Споры с недвижимостью жилищные споры

Содержание
  1. Судебные споры по недвижимости: помощь адвоката
  2. Виды споров по объектам недвижимости
  3. Досудебное разрешение споров по недвижимости
  4. Подсудность споров с недвижимостью
  5. Суд по недвижимости между гражданами
  6. Арбитражные суды по недвижимости
  7. Адвокат по спорам с недвижимостью в Екатеринбурге
  8. Споры по недвижимости
  9. Все споры по недвижимости можно поделить на несколько обширных групп:
  10. Что делать при возникновении спора?
  11. Жилищные споры — судебная практика решения жилищных вопросов
  12. 1. Что такое жилищные споры
  13. 2. Когда возникают жилищные споры — обзор основных ситуаций
  14. Ситуация 1. Раздел имущества при бракоразводном процессе
  15. Ситуация 2. Оформление прав на недвижимость
  16. Ситуация 3. Регистрация или выписка жильцов
  17. Ситуация 4. Приватизация квартиры
  18. Ситуация 5. Вступление в наследство
  19. 3. Как проходит разрешение жилищных споров — 5 основных этапов
  20. Этап 1. Подготовка заявления об административном правонарушении
  21. Этап 2. Проверка полученных данных и уведомление всех участников спора
  22. Этап 3. Составление протокола об административном правонарушении
  23. Этап 4. Проверка документов и рассмотрение дела по существу
  24. Этап 5. Назначение админнаказания или передача дела в суд
  25. 4. Профессиональная помощь в разрешении жилищных споров — обзор ТОП-3 юридических компаний
  26. 1) Правовед
  27. 2) Центр судебной помощи
  28. 3) Жилищный правовед
  29. 5. Как избежать жилищных споров — 3 полезных совета
  30. Совет 1. Внимательно прописывайте людей на своей жилплощади
  31. Совет 2. Правильно эксплуатируйте недвижимость
  32. Совет 3. Делайте перепланировку только с согласия остальных членов семьи
  33. 6. Заключение
  34. Юрист по жилищным вопросам в Москве – Лидеры рейтинга №1 – услуги адвоката по жилищным вопросам, цены
  35. Бесплатная юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам!
  36. Стоимость услуг жилищного юриста
  37. Типичные ошибки участников жилищных споров
  38. Жилищный юрист |Балашиха| Консультации по жилищным вопросам |Услуги в суде| – Правовед Плюс
  39. В каких ситуациях следует обращаться за помощью к юристу по жилищным делам в Балашихе ?!
  40. Почему вам следует обратиться в нашу компанию ?!
  41. Какие еще услуги своим доверителям может оказать «Правовед — Плюс»:
  42. Мы предлагаем квалифицированную помощь жилищных юристов и адвокатов в Балашихе, по всем вопросам связанных с жилищным кодексом Российской Федерации:
  43. Первоначальная бесплатная консультация жилищного юриста в Балашихе:

Судебные споры по недвижимости: помощь адвоката

Споры с недвижимостью жилищные споры

   Сложно поспорить с тем, что в настоящее время любая недвижимость представляет собой ценный актив. Поэтому неудивительно, что довольно часто возникают судебные споры по недвижимости, которые могут закончиться лишением прав собственника. В основном это происходит из-за отсутствия защитника – адвоката по недвижимости.

ПОЛЕЗНО: можно избежать судебные споры по недвижимости с помощью нашего адвоката, например проверить все документы до сделки, смотрите ВИДЕО

Виды споров по объектам недвижимости

   На сегодняшний день существуют различные споры по продаже недвижимости, связанные с договорами купли-продажи. К ним можно отнести следующие разбирательства:

  • об оспаривании сделок
  • о признании таких сделок не заключенными
  • о принудительной регистрации перехода права собственности
  • арбитражные споры по недвижимости

   Так как судебные споры по недвижимости могут быть совершенно разными, необходимо полностью осознавать, что для того, чтобы максимально защитить свои права, потребуется выбрать наиболее оптимальный способ защиты в каждом отдельном случае. Эти способы могут существенно разниться между собой, каждый из них отличается своими особенностями, нюансами и тонкостями. Вот почему неправильный выбор может оказать негативное влияние на окончательный результат.

   Также существует множество спорных ситуаций (долевое строительство, раздел собственности между наследниками, споры по договорам купли продажи, несогласованная перепланировка).

Досудебное разрешение споров по недвижимости

   Досудебный порядок разрешения споров по недвижимости заключается в том, что лицо, прежде чем обратиться в суд с иском к ответчику, должно предпринять меры по урегулированию возникшего спора до суда, или просто пытается разрешить конфликт до обращения в суд. При этом не во всех ситуациях может быть применен соответствующий порядок.

   О том, что соблюден досудебный порядок, необходимо подтвердить документально. Документальным подтверждением чаще всего является письменная претензия с доказательствами о вручении или направлении ответчику.

   Конечно же, во многих случаях изначально спор пытаются решить в процессе переговоров, однако, подтвердить это затруднительно, поэтому следует параллельно вести переговоры и направлять претензии, письма, предложения контрагенту.  

   Если удается договориться без суда, то такую договоренность следует оформить в письменной форме: это может быть договор, соглашение, иной документ.

Следует учитывать, что права на недвижимость подлежат госрегистрации, соответственно, должен быть какой-то документ, который подтверждает право у заявителя.

В то же время не во всех случаях можно оформить какой-то документ, чтобы затем зарегистрировать право, в подобных ситуациях потребуется в любом случае обращение в суд, например, о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности.

ПОЛЕЗНО: наш адвокат поможет Вам составить претензию и соблюсти претензионный порядок разрешения конфликта

Подсудность споров с недвижимостью

   Подсудность спора – это то, какой суд вправе рассматривать соответствующий спор, в какой суд должен обратиться истец.

   Если спор по недвижимости касается прав на такую недвижимость, то действует исключительная подсудность и иск подается по месту нахождения такой недвижимости.

   Когда спор по недвижимости связан с наследством, то иск подается в суд по месту открытия наследства.

   Если спор касается сделок с недвижимостью, то в договоре может быть определен суд, в который необходимо обращаться, т.е. договорная подсудность.

   В отдельных случаях иск должен подаваться в суд по месту жительства ответчика, все зависит от существа спора.

   С учетом того, кто и к кому обращается в суд с иском, спор может подлежать рассмотрению арбитражным судом или судом общей юрисдикции – районным судом.

ПОЛЕЗНО: с составлением иска поможет справиться наш адвокат, просто позвоните нам уже сегодня!

Суд по недвижимости между гражданами

   Когда спор по недвижимости возник между гражданами, то победа зависит от многих факторов, в том числе, от существа требований. Конкретные советы приводить не совсем уместно, поскольку в каждом споре свои нюансы. Однако, можно дать общие советы, которыми можно воспользоваться в большинстве или во всех спорах по недвижимости, чтобы выиграть спор.

  1. С учетом заявляемых Вами требований определите нормы права, которые подтверждают законность Ваших требований, и укажите их в своем иске
  2. Попытайтесь найти судебную практику Вашего региона по аналогичным спорам, которая будет в Ваших интересах и сошлитесь на нее в иске или в ином документе, который передадите суду для приобщения
  3. Соберите и предоставьте все документы, которые касаются недвижимости и Ваших требований. Если какие-то документы отсутствуют, направьте запрос в тот или иной орган о выдаче Вам копий соответствующих документов и приобщите их к делу
  4. При невозможности получить какие-то документы, обратитесь к суду с ходатайством о направлении судебного запроса, предоставив доказательства о том, что самостоятельно Вам не удалось их получить
  5. Занимайте активную позицию по делу: давайте пояснения, задавайте вопросы второй стороне для уточнения отдельных моментов, приводите контраргументы на доводы другой стороны, предоставляйте в суд дополнительные письменные пояснения, доказательства
  6. Иногда может возникнуть необходимость в проведении экспертизы, в таком случае надо будет решать вопрос о заявлении соответствующего ходатайства с постановкой вопросов эксперту и оплатой такой экспертизы

Арбитражные суды по недвижимости

Победа организаций в спорах по недвижимости зависит от того, какой спор возник.

Советы организациям по поводу того, как выиграть суд, можно дать следующие:

  • Определите основания и предмет Ваших исковых требований и обоснуйте их с помощью правовых норм
  • В случае поступления возражений от ответчика на иск, внимательно изучите доводы ответчика и предоставьте возражения на такие доводы и доказательства, если они имеются, о необоснованности возражений ответчика
  • При мотивировке своих доводов и возражений ссылайтесь на складывающуюся судебную практику по аналогичным делам, если она имеется в Вашу пользу
  • Внимательно изучайте документы, которые предоставлены второй стороной в дело, поскольку они могут быть сфальсифицированы
  • Участвуя в судебных процессах, давайте пояснения суду по существу Ваших требований, возражений, предоставляйте дополнительные доказательства
  • При невозможности дать ответ на вопрос суда, так как необходимо уточнить какие-то обстоятельства или изучить документы, обратитесь к суду с ходатайством о перерыве или об отложении заседания
  • С учетом обстоятельств дела, просите назначить экспертизу, если в этом будет необходимость

Адвокат по спорам с недвижимостью в Екатеринбурге

   Чтобы этого избежать, лучше своевременно обратиться за помощью к профессионалу, который сумеет грамотно решить возникшие вопросы. На сегодняшний день именно юрист по купле продаже недвижимости способен не допустить мошенничества в данной области, которое сегодня довольно распространено.

   Оградить себя от этого и найти выход из неоднозначной ситуации поможет наш юрист по недвижимости АБ «Кацайлиди и партнеры» в Екатеринбурге.

Наш адвокат по спорам о правах на недвижимость поможет в вопросах:

  • разбирательства о праве собственности на землю и другие объекты недвижимости
  • введение объектов в эксплуатацию
  • споры по недвижимости в арбитражном суде и судебных органах общей юрисдикции
  • дела о незаконном выведении имущества из-под ареста
  • признание недействительными договоров, предметом которых является недвижимость
  • оспаривание незаконных решений о правах на подобное имущество
  • споры по договорам купли продажи недвижимости

   Профессиональное юридическое сопровождение таких сделок в первую очередь необходимо для того, чтобы обеспечить максимально эффективную защиту интересов сторон, грамотно оформить документацию в соответствии с современными нормами.

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

А.В. Кацайлиди

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/spory-po-nedvizhimosti/

Споры по недвижимости

Споры с недвижимостью жилищные споры

НЕДВИЖИМОСТЬ – ЗЕМЛЯ, ДОМА, КВАРТИРЫ, ДАЧИ, на сегодняшний день является наиболее ценным активом. Именно по этой причине львиная доля всех споров в нашей стране возникает относительно объектов недвижимого имущества: никто не хочет терять серьезные деньги и права владения.

ОТЛИЧНО ПОНИМАЯ ПРОБЛЕМУ, сегодня мы обсудим судебные споры по недвижимости – причины их возникновения, пути разрешения, а также поговорим о том, как гарантировано выиграть любой такой спор и отстоять свои права на недвижимость.

Все споры по недвижимости можно поделить на несколько обширных групп:

ПЕРВАЯ – споры о ПРИЗНАНИИ ПРАВА собственности на недвижимое имущество. Иными словами, это споры, которые возникают по вопросам строительства, перехода прав собственности, добросовестного/недобросовестного приобретения и продажи земли, домов, квартир.

Отнесем сюда и споры по приобретательной давности (по законам нашей страны лицо, которое не является собственником недвижимости, но добросовестно владеющее и управляющее им на протяжении 15 лет, приобретает законное право собственности на такой объект).

ВТОРАЯ ГРУППА. В эту группу входят споры, возникающие МЕЖДУ ЗАСТРОЙЩИКОМ И ИНВЕСТОРОМ, вложившем свои средства в строительство.

Такие споры возникают по поводу нарушения сторонами принятых на себя обязательств.

В подавляющем большинстве случаев это иски относительно нарушения девелопером сроков сдачи объекта, о взыскании неустойки или устранении недостатков объекта, законченного строительством.

Подобные разбирательства регламентируются Градостроительным кодексом РФ,  214-ФЗ «О долевом строительстве» и договорами долевого участия.

ТРЕТЬЯ ГРУППА – это споры по недвижимости, связанные с НАСЛЕДСТВЕННЫМИ ДЕЛАМИ (приобретение прав собственности в порядке наследования, раздел недвижимости между наследниками, признание наследника недостойным, недобросовестным, признание завещания недействительным, совершенным под влиянием заблуждения, угроз или насильственных действий) и СЕМЕЙНЫМИ ДЕЛАМИ (к примеру, раздел недвижимости при разводе, признание недвижимости совместной собственностью, раздел объекта, приобретенного по ипотеке, включая военную, на средства материнского капитала, раздел недвижимости при наличии несовершеннолетних детей и др.).

ЧЕТВЕРТАЯ ГРУППА включает в себя споры, главная цель которых – признать (не признать) ранее совершенную сделку по недвижимости недействительной.

В соответствии с действующим законодательством сделки, совершенные с грубыми нарушениями нормативных актов, затрагивающие права и свободы третьих лиц, а так же совершенные под влиянием обмана, насилия или угрозы, могут быть признаны судом недействительными.

Последствиями такого признания будут возврат недвижимости законному владельцу или восстановление его в правах пользования (например, постоянного бессрочного проживания).

В ПЯТУЮ ГРУППУ стоит отнести все те споры, которые связаны с узакониванием, легализацией самостоятельно выполненных построек, перепланировок, реконструкций и переустройств.

Возникнуть такая необходимость может как в следствии умышленных действий, так и непреднамеренных.

В свое время на территории Московской области появилось множество особняков, возведенных без разрешения на строительство и постановки на кадастровый учет.

На сегодняшний день данные сооружения уже принесли массу проблем их владельцам — на них начисляются повышенные налоги, многие дома власти обязывают снести. Схожая ситуация разворачивается сейчас в Крыму со стихийно возведенными домами и «захваченными» землями, которыми заполнен полуостров, в основном, принадлежащими крымским татарам.

ШЕСТАЯ ГРУППА — споры относительно долей в праве на имуществе. Такие доли могут быть определены по соглашению сторон или в судебном порядке путем подачи иска о признании прав на недвижимость.

Раздел недвижимости осуществляется либо пропорциональным выделением доли в праве (например 50/50), либо т.н. разделом недвижимости в натуре, когда порядок пользования закрепляется за конкретной частью объекта.

И тот и другой способ требует внесения изменений в сведения единого государственного реестра объектов недвижимого имущества, которые оформляются либо в заявительном порядке (в случае достижения договоренности) либо путем предъявления исполнительного документа или решения суда.

ОТДЕЛЬНАЯ ГРУППА споров – ЖИЛИЩНЫЕ, связанные с вселением и выселением, определением порядка пользования недвижимостью и оплатой коммунальных платежей, разделом жилых помещений, в том числе, при расторжении брака (например по искам о разделе земли, квартиры, дома, дачи, гаража или машиноместа).

Сюда же относятся споры с нанимателями жилых помещений (арендаторами или «квартирантами»), нарушающими свои обязанности по договору или пользующимися помещениями вовсе без такового, а так же споры с жильцами, вовсе не имеющими права находиться в спорном помещении.

Ну и ПОСЛЕДНЯЯ в нашем сегодняшнем списке группа споров о недвижимости – это КАДАСТРОВЫЕ споры, то есть споры, которые обычно возникают между государственными органами и собственниками земли, сооружений на земле, а так же между владельцами смежных участков или строений.

Это споры относительно «положения объекта на местности». Чаще всего разбираются в данном случае о границах участка, стоимости участка, а так же о площади и характеристиках объектов, расположенных на нем.

Что делать при возникновении спора?

Единственный верный способ выиграть судебные споры по недвижимости – обратиться к опытному профильному юристу. Грамотный юрист сделает все для того, чтобы урегулировать отношения еще в досудебном порядке, конечно же, с положительным исходом именно в Вашу пользу.

Почему за решением судебного спора по недвижимости стоит обращаться именно к профильному юристу? Все дело в специфике, сложности сбора и составления необходимых документов.

  • Во-первых, нужно будет проанализировать, какие документы у Вас в наличии, какие нужно получить в соответствующих инстанциях и есть ли в бумагах, находящихся у Вас на руках, ошибки (в таком случае документ нужно будет переделывать). Документы также помогут реально оценить Ваши шансы на успешный исход дела. Если шансов мало – опытный юрист обязательно сообщит об этом. Очень часто для получения отдельных бумаг нужно обращаться в архивы. В большую часть архивов доступ простому человеку закрыт.
  • Затем нужно будет правильно выбрать инстанцию для подачи искового заявления и правильно составить это самое исковое заявление. Вы знаете, как это делать? Если нет, Вам точно потребуется юрист. Юрист также будет представлять Ваши интересы в суде и, если потребуется, поможет обжаловать решение. Впрочем, если Вы обратитесь именно к нашему профильному юристу, то об обжаловании решения речи идти не будет. У нас огромная практика успешных дел по недвижимости, а потому, если это только возможно, мы добудем для Вас положительное решение в суде!

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/

Жилищные споры — судебная практика решения жилищных вопросов

Споры с недвижимостью жилищные споры

Как происходит решение вопросов по гражданским делам в судебной практике? Каков срок исковой давности жилищных споров? Какие бывают виды жилищных споров и как они решаются в суде?

Жилищный вопрос в России — в числе самых острых. Даже после того, как человек уже стал счастливым обладателем жилплощади, судьба иногда преподносит неприятный сюрприз, который порождает жилищные споры.

Из чего они рождаются и как в них преуспеть, расскажу вам я, Валерий Чемакин — консультант по правовым вопросам. Я объясню, какие виды жилищных споров бывают и дам советы, как их избежать или по-крайней мере не доводить до стадии судебного разбирательства.

Сотрудники юридических компаний, обзор которых я сделал в конце статьи, помогут решить вашу проблему максимально эффективно.

1. Что такое жилищные споры

Для подавляющего большинства граждан России жильё — единственный дорогостоящим актив, за который они готовы сражаться до конца.

https://www.youtube.com/watch?v=tSs5w1UMQvc\u0026list=PLk6gcEbduvMBwm97k6sMikCMkekXNclhU

Право иметь крышу над головой есть у каждого человека. Конституция и законы призваны защищать его как одно из фундаментальных прав человека.

Жилищные споры — это конфликтные ситуации между людьми, вытекающие из нарушения жилищных прав какой-либо из сторон.

Споры по жилищным делам широко распространены, но невозможно найти две абсолютно одинаковых ситуации. Такие дела юристы относят к наиболее сложным и непредсказуемым.

Кроме того, жилищная тематика охватывает очень большой спектр взаимоотношений, начиная от права собственности и заканчивая вопросами оплаты коммунальных услуг.

Одни жилищные споры годами развиваются из вялотекущего конфликта, иные возникают внезапно и развиваются так стремительно, что это повергает в шок обе стороны. Особенно этим «грешат» наследственные споры, речь о которых идёт в нашей отдельной статье.

Судебные разбирательства тоже иногда длятся годами, но инициировать их можно только в строго установленные временные рамки.

Постановление пленума ВС РФ о жилищных спорах разъясняет, что при их разрешении используется общий для всех исков 3 летний срок давности, если иного нет в жилищном законодательстве по конкретному случаю.

Сегодня нет единого закона, который бы регулировал порядок разрешения жилищных споров, поэтому используется Гражданский и Жилищный кодексы, а также судебная практика.

Тем не менее есть три варианта урегулирования таких конфликтов:

  1. Административный.
  2. Внесудебный.
  3. Судебный.

Решение об использовании того или иного варианта принимается в зависимости от конкретной ситуации. К примеру, вопросы о незаконной перепланировке или использовании квартиры не по назначению рассматриваются в административном порядке жилищной инспекцией, а споры по незаконному выселению — в судах.

Согласно судебной практике, решения по жилищным спорам принимаются чаще всего в вопросах выселения, при жилищно-коммунальных разбирательствах, а также взаимоотношениях между соседями и родственниками. Подробнее о том, какие бывают жилищные споры, читайте далее.

2. Когда возникают жилищные споры — обзор основных ситуаций

Так как вопросы жилья так или иначе присутствуют совершенно во многих направлениях человеческих взаимоотношений, то и ситуаций, приводящих к возникновению споров, несчётное количество.

Выделим несколько распространённых и рассмотрим их подробнее.

Ситуация 1. Раздел имущества при бракоразводном процессе

Нередко развод супругов сопровождается скандалами и взаимными обвинениями. Конфликт обостряется, когда благоверные успели нажить хоть немного совместного скарба.

Если штучное добро хоть как-то удаётся разделить, то делёж жилья без суда не обходится. Лица, участвующие в таких жилищных спорах: разводящиеся супруги, их родители и другие родственники.

Ситуация 2. Оформление прав на недвижимость

При оформлении прав на недвижимость после её приобретения могут появиться третьи лица, тоже претендующие на них. Это достаточно распространённая ситуация, особенно, когда юридическая чистота сделки не была проверена должным образом.

Сергей заключил сделку мены с пенсионером Владимиром Ивановичем. Обмен 1 комнатной квартиры на 3 комнатную с доплатой. Однако при регистрации выяснилось, что были нарушены права внучки-инвалида, находящейся на иждивении у деда.

Ситуация была сложная, а разрешить её получилось только в суде, в который были приглашены представители органа опеки.

Ситуация 3. Регистрация или выписка жильцов

Хотя сейчас такой атавизм как прописка отменён, существует понятие регистрация по месту жительства и месту пребывания. При этом многие процедуры без соответствующего штампа в паспорте затруднительны, а его полное отсутствие — это административное правонарушение.

Такая ситуация, по статистике, порождает множество злоупотреблений, ведущих впоследствии к жилищным спорам.

Мария Ивановна поддалась на уговоры своего сына Никиты и зарегистрировала его друга Сергея в своей квартире. Однако фокус в том, что собственник по своему желанию может только «прописать» человека, а «выписать» без его согласия уже не имеет права.

https://www.youtube.com/watch?v=5pNGG607H7k\u0026list=PLk6gcEbduvMBwm97k6sMikCMkekXNclhU

Когда женщина решила разменять жильё, молодой человек своё согласие не дал, хотя и не проживал по соответствующему адресу. Разрешить этот жилищный спор помогло только обращение с иском в суд.

Ситуация 4. Приватизация квартиры

Нередки случаи, когда органы местного самоуправления не спешат расставаться с муниципальным жильём и не позволяют его приватизировать, ссылаясь на различные причины. На этой почве возникают жилищные споры между жильцами и органами власти. Точку в них может поставить только суд.

Ситуация 5. Вступление в наследство

Смерть человека, имеющего жильё и много родственников, зачастую порождает жилищные споры. Их разрешение тесно связано с нормами наследственного права и требует участие специалистов, хорошо разбирающихся в таких запутанных делах. Особенно тяжелые случаи возникают, когда отсутствует завещание, а наследство делится по закону.

3. Как проходит разрешение жилищных споров — 5 основных этапов

Нельзя написать общий алгоритм, который бы гарантировал защиту прав при разрешении абсолютно любых жилищных споров. Последовательность действий и их механизм сильно отличаются в зависимости от ситуации.

Рассмотрим подробнее конкретный случай: ваши соседи снизу сдали квартиру в аренду под студию звукозаписи без соответствующих процедур перевода помещения в нежилое.

Этап 1. Подготовка заявления об административном правонарушении

Так как хозяин квартиры, по вашему мнению, нарушил некие правила административного характера (он не получил разрешение и не переоформил свою квартиру в нежилое помещение), разбирательством должна заниматься специальная государственная служба — жилищная инспекция.

Её сотрудники вправе и обязаны провести проверку по обращению граждан о выявленном правонарушении. Поэтому вам нужно написать соответствующее заявление и направить его в жилищную инспекцию. Хорошо, если к заявлению будут приобщены фотографии и контактные данные соседей, которые готовы подтвердить ваши показания.

Этап 2. Проверка полученных данных и уведомление всех участников спора

По вашему заявлению будет проведена проверка, по результатам которой принимают решение о привлечении к административной ответственности, если есть основания.

В ходе проверочных мероприятий проведут опрос жильцов дома, запросят документы из других государственных органов, осмотрят жилое помещение. О результатах уведомят всех участников спора.

Этап 3. Составление протокола об административном правонарушении

Сотрудники жилищной инспекции составят протокол об административном правонарушении на хозяина квартиры и с приложением других документов направят его на рассмотрение начальнику службы. В протоколе отразят все полученные сведения и диспозицию административного правонарушения. Там же распишутся свидетели и правонарушитель.

Этап 4. Проверка документов и рассмотрение дела по существу

Начальник территориальной жилищной инспекции проверяет весь пакет документов, вызывает правонарушителя и свидетелей, после чего рассматривает административное дело. При этом КоАП РФ позволяет привлекать защитника, эксперта, переводчика и других необходимых для разрешения дела лиц.

Особенности доказывания состава административного правонарушения по делам, вытекающим из жилищных споров, в том, что нужно установить и подтвердить факт нарушения норм жилищного законодательства.

Этап 5. Назначение админнаказания или передача дела в суд

Законодательство по административным делам по жилищным спорам позволяет должностному лицу самостоятельно принимать решение, а в некоторых случаях передавать дело в суд по подведомственности. Поэтому на виновное лицо будет наложено наказание в виде штрафа непосредственно в жилищной инспекции или в виде приостановления деятельности в суде.

Теперь самое время посмотреть тематический видеоролик, чтобы закрепить прочитанное.

4. Профессиональная помощь в разрешении жилищных споров — обзор ТОП-3 юридических компаний

Юридические услуги по разрешению жилищных споров оказывает большинство компаний, имеющих дело с недвижимостью.

Найти жилищного юриста несложно, а вот нанять хорошего адвоката по жилищным вопросам уже тяжелее. Я предлагаю обзор нескольких компаний, где к вашим услугам будут именно опытные и квалифицированные юристы.

1) Правовед

Неважно где вы живёте, в Москве или в глухой деревне, где нет ни одного юриста. Теперь получить консультацию о путях разрешения жилищного спора можно где угодно. Нужен только доступ к интернету, а он сегодня есть практически везде. Интернет-портал Правовед стал самой известной площадкой в Рунете, где все желающие получают грамотные консультации по любым юридическим вопросам.

С компанией сотрудничает более 18 тыс. юристов, каждый из которых готов прийти на помощь. Система построена так, что на ваш вопрос ответит тот юрист, который сделает это профессиональнее и дешевле других. Вам нужно только посетить сайт и описать свою ситуацию в специальной онлайн форме. Или просто позвоните по многоканальному телефону.

На страницах сайта есть множество уже разобранных примеров. Ознакомьтесь с ними. Возможно, вы найдёте ситуацию, аналогичную вашей, и все вопросы отпадут сами собой.

Юристы Правоведа способны не только оказать консультационные услуги, но и подготовить различные документы или даже организовать досудебное урегулирование жилищного спора.

2) Центр судебной помощи

Эта компания работает уже более 15 лет по различным правовым направлениям. Разрешение жилищных споров — один из множества успешно решаемых вопросов. Хороший опыт в этой сфере позволяет сотрудникам готовить документацию для работы за 1 — 2 дня, что очень быстро, учитывая сложность дел.

Услуги компании:

УслугаСостав услуги
1Представительство в судеСудебная защита клиентов по жилищным спорам, включая участие в третейских судах, заключение мирового соглашение или подача кассационной жалобы на решение суда по жилищному спору
2Взаимодействие с государственными органами властиЗапрос справок, выписок, а также досудебное урегулирование жилищных споров на различных этапах их развития
3Жилищно-коммунальные разбирательстваСпоры по коммунальным платежам, при заливе квартиры, причинении ущерба при ремонтных работах, оспаривание договоров найма
4Административные вопросыРазрешение жилищных споров в административном порядке, в том числе с участием военнослужащих

3) Жилищный правовед

Компания занимается всеми вопросами, связанными с вопросами жилья. Неважно какой суд по подсудности рассматривает жилищный спор, так как представительства компании есть во множестве крупных городов России. Особенно поднаторели юристы этой фирмы в наследственных делах, когда на кону стоит унаследованное жильё.

Им нет равных при разрешении не только жилищных, но и земельных споров. Ведь зачатую спор идёт о частном доме, расположенном на земельном участке, а эти объекты не могут отчуждаться раздельно. Сайт компании очень удобен и информативен, поэтому рекомендую посетить его и самим убедиться в серьёзности этой фирмы.

5. Как избежать жилищных споров — 3 полезных совета

Лучшая битва — та, которую удалось избежать. Как не банально это звучит, но огромная часть жилищных споров просто не возникнет, если не допускать очевидных ошибок.

Вот несколько советов, которые помогут вам сохранить деньги и нервы.

Совет 1. Внимательно прописывайте людей на своей жилплощади

Знайте, что, прописав на своей жилплощади человека, выписать сможете только с его согласия. Если он откажется или просто уедет, сделать это можно будет только через суд. Неважно, на каких основаниях вы пользуетесь квартирой, по праву собственности или по договору найма, придёт время, когда нужно будет её продать или приватизировать.

Постоянно зарегистрированные граждане могут стать серьёзной проблемой. Кроме того, если вы зарегистрируете постороннего человека, а он проживать в квартире не будет, сотрудники миграционных подразделений полиции могут привлечь вас к административной и даже уголовной ответственности — есть такое понятие «резиновая квартира».

Совет 2. Правильно эксплуатируйте недвижимость

Соблюдайте все правила эксплуатации жилого помещения, чтобы не навлечь на себя гнев соседей или жилищно-коммунальных служб.

Вовремя вносите все положенные платежи, а также исполняйте вступившие в силу решения суда по ранее разрешенным жилищным спорам. Это избавит вас от судебных санкций и административных штрафов.

Совет 3. Делайте перепланировку только с согласия остальных членов семьи

Помните, что перепланировка — дело ответственное и опасное. Неправильное решение повлечёт серьёзные последствия. Прежде чем начинать кардинально менять архитектуру жилья, возьмите разрешение у компетентных органов.

Даже при его наличии посоветуйтесь с другими членами своей семьи. Вдруг кто-то не согласен с вашей концепцией организации жилищного пространства квартиры и обратится в суд. Не исключено, что потом придётся всё переделывать как было.

6. Заключение

Жилищные споры возникают как по объективным, так и по субъективным причинам. Некоторые из них можно заведомо исключить, если хотя бы немного читать законодательство перед принятием решения. Если же конфликта избежать не удалось — наймите юриста, не усугубляйте проблему.

Достаточно ли в статье информации, которая поможет вам избежать ненужных конфликтов на жилищной почве? Что вы ещё хотели бы узнать по этой теме?

Источник: https://hiterbober.ru/legal-assistance/etapy-resheniya-zhilishhnyh-sporov.html

Юрист по жилищным вопросам в Москве – Лидеры рейтинга №1 – услуги адвоката по жилищным вопросам, цены

Споры с недвижимостью жилищные споры

/ Юристы по жилищным вопросам в Москве

✅ Лучшие юристы и адвокаты по жилищному праву в Москве окажут профессиональную юридическую помощь «под ключ» ☎️ +7(499)649-89-71 !

Жилищные вопросы, которые приходится решать владельцам недвижимости и квартиросъёмщикам, чаще всего связаны с распределением жилой площади, установлением права собственности на недвижимое имущество, наследованием жилья, улучшением жилищных условий и т. д. Статистика свидетельствует, что жилищные споры рассматриваются судами чаще, чем любые другие категории дел. В большинстве случаев подобные споры возникают между родственниками, которые не могут самостоятельно найти компромиссное решение.

Тимур Рязанов

Виктор Паль

Николай Пашенцев

Елена Тимофеева

Жилищное законодательство имеет множество коллизий, разобраться в которых без помощи юриста бывает достаточно сложно. Жилищный адвокат объяснит клиенту его права и обязанности, возьмёт на себя защиту его интересов в суде, поможет избежать ошибок, которые неизбежно совершит фигурант, не имеющий опыта в решении подобных вопросов.

Адвокаты по жилищным делам портала urist-24.com оказывают сопутствующие услуги в Москве и Московской области. Наша помощь в спорах пригодится когда потребуется:

  • выселить квартиросъёмщика, который отказывается платить арендную плату;
  • выписать из квартиры гражданина, на являющегося её собственником;
  • прописаться в Москве или Московской области;
  • выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка, если органы опеки не дают согласие на это;
  • оспорить право собственности на жильё;
  • определить долю каждого из собственников недвижимого имущества;
  • подтвердить право на наследование дома или квартиры;
  • признать недействительным договор дарения;
  • расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке;
  • отменить или оспорить договор дарения;
  • привлечь к ответственности управляющую компанию, не справляющуюся со своими обязанностями;
  • расторгнуть договор купли-продажи дома, квартиры или другой недвижимости;
  • осуществить юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом;
  • принять участие в оформлении и регистрации сделки с недвижимостью;
  • доказать недействительность сделки с недвижимостью;
  • доказать, что расчёт стоимости коммунальных услуг выполнен по завышенным тарифам и т. д.

Бесплатная юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам!

Чтобы консультация оказалась полезной и помогла разобраться в существующей проблеме, необходимо чётко сформулировать вопрос и указать все обстоятельства дела. Следует перечислить все детали, имеющие отношение к заданному вопросу, а также указать свои телефон, чтобы наш юрист мог с вами связаться.

Первая встреча с клиентом – знакомство, в рамках которого арбитражный юрист знакомится с положением дел и формирует первичную правовую позицию по вопросу. Это позволяет:

  • определить, подлежит ли дело рассмотрению в арбитражном суде;
  • понять перспективы удачного разрешения ситуация;
  • узнать, какие необходимо предпринять действия;
  • получить четкие инструкции, что делать.

Стоимость услуг жилищного юриста

Перечень базовых услуг

Наименование услугиЦена
Консультация в устной форме (до 30 минут)БЕСПЛАТНО
Консультация в письменной формеот 2000 рублей
Составление заявления о выдаче судебного приказаот 1000 рублей
Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросовот 3000 рублей
Представительство в судеот 5000 рублей
Судебная защита под ключ: от иска до победыот 15 000 рублей
Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанцииот 3000 рублей
Помощь в исполнении решения судаот 3000 рублей

В этом списке представлены наиболее востребованные типы услуг, для уточнения стоимости именно по вашей проблеме звоните или пишите в чат! Мы специально обозначаем стоимость «От», т.к. цена зависит от сложности дела.

Наименование услугиЦена
Выселение с жилой площади бывшего супруга, временно зарегистрированных жильцов и т. д.от 10000 рублей
Признание права собственности на дом или квартируот 10000 рублей
Признание через суд законности перепланировкиот 10000 рублей
Представление интересов истца в споре с застройщикомот 10000 рублей
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имуществаот 10000 рублей
Отсрочка исполнения судебного решения о выселенииот 10000 рублей
Истребование недвижимости из чужого незаконного владенияот 10000 рублей
Признание доли в имуществе незначительной с правом её выкупаот 10000 рублей
Взыскание долга по арендной платеот 10000 рублей
Установление доли в недвижимом имуществеот 10000 рублей
Установление порядка пользования недвижимостьюот 10000 рублей
Возмещение ущерба при затоплении квартирыот 10000 рублей
Признание сделки с недвижимостью недействительнойот 10000 рублей

Типичные ошибки участников жилищных споров

Принимая решение вести спор самостоятельно, участник рискует совершить неверный шаг, который склонит чашу весов в пользу оппонента во время судебного разбирательства. Судя по отзывам наших клиентов, наиболее характерными ошибками, которые они успевают совершить, прежде чем обратятся в юридическую организацию, где можно проконсультироваться:

  • неправильное оформление документации для представления в суде;
  • непредусмотрительность и легкомыслие при совершении сделок с недвижимостью, как следствие неосведомлённости в вопросах права собственности.

Например, если родители одного из молодожёнов подарили молодой семье деньги на квартиру в виде свадебного подарка, но не оформили этот подарок нотариально, в случае развода оба супруга будут иметь равные права на эту недвижимость, как на совместно нажитую.

То же самое касается квартиры, в которой сделан капитальный ремонт: если это жильё приобреталось одним из супругов, но в ходе совместной жизни в квартире проводился капремонт и сохранились документы, подтверждающие выполнение ремонтных работ, при разводе суд может признать права супругов на это жильё равными.

Если Вы желаете получить квалифицированную помощь в жилищных вопросах, наши лучшие юристы всегда готовы предоставить Вам свои услуги.

Поможем ответить на все вопросы

+7 (499) 649-89-71

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 426-71-34

Для жителей Спб и области

задать вопрос

Источник: https://urist-24.com/yurist-po-zhilishhnym-voprosam-v-moskve/

Жилищный юрист |Балашиха| Консультации по жилищным вопросам |Услуги в суде| – Правовед Плюс

Споры с недвижимостью жилищные споры

Чем занимается юрист по жилищному праву в Балашихе ?! Стоит сказать, что подобный специалист оказывает услуги в сфере жилищного законодательства.

Вопросы, связанные с недвижимостью часто встают перед простыми гражданами.

Что делать, если надо проверить юридическую чистоту объекта, заключить договор купли-продажи или дарения, оформить договорные отношения, связанные с приватизацией ?!

Юрист по выселению или выписке из квартиры (снятию с регистрационного учета) в Балашихе – это профессионал, которые прекрасно разбирается в тонкостях и нюансах российского права. Юрист по жилищным спорам в Балашихе, внимательно изучает ситуацию клиента и предпринимает оптимальные пути для ее скорейшего разрешения.

В каких ситуациях следует обращаться за помощью к юристу по жилищным делам в Балашихе ?!

Жилищное право в Российской Федерации обладает сложной структурой. Многие споры выходят за рамки простых отношений, перерастая в многомесячные судебные тяжбы. Содействие адвоката по жилищным делам может потребоваться в следующих ситуациях:

  • При заключении договорных отношений в ходе отчуждения жилья при оформлении договора купли-продажи или договора дарения;
  • Консультация юриста при заключении договора аренды жилого или нежилого помещения в Балашихе;
  • В случае выявления ареста или иного обременения, которое может быть применено в отношении жилого помещения;
  • Обжалование противозаконных действий, возникающих в ходе правоотношений, связанных с жилищным правом в судебном порядке;
  • Помощь юриста при заливе или затоплению квартиры соседями в Балашихе;
  • Подготовка любых процессуальных документов, таких как иски, жалобы, ходатайства, уточнение исковых требований;
  • Обжалование действий или бездействий судьи.

Также юрист по квартирным вопросам в Балашихе, оказывает правовое содействие в ходе ведения исполнительного производства на основании полученного судебного решения.

Почему вам следует обратиться в нашу компанию ?!

Свою работу мы начинаем в первую очередь с консультации клиента, в основе которой лежит устранение проблемы, которая может возникнуть в ходе осуществления жилищных правоотношений. После того, как нарушения действительно были выявлены специалист изучает все документы и определяет тактику ведения будущего дела.

Если работа предстоит с регистрационными действиями по купле-продажи, аренде или дарению, то тогда специалист берет под свой контроль ведение сделки, гарантируя ее полную безопасность. Основная задача заключается в том, чтобы отстоять права гражданина, при этом восстановить социальную несправедливость, которая была причинена неправомерными и незаконными действиями.

Вы можете смело полагаться на наш многолетний опыт работы с клиентами. Мы находим исключительно индивидуальный подход для решения определенных задач. Свою работу начинаем с устных или письменных консультаций.

Предлагаем приемлемые цены за полный спектр юридических услуг, связанных с гражданскими правоотношениями в сфере жилищного права.

Мы можем участвовать от вашего имени в ходе взаимодействия с государственными или судебными органами по генеральной ответственности, гарантируя отличный результат своей работы.

Какие еще услуги своим доверителям может оказать «Правовед — Плюс»:

Наши услуги требуются для разрешения споров, связанных с эксплуатацией и распоряжением недвижимым имуществом. юридическая практика показывает, что самыми частыми вопросами в этой сфере являются:

  • выписка (снятие с регистрации) бывшего супруга в Балашихе;
  • выписка человека из муниципальной квартиры в Балашихе;
  • определение порядка пользования жилплощадью в Балашихе;
  • оформление перепланировки квартиры в Балашихе;
  • оспаривание (отмена) договоров купли-продажи или дарения в Балашихе;
  • споры арендаторов с арендодателями жилых (не жилых) помещений в Балашихе;
  • помощь юриста по ЖКХ в Балашихе;
  • раздел оплаты коммунальных платежей (лицевых счетов) в Балашихе;
  • помощь в приватизации квартиры (служебного жилья) в Балашихе;
  • консультации по составлению или оспариванию (отмены) договора ренты квартиры в Балашихе;
  • консультации по вопросам реновации в Балашихе

Мы предлагаем квалифицированную помощь жилищных юристов и адвокатов в Балашихе, по всем вопросам связанных с жилищным кодексом Российской Федерации:

Компетенция наших адвокатов – это  юридическая консультация по жилищным спорам, составление документов и полное рассмотрение дела в судах различных инстанций.

При перспективе судебного урегулирования делом занимается адвокат по жилищным вопросам. Его статус позволяет представлять интересы наших доверителей в суде и вышестоящих инстанциях. Изначально юрист по жилищным вопросам постарается урегулировать спор без суда.

Целью нашей компании будет заключение мирных договоренностей в ваших интересах.

Наша главная миссия – сделать юридическую помощь по жилищным вопросам доступной для всех. На основании этого наши юристы и адвокаты на безвозмездной основе консультируют клиентов по правовым вопросам в телефоном режиме. Наши услуги онлайн бесплатно включают общение по телефону или в режиме чат конференций.

Первоначальная бесплатная консультация жилищного юриста в Балашихе:

Бесплатная консультация юрист по жилищным вопросам в Балашихе онлайн,  может дать ответы на вопросы клиентов и дает первоначальные рекомендации после ознакомления с обстоятельствами дела. Иногда разговора с с нашим специалистом достаточно, чтобы понять решаема ли Ваша проблема или нет. Но по большей мере людям требуется комплексная правовая защита, а именно:

  • экспертную оценку документов;
  • анализ перспективы дела;
  • разработку правовой стратегии;
  • сбор доказательств в пользу доверителя;
  • составление исковых заявлений и возражений на иск, ходатайств и жалоб;
  • проведение мероприятий по досудебному урегулированию и подготовку мирового соглашения;
  • представительство интересов клиента в государственных и частных структурах;
  • участие в судебном процессе на стороне доверителя;
  • оспаривание судебных решений.

Источник: https://pravoved-plus.msk.ru/kontakty/balashikha-zhilishchnyy-yurist-advokat-po-zhilishchnym-sporam/

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: