит продажу шлагбаумом теперь и для жителей города Балашиха Московской области.Наша компания занимается как продажей, так и установкой, монтажем.

Наши преимущества

 Бесплатный выезд на осмотр объекта по г. Москва и Московской Области
Бесплатное составление коммерческого предложения или проекта
 Оперативность — от первого Вашего звонка до начала работ по монтажу 3-5 дней

Мы не делаем наценку за монтаж в других городах!

Ремонт шлагбаумов Балашихаа не составит никакого труда для опытных сотрудников нашей фирмы.

Вся продукция соответствует мировым стандартам качества, надежности, безопасности, а также требованиям противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам поэтому поставить шлагбаум в Балашихае не будет очень хлопотным делом.

Дополнительные системы безопасности, которыми укомплектованы ворота, позволяют избежать травм и несчастных случаев, или повреждения имущества.

Автоматические шлагбаумы города Балашиха оборудованы модными электромеханическими приводами известных мировых производителей CAME и NICE. Продукция данных производителей пользуется большим спросом не только на рынках России, но и в других странах мира. Она зарекомендовала себя как эталон качества, надежности и безопасности.

Подготовка к монтажу шлагбаума

Чтобы качественно установить шлагбаум в Балашихаом районе необходимо, чтобы поверхность, на которую будет в дальнейшем производиться монтаж, была прочной и ровной; а размеры области размещения шлагбаума соответствовали его габаритам с опущенной и поднятой стрелой.
При существенной длине стрелы (4 метра и более) рекомендуется установить опору стрелы. Обратите внимание что опора не несет на себе функцию остановки движения стрелы.

Проверьте наличие всех компонентов системы и их целостность и функциональность.

В процессе установки шлагбаума в Балашихае не оставляйте шлагбаум со снятой боковой панелью, то есть все механические работы с внутренними элементами должны осуществляться при отключенном электропитании. Никогда не оставляйте шлагбаум без присмотра.

Для обеспечения качества и безопасности, монтаж шлагбаума г.Балашиха должен осуществляться квалифицированными специалистами в соответствии с нормами техники безопасности.Каждый элемент системы имеет инструкцию, которой необходимо следовать.

Подготовка основания шлагбаума

Для обеспечения длительной работоспособности шлагбаума и для того чтобы установить шлагбаум в городе Балашиха необходимо в первую очередь подготовить бетонное основание для надежного закрепления тумбы шлагбаума, т.к. установочная поверхность должна быть ровной и прочной.
Для подготовки фундамента необходимо выполнить следующее:

Произвести выемку грунта в соответствии с размерами фундамента шлагбаума, заготовить деревянную опалубку по размерам фундамента и опустить ее в яму.   Можно предположить, что процедура установки шлагбаумов до дворах жилых домов Балашихаа вскоре упростится из-за доступности цен на них.

В настоящее время для того, чтобы установить шлагбаум в Балашихае во дворе многоквартирного дома, кондоминиума, необходимо осуществить ряд действий и процедур. Но это не так просто сделать по закону, т.к. данное действие должно регулироваться сразу несколькими Кодексами и Правилами.

В случае необходимости пожарная машина или машина «Скорой» преодолеет препятствие в виде шлагбаума. При этом шлагбаум скорее всего будет поврежден (не только стрела, но и тумба с содержимым), при незаконной установке будет наложен штраф, шлагбаум демонтирован, а также можно ожидать иска за возможные повреждения автомашин пожарной или медицинской служб.

Для избежания вышеперечисленных проблем и получения разрешения на установку необходимо обеспечить возможность доступа на территорию при необходимости. Т.е. можно поставить дежурного охранника, который сможет пропустить автомобили экстренных служб на территорию в любое время суток.

Шлагбаум электрический в городе Балашиха – это более скоростной и современный вариант, управляемый дистанционно.

Обслуживание шлагбаумов г. Балашиха должно производиться с определенной периодичностью

Чем тяжелее условия эксплуатации, тем чаще требуется техническое обслуживание шлагбаумов. Как правило, эти вопросы в гарантийный и постгарантийный период должны решиться установившей шлагбаум организацией. Следует учитывать, что шлагбаум должен обслуживаться, как минимум, один раз в год. Обычно это делается перед зимним периодом.

Оборудование для монтажа шлагбаумов в каталоге
Новая серия автоматических дорожных шлагбаумов Gard 3000 идеально подходит для быстрого управления доступом на общественные парковки, автострады, на территорию больниц, а также туда, где нужно обеспечить максимальную скорость подъема стрелы и надежность в условиях интенсивного использования.Сезонная скидка 5% Ваша цена: 65 075,00 руб.Розничная цена: 68 500,00 руб.
Gard8 — это новый автоматический дорожный шлагбаум, разработанный с целью управления транспортным потоком в секторе общественного жилья, промышленных зонах или в местах общественного пользования. Благодаря мягким резиновым профилям, стреле круглого сечения для уменьшения парусности и инновационному дизайну этот шлагбаум прекрасно подходит для любой сферы применения и органически вписывается в любой архитектурный ансамбль.Сезонная скидка 5%Ваша цена: 81 700,00 руб.Розничная цена: 86 000,00 руб.

Мы не делаем наценку за монтаж в других городах!

Источник: https://infoteh-msk.ru/shlagbaumi/installation-of-gates-in-balashikha/

Шлагбаум преткновения. Что делать, если соседи монополизировали въезд?

Установка ворот во дворе жилого дома

Ограждение дворовых территорий и установка шлагбаума в больших городах стали обычным явлением. Чем ближе к центру, тем сложнее найти место, куда приткнуть свой автомобиль.

Часто жители не имеют возможности оставить автомашину возле своего дома, так как работники из соседних контор и их гости уже заставили всё свободное пространство, куда только смогли проехать.

Чтобы отстоять своё право занимать свободные места, автовладельцы, в чьих дворах стало не протолкнуться от машин чужаков, устанавливают шлагбаумы.

Но что делать тем жителям огороженных дворов, которые, не имея личного транспорта, пользуются услугами такси или курьерской доставки, ведь эти машины во двор со шлагбаумом тоже просто так въехать не могут? Как с помощью закона разрешить конфликт между автовладельцами и их соседями, разбирался Лайф.

Федеральными законами установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома не запрещена, но его размещение должно производиться с соблюдением ряда условий. Во-первых, решение об установке шлагбаума на въезде во двор должно принимать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

Именно оно имеет право распоряжаться придомовой территорией (статьи 44–46 Жилищного кодекса РФ).

При этом, согласно Градостроительному кодексу и Федеральному закону № 78-ФЗ “О землеустройстве”, придомовой территорией многоквартирного дома является прилегающий к зданию участок, закреплённый за ним в нормативной документации.

Во-вторых, до установки шлагбаума придомовая территория должна быть либо оформлена в совместную собственность жильцов, либо, если она принадлежит муниципалитету, надлежит получить соответствующее разрешение.

В-третьих, активистам необходимо получить согласование в Госавтоинспекции и пожарной службе (установка шлагбаума не должна препятствовать работе городских организаций и ограничивать доступ к подъездам экстренным службам).

При этом само решение об установке будет правомерным только в том случае, если его поддержало не менее двух третей собственников. Несоблюдение любого из перечисленных условий делает установку шлагбаума незаконной. А значит, в любой момент можно потребовать его демонтировать. Сделать это через суд могут как муниципальные власти, так и жильцы многоквартирного дома.

Когда и как банк заблокирует вашу карту. Новые правила

Как правило, установка шлагбаума ведёт к взиманию платы на его содержание, и если для автомобилистов это адекватное решение за ограничение парковки для чужаков, то для “безлошадных” — лишние расходы, ведь, если решение об установке шлагбаума было принято с соблюдением всех норм, то платить за него должны будут даже те, кто ал против, но оказался в меньшинстве (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Однако не стоит забывать, что монтаж шлагбаума не должен нарушать права собственников.

Даже если они не вносят плату, установленную общим собранием, за этими собственниками сохраняется доступ к придомовой территории, например, если требуется, чтоб к подъезду подъехали машины различных служб, доставки или даже автомобиль того, кто за шлагбаум не платит.

То есть они в любом случае должны получить ключи или право требовать от охранника/консьержа открыть доступ. А плату за шлагбаум собрание собственников может взыскать в судебном порядке, доказав нарушение неплательщиком положений ст. 153 ЖК РФ. Об этом однозначно высказался Верховный суд РФ.

В первом же пункте Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2018) судьи указывают, что собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит “безусловное и неотчуждаемое” право на пользование общим имуществом многоквартирного дома, поэтому собрание жильцов лишить его этого права не может.

Золотой автомобиль. Как сэкономить на транспортном налоге

То же самое касается и прав арендаторов квартир. Ведь, согласно гражданскому законодательству, если собственник жилого помещения передаёт часть своих прав по договору аренды, к арендатору также переходит право пользования придомовой территорией, к которой относится и парковка (ст. 209, ст. 606 ГК РФ). Ограничение права арендатора на пользование ею будет незаконным.

Таким образом, если по каким-либо причинам жителю дома фактически ограничили въезд на территорию его двора или не предоставили возможность пропускать машины, осуществляющие его доставку, гражданин имеет право обратиться за судебной защитой. Заявление об обжаловании неправомерных действий следует подавать в районный суд, в нём нужно указать, что нарушены права, предусмотренные п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 246 ГК РФ.

Как правило, в этом случае активисты из числа организаторов общего собрания собственников ещё до рассмотрения дела перестают разговаривать на языке ультиматумов, ведь в случае судебного решения у муниципальной администрации возникнет вопрос об отзыве согласования на установку шлагбаума, а это, в свою очередь, делает его функционирование незаконным, то есть ограждающее устройство будет подлежать демонтажу.

Источник: https://life.ru/p/1336594

Как законно ограничить проезд к МКД?

Установка ворот во дворе жилого дома

При разрешении вопросов установки ворот и шлагбаумов​, которые ограничивают право прохода или проезда посторонних лиц на территорию многоквартирного дома, в первую очередь необходимо определить собственника земельного участка, проезд/проход на который ограничивается такими конструкциями, а именно: находится ли земельный участок в собственности собственников помещений многоквартирного дома или же он является собственностью публично-правового образования (муниципалитета), а также ограничивает или нет установление ворот и/или шлагбаумов право прохода (проезда) на территорию соседнего земельного участка или дома. Эти и некоторые иные вопросы разберем в настоящей статье.

Если земельный участок принадлежит собственникам помещений МКД

Согласно ч. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст.

44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

При этом такое решение принимается большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Отметим, что в случае установки запирающих устройств (шлагбаумов, ворот), ограничивающих доступ на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, необходимо, чтобы соответствующие решения были приняты собственниками помещений всех таких многоквартирных домов. Если между несколькими МКД находится земля, являющаяся собственностью муниципалитета, необходимо получить согласие муниципалитета.

При принятии решения об установлении запирающего устройства к собранию необходимо подготовить проект его размещения, в котором учесть затраты, необходимые для установки и обслуживания шлагбаума или ворот.

Также сразу на собрании в соответствии с п. 3.1 ч. 2 ст.

44 ЖК РФ можно решить вопрос о заключении договора на определенных условиях и о лицах, которые от лица общего собрания будут заниматься решением вопроса об установке запирающего устройства.

Требования к проектным решениям, касающимся установки оград, предусмотрены разделом 7 СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75, утвержденного Приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 г. № 972/пр.

Отметим, что важно обеспечить беспрепятственную возможность использования ворот, шлагбаума для всех собственников помещений многоквартирного дома. Если необходимо, нужно подготовить и выдать каждому собственнику устройства, обеспечивающие доступ на придомовую территорию (пропуск, электронный ключ и пр.).

Также указанные средства доступа должны иметь экстренные и специализированные службы, а если это невозможно, они должны иметь незамедлительный доступ на территорию дома (открытие ворот, шлагбаума осуществляет консьерж, сторож и т.д.). Так, например, в соответствии с п.

365 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г.

№ 390 ко всем строящимся и эксплуатируемым зданиям (в том числе временным), местам открытого хранения строительных материалов, конструкций и оборудования обеспечивается свободный подъезд.

В связи с этим, представляется необходимым согласовывать решение об установлении запирающего устройства с МЧС России, полицией, службой скорой помощи.

При установке шлагбаумов и ворот, особенно в арках домов, может возникнуть вопрос о согласовании его установки с органами, ответственными за дорожную безопасность (например, органы ГИБДД).

Законодательно такой обязанности нет, поскольку придомовая территория не относится к автомобильным дорогам.

Отметим важность установления факта, что земельный участок не является именно дорогой, поскольку ограничение движения по дороге собственниками МКД недопустимо.

Хотелось бы обратить внимание и на то, что в случае установки запирающего устройства, в любом случае, независимо от наличия или отсутствия права собственности на помещение, мнения собственника при ании на ОСС, наличия или отсутствия автомобиля или иных обстоятельств, необходимо выдать ключи доступа и не ограничивать в праве прохода/проезда нанимателей, пользователей жилых и нежилых помещение МКД, а также их гостей.

Если земельный участок принадлежит публично-правовому образованию

Пунктом 67 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г.

№ 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” определено, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03 декабря 2014 г.

№ 130 “Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов” к перечню видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, относятся ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов.

При этом законодательство не ограничивает собственников МКД, которые в установленном законодательстве порядке не оформили земельный участок в собственность.

Собственники могут принять на общем собрании решение об установлении запирающего устройства на придомовой территории, которая не поставлена на кадастровый учет и является собственностью публично-правового образования, только при согласовании проекта установки ограды с таким публично-правовым образованием (получения письменного разрешения). В ряде субъектов РФ приняты специальные Правила, регулирующие данный вопрос, в таком случае необходимо будет руководствоваться порядком, установленным субъектом при получении разрешения соответствующего органа местного самоуправления или государственной власти. При этом, скорее всего, собственникам необходимо будет обосновать необходимость установления такого запирающего устройства.

В качестве примера приведем Постановление Верховного Суда РФ от 13 марта 2015 г. № 306-АД14-7076 по делу № А55-6068/2014.

Судом было установлено, что земельный участок не передавался ТСЖ для эксплуатации многоквартирного дома и не был в установленном законодательством порядке сформирован, из чего сделан вывод о нахождении шлагбаума на земле муниципального образования без проектной документации, предусмотренной действующими нормами и правилами, муниципальными правовыми актами на территории города. В связи с нарушениями ТСЖ было привлечено к административной ответственности.

Запирающие устройства в арках МКД

Что касается установления запирающего устройства в арках многоквартирных домов, или в одной из них, то к ним применяются общие правила установления шлагбаумов и ворот на придомовой территории.

Отметим, что в любом случае при установлении запирающего устройства необходимо иметь в виду, является ли огораживаемая территория проходной и единственно возможной для обеспечения прохода на территорию иного земельного участка, многоквартирного дома или иного объекта. В указанном случае возможно установление сервитута (права прохода или проезда) на огораживаемый земельный участок.

Более подробно об установлении сервитутов можно прочитать в статье, опубликованной на сайте АКАТО 13.08.2018.

Источник: https://acato.ru/articles/20190311/ustanovka-shlagbaumov-i-vorot-na-zemelnom-uchastke-pod-mkd

Основные требования к системе контроля доступом во двор многоквартирного дома. На какие моменты необходимо обратить внимание в смете на монтаж шлагбаума или автоматических ворот

Установка ворот во дворе жилого дома

3 декабря 2016 года



Сделайте заявку на составление сметы на установку системы управления доступом на парковку двора жилого дома уже сейчас:

по телефону или по электронной почте zakaz@avtomatika.online

Наши специалисты грамотно подберут Вам необходимый комплект оборудования:                                                                         – систему контроля доступа, шлагбаум или автоматику для ворот,                                                                         – осуществят квалифицированный монтаж,                                                                         – предложат программу дальнейшего технического обслуживания автоматики и                                                                          программу поддержания её непрерывной эксплуатации.

 
Некоторые проблемы жильцов с проходными и проездными дворами:

– ежедневное закупоривание двора «чужими» машинами; – угроза безопасности жителей при сквозном проезде машин; – вход на территорию посторонних людей, в особенности неадекватных или находящихся в нетрезвом состоянии; – использование двора в качестве «общественного туалета», в особенности во время праздников или других массовых городских мероприятий; – список можно продолжать…

Последствия:

– отсутствие места для парковки машин собственников жилья; – вандализм в отношении элементов благоустройства придомовой территории: детской площадки, лавочек, дорожек, оградок, газонов и т.д.; – недостаточный уровень безопасности жильцов, в особенности детей; – низкая санитарная безопасность: дополнительный внос мусора и «нечистот» посторонними; – и т.д.

Что делать?

Закрыть свободный доступ.

Как?

Установить ограждения, автоматические ворота и калитки с контролируемым доступом, а именно: организовать систему контроля и управления доступом (СКУД) во двор многоквартирного дома (МКД).

В видеоролике показаны проблемы проходного двора и пути их решения:


Система контроля и управления доступом МКД

Состав:

– контроллеры доступа (автономные, сетевые, GSM-контроллеры, GSM-радиоконтроллеры) – автоматизация ворот и калиток; – ограждение; – ворота; – калитки; – обеспечение непрерывной работы и техническое обслуживание.

Функциональные возможности:

Какими функциональными возможностями управления может и должна обладать система контроля доступом жилого дома? Ситема должна обеспечивать:

– свободный выход со двора через калитку посредством нажатия на кнопку выхода;

– контактное управление автоматикой ворот и калитки посредством прикосновения пластикового ключа-брелка к считывателю ворот или калитки;
– дистанционное управление автоматикой ворот и калитки с пульта (брелка-передатчика), сигнал управления проходит мгновенно, дистанция ограничена прямой видимостью и дальностью до 100 м, в зависимости от радиообстановки;
– дистанционное управление автоматикой ворот и калитки звонком с мобильных или стационарных телефонов, сигнал управления проходит с задержкой, вызванной набором номера и временем прохождения звонка по сети сотового оператора, дальность управления практически не ограничена и зависит от зоны покрытия сетей GSM.

Подробнее о защищенной СКУД можно узнать в статье «О функциональных возможностях gsm-радиоконтроллеров для автоматических ворот жилых домов».

2. АВТОМАТИКА – должна соответствовать характеру использования. Под автоматикой следует понимать: привода для распашных ворот, привода для откатных ворот, шлагбаумы.

Важный параметр автоматики для многоквартирного дома – интенсивность, как часто можно её открывать и закрывать.

Автоматика должна быть высокоинтенсивной, например, если установить качественный привод с интенсивностью 30% на ворота МКД, – он будет работать, но не долго. Ну и, естественно, должны быть соблюдены другие технические параметры,

подробнее можно ознакомиться в статье «Что необходимо знать при выборе автоматики для ворот».

3. БЕЗОПАСНОСТЬ – зачастую на ней экономят, а зря.

При использовании элементов безопасности в значительной степени снижается вероятность травмирования человека или повреждения лакокрасочного покрытия автомобиля.    Что это за элементы безопасности?

Сигнальная лампа – своим мерцанием сигнализирует о работе приводов, привлекает участников дорожного движения в особенности ночью или условиях плохой видимости.

Фотоэлементы – блокируют работу приводов при прерывании луча между ними человеком, машиной или другим препятствием.

На автоматические откатные ворота, как правило, устанавливается одна пара фотоэлементов на закрытие.

На автоматические распашные ворота рекомендуется устанавливать две пары фотоэлементов на закрытие и открытие.
4. ВОРОТА и КАЛИТКИ – должны быть прочными, жёсткими и желательно просматриваемыми – решетчатыми.

5. ОГРАЖДЕНИЕ – должно быть прочным и существенно усложнять его преодоление.

6. НЕПРЕРЫВНАЯ РАБОТА и ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ – это требование касается монтажной организации.

Монтажная организация должна не только качественно, в соответствии с указанными в статье ТРЕБОВАНИЯМИ, произвести подбор, установку и ввод в эксплуатацию автоматики, но и обеспечитьнепрерывное её использование, представив внятную и понятную программу технического обслуживания автоматики. Оборудование, пусть даже самое надежное может выходить из строя и самое главное – это способность монтажной организации в кратчайшие сроки восстановить его работу, независимо от причины выхода из строя, а поломки бывают разные: – гарантийные, – не гарантийный, – произошедшие в результате вандализма.

При общении с инженером монтажной организации задайте ему вопросы:

– какой порядок действий при возникновении гарантийного случая, условия и сроки восстановления работоспособности оборудования?
– какой порядок действий при возникновении не гарантийного случая, условия и сроки восстановления работоспособности оборудования?
– какой порядок действий при совершении актов вандализма в отношении оборудования, условия и сроки восстановления его работоспособности? В статье кратко изложены основные моменты, на которые следует обратить внимание при определении функциональных возможностей СКУД для МКД, подборе оборудования и выборе монтажной организации.

Сделайте заявку на составление сметы на установку системы управления доступом на парковку двора жилого дома уже сейчас:

по телефону или по электронной почте zakaz@avtomatika.online

Наши специалисты грамотно подберут Вам необходимый комплект оборудования:
                                                                        – систему контроля доступа, шлагбаум или автоматику для ворот,
                                                                        – осуществят квалифицированный монтаж,
                                                                        – предложат программу дальнейшего технического обслуживания автоматики и
                                                                         программу поддержания её непрерывной эксплуатации.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? НУЖНА ПОМОЩЬ В ПОДБОРЕ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ВОРОТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ?
ЗАДАЙТЕ ИХ НАШИМ СПЕЦИАЛИСТАМ ПО ТЕЛЕФОНУ!

Источник: https://avtomatika.online/about/blog/32393/

Воротные системы для многоквартирных домов (МКД)

Установка ворот во дворе жилого дома

Специалисты ПК «ИЛАН» имеют большой опыт работы с коллективными клиентами – жителями многоквартирных домов (МКД).

Первый двор, который был закрыт автоматическими воротами нашего производства – это придомовая территория дома №25 по Старой Басманной улице в Москве. Было это в уже далёком 2004 году, и объект уже целых 13 лет исправно функционирует, находясь на техническом обслуживании ПК «ИЛАН».

Двор с автоматическими воротами г. Москва, ул. Старая Басманная, д. 25. Ворота исправно работают с 2004 года.

С тех пор многое изменилось: власти упростили регламент согласования установки преграждающих устройств на придомовых территориях (Постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г.

N 428-ПП “О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве”), на множестве улиц была введена платная парковка, технический прогресс поспособствовал появлению систем диспетчеризации шлагбаумов для доступа аварийных служб, появились новые системы управления шлагбаумами и воротами, повышающие удобство пользования системой и дающие надёжную защиту от посторонних машин во дворе. 

Двор с подъёмным шлагбаумом г. Москва, ул. Вересаева, д. 16. Шлагбаум установлен в декабре 2016 года.

Полный спектр услуг по установке шлагбаумов для закрытия территории 

ПК «ИЛАН» оказывает полный спектр услуг, необходимых для закрытия проезда во двор для постороннего транспорта.

Мы консультируем по всем интересующим вопросам, присылаем технического специалиста (для ответов на вопросы жителей на общем собрании), помогаем в сборе документов и получении разрешения на установку от управы, производим подбор оборудования, монтажные работы, настройку и пусконаладку, подключение к удалённой диспетчерской, заполнение базы жителей, техническое обслуживание и сопровождение системы.

Мы понимаем, что в разных дворах задачи разные, поэтому индивидуально подходим к каждому конкретному случаю и не навязываем типовое решение. Вы сможете выбрать тип преграждающего устройства (подъемный шлагбаум, антивандальный шлагбаум, ворота), устройство управления (от элементарного GSM-модуля или радиоканала с пультами ДУ, которые не подлежат клонированию, до полноценных «облачных систем» с управлением через личный кабинет), механизм проезда специального транспорта (удаленная диспетчерская, Ваш консьерж или пост охраны в соседнем офисе). 

Откатной антивандальный шлагбаум на парковке у дома №36/50 по ул. Люсиновская (г. Москва), установлен летом 2016г.

В феврале 2019 года был введён в эксплуатацию новый объект ПК ИЛАН – московский двор по адресу Чонгарский бульвар, д. 26. Тут был установлен шлагбаум CAME Gard 3750 (Каме Гард 3750) со специальной антивандальной защитой стрелы и системой удалённой диспетчеризации.

Для предотвращения правонарушений в подъезде по просьбе жителей было решено установить дополнительную видеокамеру, подключенную к облачному сервису Ivideon (Айвидион).

 Полученное от ПК ИЛАН коммерческое предложение жители Чонгарского бульвара предварительно сравнили с предложениями двух других профильных компаний – и в итоге по сумме параметров выбор был сделан в нашу пользу. 

Шлагбаум CAME Gard 3750 (Каме Гард 3750) со специальной антивандальной защитой стрелы и системой удалённой диспетчеризации на Чонгарском бульваре в Москве, установлен зимой 2019г.

Собственное производство обеспечивает существенную экономию

Собственное производство и высокий уровень компетенции сотрудников позволяют нам предлагать дополнительные услуги, которые могут быть полезны на территории многоквартирного дома – установку ограждений, столбиков, «лежачих полицейских», заборов, калиток, систем контроля доступа для пешеходов, дополнительного освещения, информационных табличек, видеонаблюдения, домофонов.

Неизменным останется только одно – высочайшее качество оборудования и монтажных работ.

Мачта освещения, дополнительная защита тумбы шлагбаума, антипарковочный столбик, мачта с камерой видеонаблюдения, установленные вместе со шлагбаумом во дворе дома №2 по 3-ей Новоостанкинской улице в Москве. Оборудование установлено в июле 2016г.

Мы не предлагаем своим клиентам решения, которые принесут неудобства в эксплуатации или попросту не будут работать правильно. И именно поэтому мы даем гарантию на весь комплекс установленного оборудования и проведенных работ на срок до 3 лет.    

Автоматические распашные ворота со встроенной калиткой и системой контроля доступа в арке дома №7/4 в Лучниковом переулке, ЦАО г. Москвы.

Источник: https://vorota-ilan.ru/gotovye-resheniya/mnogokvartirnye-doma/

Закрытый двор на въезд жилого дома

Установка ворот во дворе жилого дома

В последнее время в жилых многоквартирных домах города появились проблемы с парковкой автомобилей и сквозными объездами пробок, особенно в центре города. Жильцы таких домов стремятся перекрыть свой двор шлагбаумом, воротами или просто перекрыть проезд двора блоками. Как правильно оформить данную процедуру не все знают. Разберем всё по пунктам.

  1. Оформление придомовой территории.
  2. Согласие жильцов на закрытие двора.
  3. Согласие с ГИБДД.
  4. Согласие МЧС.

1. Оформление придомовой территории

В первую очередь Вы должны знать является ли земельный участок, на котором расположен дом, общим долевым. Узнать вы можете в ТСЖ, управляющей компании или в департаменте земельных ресурсов Администрации города Тюмени.

Если территория, на которой стоит многоквартирный дом, является общей долевой собственностью её жильцов, тогда можно устанавливать ворота или шлагбаум. Если, нет, тогда нужно оформить в юридическом порядке территорию, поставив участок общей долевой собственности на кадастровый учет.

Порядок мероприятия регламентируется нормами закона, касающегося государственной регистрации прав на недвижимость (№122-ФЗ, принятого в июле 1997 года).

2. Согласие жильцов на закрытие двора

Следующим этапом является получение письменного согласия владельцев квартир, которое принимается на общем собрании жильцов дома.

На собрании обсуждаются такие вопросы как:

  • установка ограждений придомовой территории – это шлагбаум, ворота распашные или откатные, малые архитектурные формы.
  • способы управления воротами – пульт дистанционного управления, стоимость от 500 рублей за шт. (наиболее распространенный и комфортный); GSM модуль – блок управления с помощью телефона, стоимость примерно 7000 рублей на 600 телефонных номеров; с помощью ключей Touch Memory, радиочастотным ключом RFID или радиометки, стоимость от 30 до 200 рублей.
  • видеонаблюдение и охрана.
  • в случае ограждения придомовой территории забором с воротами и калиткой, можно рассмотреть вопрос закрытие калитки при помощи электромагнитного замка с домофоном или системой контроля доступа.
  • выделение части земельного участка для парковки автомобилей, установка боллардов, цепочек и т.д.
  •  благоустройство двора.

Чтобы решение вступило в силу, необходимо заручиться одобрением большинства (не менее 2/3 от общего числа собственников многоквартирного дома).

Компания «Автоматический дом» может Вам предложить комплекс решений для перекрытия дворовой территории – ворота всех видов, шлагбаумы, таких производителей как DoorHan, An-Motors, Came, Nice, BFT, FAAC; металлоизделия – ворота, калитки и заборы; домофоны с сопряжением с подъездными домофонами, системы контроля и управления доступом и видеонаблюдение.

3. Согласие с ГИБДД.

Согласно статье 15 ПДД РФ запрещается самовольно устанавливать конструкции, дорожные знаки, ограждения, прочие предметы, мешающие или затрудняющие движение.

Задачей жильцов является доказать, что прилегающая домовая территория не является дорогой.

В соответствие с правилами, дорога предназначена для свободного движения транспортных средств, а прилегающая территория не предназначена для сквозного проезда, соответственно, дорогой не является. Будучи собственниками придомового участка, жильцы имеют право на монтаж ограждающей конструкции, не нарушая ПДД.

4. Согласие МЧС

Главным препятствием на пути установки ограничений на въезд на территорию многоквартирного дома является МЧС. В соответствии с правилами ППБ 01-03, въезды во дворы должны быть свободны для проезда пожарных машин, а любые ограничители являются незаконными и подлежат демонтажу, а на ответственное лицо могут наложить административный штраф.

Тем не менее, МЧС дают разрешение на установку ограждающей конструкции, если соблюдаются некоторые условия:

  • Конструкция не должна зауживать ширину проезда (обеспечение ширины проезда не менее 5 м.)
  • Подъемный элемент должен быть в виде легкой конструкции, которая легко открывается при помощи ручного привода.
  • В случае пожара шлагбаум или ворота должны открываться немедленно. То есть должен быть охранник, консьерж или быть дежурный мастер коммунальной диспетчерской, которая должна работать круглосуточно.

Компания «Автоматический дом» рекомендует наличие видеонаблюдения за ограждающей конструкцией и наличие GSM модуля.

наблюдение помогает следить диспетчерам или охранникам за воротами или шлагбаумом, при вызове скорой помощи, пожарной или полиции, а так же помогает защитить конструкции от вандалов.

Блок управления через телефон позволяет открывать ворота путем набора телефона с запрограммированного номера, что помогает решить вопрос круглосуточного дежурства для малых ТСЖ и предоставления доступа к общей долевой собственности жильцам, не согласных устанавливать шлагбаум или ворота, без покупки пульта дистанционного управления.

Источник: http://www.autodome72.ru/publ/zakrytyj_dvor_na_vezd_zhilogo_doma/1-1-0-2

Ворота в многоквартирном доме: выбор и установка перед двором

Установка ворот во дворе жилого дома

Внешний вид оградительного сооружения

Все чаще люди стараются максимально обезопасить двор своего дома не только от проникновения на территорию чужаков, но и для того, чтобы защитить жизнь своих детей.

Именно с этой целью периметр двора многоквартирного дома ограждается забором с воротами. Кроме того, электронные ворота позволяют свести поток автомобилей, попадающих во внутренний двор дома к минимуму.

Таким образом, здесь становится гораздо тише и спокойней.

Конечно же, лучше всего заказать установку таких ворот у специализирующейся на выполнении таких работ компании. Но, если жильцы вашего дома решили произвести такие работы самостоятельно, то выполнять их необходимо в четко предопределенной для этого последовательности. В завершение всех операций ваш двор станет намного безопаснее.

Подготовительные этапы и яма для фундамента

Во время проведения работ во дворе дома производятся замеры для определения точного размера ворот, а также составление чертежей и рабочих схем. После подбора, наиболее подходящего для вас чертежа можно приступать к началу работ.

Для того чтобы создать точную разметку для ямы под фундамент необходимо:

  1. Определить длину участка, требующего закладки фундамента. Необходимо прибавить и отложить половину от ширины автомобильной дороги. Сделать это нужно с той стороны, в которую будут открываться монтируемые вами ворота.
  2. Замерять расстояние, отступить от забора в сторону территории 500 мм. Это действие необходимо осуществить по всей запланированной длине фундамента вдоль заборной линии. В результате проведения этого мероприятия, определяется точный периметр основы ямы под фундамент. Глубина которой не должна превышать 1 метр.

ВНИМАНИЕ! Перед началом выкапывания ямы, определите глубину пролегания на этом участке водопроводных труб и прочих коммуникационных систем. Это необходимо для того, чтобы не повредить их.

Собираем конструкцию для закладки

Армирование фундамента

Для монтажа закладной конструкции необходимо подготовить следующие строительные материалы:

  • арматура, имеющая диаметр 12 мм;
  • швеллер, длина которого будет полностью идентична продолжительности ямы, предназначенной под закладку фундамента (50% от проезжей части). Его ширина должна находиться в диапазоне 12-16 см.

Для того чтобы сделать такую конструкцию вы должны произвести соединение швеллера и арматурных отрезков, длина которых достигает 1 метра, путем приваривания при помощи сварочного аппарата. После чего произвести сварку поперечных арматурных связей.

Также необходимо произвести подготовку основания для закладки провода, запитывающего автоматические придомовые ворота. Изготавливается основание из купленного вами швеллера, и имеет длину 500 мм. Обязательным условие является создание отверстия для вывода электропроводки.

Находиться оно должно четко посередине основания.

Закладка конструкции в яму

Спуск закладной конструкции

Для осуществления закладки вам необходимо будет выполнить следующие действия:

  • спуск закладной конструкции в яму осуществляем арматурой вниз, одновременно производя ее фиксацию таким образом, чтобы швеллер вплотную примыкал к заборному столбу. Имейте в виду тот факт, что плоскость швеллера должна располагаться параллельно линии открытия ворот. Для того чтобы это соответствовало действительности, используйте строительный уровень;
  • определяется высота зазора между асфальтом дорожной магистрали и нижней частью ворот (направляющей консолью). Во время произведения этого действия вам необходимо помнить, что, осуществляя регулировку высоты самой конструкции, вы определяете конечную высоту зазора между направляющей консолью и поверхностью проезжей части.

Осуществление прокладки электропроводки

Проект электропроводки

С целью автоматического открытия монтируемых ворот, в процессе их установки, производится закладка в фундамент электрического кабеля. Предварительно его помещают в трубу, которая может быть изготовлена из пластика или метала. Внутренний диаметр такой трубы не должен быть менее 25 мм.

Кроме того, на пути у кабеля не должно возникать никаких препятствий в виде сварочных швов или мест сгиба труб. Выбранные трубы закладывают на достаточно большую глубину, которая является характерной для этого места.

После этого, в целях предотвращения образования конденсата, а также проникновения влаги внутрь, производится их качественная герметизация.

Заливка ямы бетонным раствором

Для приготовления качественной бетонной смеси используйте сухой цемент марок М200-М250, а также может быть применен портландцемент М400 (при условии добавления песка).

Необходимо помнить о том, что непосредственная заливка ямы происходит после монтажа закладной конструкции, и осуществления строительным уровнем проверки горизонтальности верхней полки.

Заливаемый вами слой цементного раствора, не должен полностью покрывать закладную конструкцию!

После осуществления заливки необходимо выждать 6 –7 дней до полного отвердения цементной смеси.

Изготовление полотна, крепеж обшивки и поверхностная обработка

Для изготовления откатных ворот вам понадобятся следующие материалы:

  • усиленная направляющая консоль 70х60х3,5 мм или 86х94х5 мм;
  • труба для профиля 60х40х2 мм для внешней рамы и 20х20х1,5 мм (для обрешетки);
  • накатный ролик с двумя опорами к нему;
  • верхний и нижний улавливатели;
  • верхний ограничитель и заглушка;
  • комплектующие для ворот;
  • профильный инструмент для работы с металлом и профлист.

Для начала соберите во дворе монтажный стол, состоящий из 3 подставок, имеющих одну и ту же высоту. В роли подставок могут быть использованы колья, которые вбиваются в землю на одинаковом уровне. Поверх них улаживаются доски. Они обязательно должны быть уложены в одной горизонтальной плоскости.

Схема с расчетами всех коммуникаций

После этого вам необходимо произвести следующие действия:

  1. Очистить трубы от ржавчины, прочего коррозийного налета и грязи. Эту операцию можно произвести при помощи болгарки, снабженной шлифовальным диском.
  2. Подогнать профильные трубы 60х40 до нужного вам размера. Помните о том, что после осуществления сварки на их поверхности не должно оставаться щелей и дыр. Иначе внутрь будет проникать влага.
  3. Осуществляется раскладка труб на монтажной поверхности в полном соответствии с чертежом. Производится сверка на соответствие заданным размерам и их перпендикулярностью. После этого, происходит последовательное прихватывание всех швов. Также обвариваются все места соединений труб между собой сплошным швом. Оставшиеся открытыми концы труб завариваются при помощи заглушек. В самом конце все созданные швы необходимо зачистить при помощи болгарки, снабженной шлифовальным диском.
  4. Происходит нарезка профильных труб 40х20 мм для создания ребер жесткости, прикладываемых к внутренней поверхности основного каркаса. После произведения стяжки струбцинами происходит поточечная прихватка сваркой. Таким образом, монтируется весь внутренний каркас.
  5. Реализуется проверка на соответствие размерам, приведенным на чертеже. А также всех диагоналей части ворот, образующей прямоугольник, и плоскости всей конструкции. После чего происходит обработка швов. Сплошные швы накладываются в местах соединения между собой труб внутреннего каркаса. С целью качественного соединения боковых опорных конструкций основного каркаса с внутренним, делают швы в 10-15 мм. Интервал между ними составляет 400-500 мм. Сварочные работы необходимо производить в шахматном порядке, в целях предотвращения возможного перегрева места сварки, а также искажения первоначально созданной конструкции.
  6. Огрунтуйте и окрасьте ворота, установив их в вертикальном положении. Используйте для этого грунтовочную смесь для автомобилей. Нанесите ее на изготовленный каркас ворот в два слоя. Особое внимание уделите при этом отверстию между воротами и балкой, и покройте сверху акриловым герметиком. ВАЖНО! Внутренняя поверхность несущей балки окраске не подлежит.
  7. После того как краска полностью высохнет, произведите монтаж выбранного облицовочного материала. Чаще всего в этой роли выступают листы профнастила, поскольку они легки, прочны, эстетичны и недороги.

Установка ворот во дворе дома

Применяемая фурнитура для конструкции

Для того чтобы быстро и качественно произвести монтаж ворот для двора многоквартирного дома необходимо произвести следующие действия:

  • произведите насадку роликовых тележек на монтажную пластину, выставив при этом одинаковую и среднюю высоту на всех шпильках. Гайки, находящиеся сверху при этом сильно затягивать нет необходимости;
  • отметьте на фундаменте необходимое положение монтажных пластин. С этой целью от ближнего к проему края швеллера необходимо отмерять 150 мм и провести перпендикулярную его длине линию. Она и станет касательной к краю монтажной пластины, расположенной первой;
  • для того чтобы найти вторую опору, измерьте общую протяженность ворот и отнимите из нее 100 мм. Получившаяся у вас величина отлаживается от основания ответного столба до швеллера. Делается это параллельно линии ворот. Именно тут и проводится перпендикуляр, являющийся касательной для второй монтажной пластины;
  • в случае хорошей несущей способности имеющихся столбов и возможности качественного крепления к ним анкерных болтов, использование дополнительных столбов не требуется. Если же, несущая способность слабая, то по предварительно подготовленным закладным, осуществляется приваривание профильной трубы. Ее высота должна быть равна высоте ворот с 200 мм прибавкой. Сечение должно составлять 40х40х2 мм. На участке опорного столба ее крепление может происходить, прилегая вплотную к самому краю. А на ответном такое расстояние должно составлять 20−50 мм от края самого столба;
  • натяните горизонтально шнур на расстоянии в 20−30 мм от столбов (ответного и несущего). Такая натяжка должна происходить параллельно линии движения ворот на высоте 150−200 мм. Такой шнур является обозначением положения касательной по отношению к краю несущей балки. Его протяжку необходимо осуществлять на всей протяженности осуществления движения откатных ворот: начиная от ответного столба и заканчивая положением края ворот при полном открытии;
  • поместите роликовые каретки в несущую балку и сдвиньте их приблизительно на середину ворот. Разместите полотно ворот вертикально над швеллером и осуществите развод роликовых кареток по линиям, размеченным вами ранее. Шнур, пребывающий в натяжке, должен соприкасаться с балкой по всей ее длине. Зафиксируйте это положение при помощи деревянных подставок. После того как проверка вертикальности завершена, осуществите «прихват» при помощи электросварки на нескольких участках;

Правильная установка — безотказная работа

  • проверьте ход ворот, а также их горизонтальность и вертикальность в закрытом положении воротной створки. При необходимости проведите их коррекцию на шпильках площадок при помощи регулировочных гаек. В результате ворота должны осуществлять легкое перемещение по направляющей, слегка касаясь натянутого шнура. При этом зазоры между столбами должны иметь одинаковый размер, а расстояние от нижнего края до нулевой отметки должно составлять от 80 до 100 мм. Если полученный результат полностью соответствует тому, который описан выше, то можете произвести затяжку гаек. После этого необходимо обварить сами площадки по кругу;
  • проведите монтаж заглушки на консольную заднюю часть несущей балки, а к передней ее части прикрепите концевой ролик;
  • в верхней части опорного столба прикрепите направляющее устройство и два ролика к нему. С этой целью приложите кронштейн, предназначенный для осуществления крепежа направляющей, и произведите наметку мест для отверстий. После того, как крепление на столб было проведено, выставьте ролики так, чтобы зазора между ними и полотном ворот не оставалось. Кроме того, они должны сохранить его вертикальность и не препятствовать плавному ходу ворот;
  • произведите выкатывание ворот в положение полного закрытия и отметьте место крепления для нижнего уловителя на ответном столбе. Концевой ролик должен быть установлен таким образом, чтобы иметь возможность плотно заходить на полку уловителя. Таким образом, частично снимется нагрузка с роликовых блоков. После того, как вы произвели монтаж уловителя, обязательно проверьте ход ворот и легкость фиксации створки в закрытом состоянии;
  • установите верхний уловитель. Он поможет предотвратить раскачивание ворот во время сильных порывов ветра. Крепеж данной детали производится в полностью закрытом состоянии воротной створки;
  • осуществите монтаж заднего ограничителя, выступающего буфером и не позволяющего воротам откатиться на большое расстояние в момент осуществления полного открытия створки.

Если вы все сделали правильно, ворота будут двигаться быстро, легко и практически бесшумно. После установки, осуществите зачистку сварочных швов, антикоррозийную обработку и поверхностную окраску. После этого на них можно установить ручки, и автоматический замок с электроприводом. В результате их установки ваш двор станет максимально безопасным для вас.

Источник: https://MoyaOgrada.ru/vorota/otkatnye/vorota-v-mnogokvartirnom-dome-35.html

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: