Санитарные условия в жилом помещении

Содержание
  1. СанПиН 2.1.2.2645-10 Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
  2. Общие положения и область применения
  3. Необходимые документы
  4. Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении
  5. Санпин для жилых помещений многоквартирных домов – БТИ
  6. Относительно придомового участка
  7. Гигиенические аспекты
  8. Ограничения на жилплощади
  9. Отопительные системы
  10. Вентиляционные системы
  11. Об освещении
  12. Уровни шума, вибрации и ультразвука
  13. Об электромагнитных излучениях
  14. Внутренняя отделка и канализация
  15. Cанитарные нормы для жилых домов (СанПиН) в 2020 году
  16. Санитарные нормы для многоквартирных домов
  17. Каковы гигиенические требования к участку и придомовой территории
  18. Отопление, вентиляция и микроклимат
  19. Нарушение санитарных норм в жилых помещениях многоквартирных домов: СанПиН, гигиенические условия проживания, требования и правила
  20. Что это такое
  21. Контроль
  22. Правила
  23. Придомовая территория
  24. Обустройство жилых помещений
  25. Микроклимат, отопление, вентиляция
  26. Освещение и инсоляция
  27. Шум и вибрация
  28. Внутренняя отделка квартир
  29. Водоснабжение и водоотведение
  30. Твердые бытовые отходы и прочий мусор
  31. многоквартирного дома
  32. Санитарные нормы и правила для жилых помещений
  33. Что нужно знать
  34. Основные моменты
  35. Нормативная база
  36. СанПиН для жилых помещений
  37. Что такое СанПиН
  38. Общие гигиенические требования
  39. Температурные условия и доступ воздуха
  40. Освещение в жилых домах
  41. Разрешенный уровень шума и вибрации
  42. Нормирование в сфере водоснабжения и канализации и вывоза бытовых отходов
  43. СанПин на жилые многоквартирные дома 2019 — санитарные нормы, нарушение, по отоплению помещений

СанПиН 2.1.2.2645-10 Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

Санитарные условия в жилом помещении

  • 1 Общие положения и область применения
  • 2 Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении
  • 3 Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях
  • 4 Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений
  • 5 Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции
  • 6 Гигиенические требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения в помещениях жилых зданий 6.1 Допустимые уровни шума
  • 6.2 Допустимые уровни вибрации
  • 6.3 Допустимые уровни ультразвука и инфразвука
  • 7 Допустимые уровни электромагнитного излучения
      7.1 Допустимые уровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона (30 кГц-300 ГГц)
  • 7.2 Допустимые уровни ионизирующего излучения
  • 8 Требования к внутренней отделке жилых помещений
      8.1 Требования к инженерному оборудованию 8.1.1 Требования к водоснабжению и канализации
  • 8.1.2 Требования к удалению бытовых отходов и мусора
  • 8.2 Требования жилых помещений
  • 8.3 Приложения к СанПиН 2.1.2.2645-10
      8.3.1 Нормы освещенности придомовых территории
  • 8.4 Допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий
      8.4.1 Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий
  • 8.4.2 Допустимые уровни вибрации в помещениях жилых домов от внутренних и внешних источников
  • 8.4.3 Допустимые уровни инфразвука для жилых помещений
  • 8.4.4 Допустимые уровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона в жилых помещениях (включая балконы и лоджии)
  • 8.5 Вклад участника
  • Итак, как правильно повесить батареи отопления? Вы приобрели радиаторы и даже определились, каким именно способом они будут установлены. Теперь необходимо ознакомится со всеми требованиями СНИП – и можно приступать к установке. На самом деле, все довольно просто.

    Перед тем, как приступать к процессу установки радиаторов отопления, крайне важно определить схему подключения. Существует несколько вариантов, как это сделать, это указано и в снип. Каждый из них имеет как определенные достоинства, так и недостатки. Методы подключения:

    Общие положения и область применения

    1.1. Санитарные правила и нормативы (далее – санитарные правила) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации. 1.2.

    Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. 1.3. Требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков. 1.4 Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор. 1.5.Контроль за соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Необходимые документы

    Самовольно приступать к застройке в жилом секторе нельзя. Необходимо получить разрешение. А для этого нужно правильно составить план с учетом всех санитарных и противопожарных требований и правил. На земельных участках в жилом секторе города разрешена застройка под частные дома, не выше 3 этажей, размещение надворных построек, бань.

    В первую очередь необходимо выбрать подходящий земельный участок. Он должен соответствовать следующим требованиям:

    • быть удобным для домовладельца;
    • быть расположенным возле транспортных развязок, иметь подъезд;
    • иметь возможность подключения к коммуникационным сетям;
    • поблизости должны находиться объекты инфраструктуры (школы, детские сады, магазины).

    Чтобы получить разрешение на строительство необходимо лично обратиться городское или районное БТИ. В департаменте нужно написать заявление по образцу и приложить к нему документы, подтверждающие право владения землей (договор аренды, документ о купле-продаже и т. д.). Кроме правоустанавливающих документов понадобятся:

    • свидетельство об определении границ участка;
    • проект межевания;
    • кадастровый план;
    • проект дома и застройки участка.

    Также может понадобиться смета планируемых расходов на постройку. Более точную информацию о необходимых документах можно получить в БТИ и управлении архитектуры.

    Полученное разрешение действительно в течение 10 лет. За этот срок нужно успеть все планы претворить в жизнь.

    Составить своими силами проект застройки с учетом всех требований СНиПов, противопожарных и санитарных правил довольно сложно, но можно попытаться. Нужно начертить план участка, а также прилегающих секторов. Рассчитать все расстояния, необходимые для обеспечения противопожарной безопасности.

    Затем разделить свои участок на секторы, решить, где будет садово-огородная часть, где дом и надворные постройки, сделать необходимые отступы. Если не получается, то лучше обратиться в специальные организации, занимающиеся планировкой застройки жилищного сектора.

    Приступая к застройке нужно помнить, что на земельном участке, выделенном под индивидуальное жилищное строительство, можно строить только частные дома и надворные постройки (теплицы, гаражи, бани, сараи), а не коммерческие здания. При этом нужно соблюдать противопожарные и санитарные правила, принятые в СНиПах, а также учитывать особенности осваиваемого сектора.

    Люди, проживающие в жилых многоквартирных домах, не раз сталкивались с различными ситуациями такими, как шум перфоратора по утрам, громкая музыка у соседей, мытьё машин возле домов.

    Поэтому многие задают себе вопрос о том, какие существуют нормы и правила содержания жилых домов. Что допустимо, а что является нарушением.

    Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

    Это быстро и бесплатно !

    Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

    2.1. Жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населённых пунктов. 2.2.

    Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен: — находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; — соответствовать требованиям, предъявляемым потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации. 2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. 2.4.При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. 2.5.По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта. 2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. 2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение инженерными сетями (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах — газоснабжение). 2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

    На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели. 2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия.

    При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод. 2.10.

    На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций. 2.11.

    Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года — полив территории, в зимнее время – антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое). 2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.

    Источник: https://KPPKDirection.ru/nezhilaya/sanpin-zhilye-pomeshcheniya.html

    Санпин для жилых помещений многоквартирных домов – БТИ

    Санитарные условия в жилом помещении

    Санитарные нормы, которые применяются для всех видов жилых домов, были зарегистрированы и начали действовать в 2010-м году.

    Ранее приходилось ориентироваться на отдельные санитарные правила и подотчётные нормы (СанПиН), которые не были эффективны в случаях необходимости проверки жилых помещений в комплексе.

    Теперь же можно руководствоваться единым утверждённым документом, в тексте которого содержатся подробные условия и требования для безопасного и комфортного проживания граждан в многоквартирных домах.

    Нынче принято обязательно ссылаться и руководствоваться новыми СанПиН при строительстве, дизайнерских и архитектурных работах, а также ремонте объектов жилого фонда. В едином документе касательно СанПиН регламентированы такие вопросы, как:

    • Условия для обеспечения проживания лиц в завершенных и планируемых жилых помещениях многоквартирных домов;
    • Нормы, которые необходимо соблюдать при расселении граждан в этих помещениях, учитываемые ещё при проектировании здания;
    • Требования к процессу реконструкции домов;
    • Правила и нормы, которые необходимо соблюдать до начала строительства;
    • Требования к эксплуатирующей компании.

    При этом следует заметить, что упомянутые санитарные правила и подотчётные нормы (СанПиН) не распространяются на такую недвижимость, как общежития, гостиницы, а также дома со специальным назначением (детские приюты, вахтовые посёлки, дома для инвалидов).

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Относительно придомового участка

    Для всех видов жилых домов обязательно отводится придомовая прилегающая территория, площадь которой согласована с территориальным государственным учреждением обязательного планирования населённого пункта. Для таких участков, которые являются неотъемлемой частью жилых домов, также установлены требования и санитарно-гигиенические условия по СанПиН:

    • Территория не должна быть расположена за пределами коммунально-промышленных и санитарных участков с промышленными предприятиями, а также за пределами строительных объектов первого пояса санитарии, охраняемых сооружений и водопроводов, подающих гражданам питьевую чистую воду;
    • Требования запрещают содержать на прилегающем придомовом участке потенциально опасные и вредные для населения вещества химического, а также биологического происхождения;
    • Предварительный анализ грунта должен показывать отсутствие в нём вредоносных для человека элементов и микроорганизмов, а воздух должен быть в пределах установленной законодательно нормы и с допустимым уровнем излучения в плане ионизации;
    • На территории непременно должны отсутствовать какие-либо физические параметры, влияющие на любого человека, такие как повышенный уровень шума, городские или промышленные вибрации, инфракрасное излучение или небезопасное электромагнитное поле.

    Кроме того, любая придомовая территория должна предусматривать возможность расположения на ней зоны озеленения, игровой и спортивной площадки, зоны гражданского отдыха, парковочных мест, а также хозяйственных зон.

    Гигиенические аспекты

    СанПиН запрещают размещение жилых помещений в подвале и на цокольном имеющемся этаже многоэтажного дома.

    Условия и правила позволяют располагать там общественные помещения, которые нужны для функционирования инженерного и технического оборудования, а также систем коммуникации.

    Требования к таким помещениям определяют нормы воздействия шума, проводимости инфразвука и электрических проникающих магнитных полей.

    В подвалах и на цокольных этажах разрешено размещение автомобильные стоянки при соблюдении герметичности всех видов покрытия. При этом при их оборудовании должны создаваться специальные каналы для выведения выхлопных газов транспортных средств.

    Ограничения на жилплощади

    Санитарно-гигиенические правила, условия и также требования, принятые на государственном уровне, устанавливают для жилых помещений ряд ограничений. К ним относится запрет на:

    • Расположение санитарно-технических узлов (туалетной комнаты и ванной) над жилыми объектами и кухней, за исключением проектов двухуровневых квартир;
    • Закрепление санитарно-технического устройства на внутренних межкомнатных перегородках и крепление трубопроводов на межквартирные стены;
    • Входа в туалет напротив жилого и кухонного помещения, за исключением входа со спальни при наличии ещё одного санитарного узла в квартире, войти в который можно из совместного коридора.

    Запрещается оборудовать помещения специального назначения с подъёмными лифтовыми механизмами над жилыми комнатами. Проектировку мусоропровода и электрических шкафов в квартирах также запрещают санитарно-гигиенические нормы (СанПиН).

    Отопительные системы

    СанПиН ставит условия и требования для комфортного и безопасного проживания граждан в жилых домах. Так, например, за комфорт и создаваемый микроклимат отвечают оборудованные системы центрального и не только отопления и неотъемлемой вентиляции.

    Требования, условия и законные санитарно-гигиенические нормы для отопительных систем:

    • Беспрерывная работа в течение полного отопительного периода;
    • Отопительная система не должна создавать постороннего неприятного запаха в квартирах;
    • Не допускаются загрязнения воздуха опасными для людей испарениями и веществами, выделяемыми при нагреве систем;
    • Уровень шума не может превышать установленные нормы;
    • Свободный доступ к системам при проведении плановых проверок и ремонта;
    • Температура комнат в отношении контакта со стенами должна находиться в пределе трёх градусов, температура между комнатой и полом – два градуса;
    • Отопительное оборудование обязательно должно находиться в свободном доступе для осуществления уборки и полноценного обслуживания;
    • Температура нагрева при использовании водного ресурса не может превышать девяноста градусов, а температура оборудования с поверхностью нагревательного типа – не больше семидесяти пяти градусов, с обязательным установлением защитных решёток.

    Вентиляционные системы

    Говоря о вентиляционной системе, санитарно-гигиенические нормы для комфортного и безопасного проживания населения, включают в себя такие условия и требования:

    • Запрет на совмещение системы вентиляции для двух квартир в одну;
    • Запрет на совмещение вытяжных каналов санитарного узла и кухни;
    • При строительстве какого-либо дополнительного помещения, обязательно устанавливать для него индивидуальную вентиляционную систему;
    • Допускается подсоединение к системе жилых домов систем вытяжной вентиляции в отношении помещений общего пользования при условии, что такое оборудование не создаёт вредоносных выбросов в воздух;
    • Вентиляционная шахта должна выступать над всеми коньками домов как минимум на один метр.

    Санитарно-гигиенические требования и нормы предусматривают концентрацию химических веществ в воздухе жилых домов в период, когда они сдаются в эксплуатацию. Эти нормы проверяют соответствующие специалисты, внося полученные данные в акт. Без данного документа разрешение на ввод здания в эксплуатацию не выдается, пока отметка не упадёт до приемлемого значения.

    Об освещении

    Для жилых помещений СанПиН предусматривает обязательное оборудование домов оконными проёмами, в которые будет проникать естественное освещение. Оно обозначается специальным коэффициентом, значение которого не может быть менее 0,5%. Кроме того, как индивидуальные, так и помещения общего пользования в жилом доме должны быть оснащены системами искусственного освещения.

    Санитарно-гигиенические условия и требования в отношении освещения жилых домов и придомовых территорий обязывают планировать эти здания таким образом, чтобы солнечный свет беспрепятственно проникал внутрь в достаточной мере.

    Все нормы касательно непрерывного солнечного излучения определены по типам квартир, дням календаря, целевому назначению каждого помещения и месторасположению здания, а также климатическим особенностям населённого пункта.

    Останавливаясь на этом подробнее, можно отметить, что:

    • Для северной климатической зоны проникновение солнечного света в период с конца апреля до конца августа, должно быть не менее 2,5 часов в день;
    • Для центральной климатической зоны проникновение солнечного излучения в период с конца марта до конца сентября, должно быть не менее двух часов в день;
    • Для южной климатической зоны проникновение солнечного света в период с конца февраля до конца октября должно быть не менее 1,5 часов в день.

    Уровни шума, вибрации и ультразвука

    Для комфортного и безопасного проживания населения во всех жилых многоквартирных домах установлены правила допустимого уровня шума, вибраций и ультразвуковых волн.

    Действующие правила в своих приложениях отмечают допустимую величину каждого давления звука индивидуально, а также разновидности шумов и максимально допустимые законом значения.

    Так, в имеющихся помещениях шум могут создавать установленные вентиляционные системы и прочие технологические устройства. Для них рекомендуют уменьшать предельно-граничный уровень шума на 5 децибел.

    В целом параметр шумового уровня складывается с учетом источника его происхождения, то есть, на работу инженерного оборудования и бытовой техники (холодильника, торгового оборудования, аппаратуры для воспроизведения звука, прочее).

    Правила и нюансы:

    • Для жилых помещений в дневное время шум может превысить на 5 децибел установленные нормы;
    • Ультразвук, который проникает в помещение, также регламентируется общими правилами и различается на промышленный, медицинский и бытовой;
    • Электромагнитные излучения учитываются не только в квартире, но и на лоджии или балконе.

    Об электромагнитных излучениях

    Санитарная документация, которая была принята и утверждена в 2010-м году, предусматривает проведение процедуры измерения электромагнитного излучения только при работающем источнике этих излучений, при максимальных выбросах и с места, которое наиболее близко располагается к этому источнику.

    Измерения проводят вблизи металлического ограждения, поскольку оно имеет способность ретранслировать электромагнитные излучения. При измерительных работах обязательно выключается вся бытовая техника, которая также является источником электромагнитных излучений.

    Специалист проводит оценку, ссылаясь на инструкцию к имеющемуся прибору.

    Проводят работу с измерением при открытых в квартире окнах. Результат не распространяется на показатели, полученные от случайных работающих радиотехнических устройств и автомобилей.

    Электрические поля с частотой напряжения в 50 Гц, в доме с толщиной стен 20 см, и на высоте от 50 см до 1,5 м, не могут превышать показатель в 0,5 кВ/м. В жилом помещении на исчисляемой промышленной частоте в 50Гц замеры проводятся при выключенных бытовых приборах и освещении.

    Внутренняя отделка и канализация

    Гигиенические требования неизменно затрагивают и внутреннюю отделку объектов проживания граждан, поскольку строительные материалы также не безвредны.

    Суммарная концентрация вредных химических и прочих веществ, которые находятся в любой отделочной смеси и встроенных предметах мебели, не могут превышать допустимые установленные законом максимальные показатели, особенно, когда температура в здании поднимается, и начинаются испарения.

    Законодательно предусмотрены следующие нормы:

    • Напряжение электростатического поля при измерении отделанной поверхности не может превышать 15 кВ/м при влажности в 30-60%;
    • Эффективная измеряемая активность всех радионуклидов любых строительных смесей не должна превышать 370 Бк/кг при их использовании во время строительных работ и реконструкции жилищного фонда;
    • Температура также весьма важный аспект. Коэффициент для тепловой вычисляемой активности не может быть более 10 ккакВ.м.час.град.

    Источник: https://orenbti.ru/dokumenty/sanpin-dlya-zhilyh-pomeshhenij-mnogokvartirnyh-domov.html

    Cанитарные нормы для жилых домов (СанПиН) в 2020 году

    Санитарные условия в жилом помещении

    Все жилые помещения должны строиться и эксплуатироваться с соблюдением специальных норм и правил.

    Санитарно-эпидемиологические требования по проживанию в жилых многоквартирных или частных домах регламентируют гигиенические требования по уборке территории, уровень шума в помещении, требования к отделке и коммуникациям, уровню освещения и микроклимату.

    Санитарные нормы для жилых домов должен знать каждый для того, чтобы грамотно суметь отстоять свои права на нормальную жизнь с своей недвижимости.

    Нередко на почве нарушения санитарных требований возникают серьезные конфликты между соседями, заканчивающиеся судебными спорами. Виновное лицо, нарушающее требования СанПиНа, должно нести ответственность за свои действия в соответствии с нормами законодательства.

    Санитарные нормы для многоквартирных домов

    Каждый человек, живущий в социуме, должен подчиняться общим правилам и порядку, определенному в обществе. Нормы устанавливаются и для проживания в любых жилых помещениях, в частных и многоквартирных домах.

    Закреплённые в 2010 году санитарные нормы для многоквартирных и частных домов способствуют поддержанию внутреннего порядка, улучшению жилищных условий, обеспечению высокого уровня комфорта и безопасности проживания как отдельного человека, так и общества в целом.

    Общие положения санитарных правил, которые установлены для многоквартирных и частных домов, не касаются помещений, где люди проживают временно (гостиницы, общежития, приюты). Для них существуют отдельные правила и нормы эксплуатации.

    Санитарно-эпидемиологические требования по условиям проживания в жилых помещениях содержатся в ЖК РФ, № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», строительных нормах и правилах СанПиН 2.1.2.

    2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Ими определяются принципы пользования водопроводом, освещением, отоплением, содержания территории, уборки общественных мест и помещений общественного назначения, правил застройки, пожарной безопасности и т. д.

    Нормы установлены независимо от правового статуса пользователя, они едины для всех физических и юридических лиц, которые занимаются проектированием и строительством зданий и сооружений, проводят реконструкцию помещений, эксплуатируют жилье, проводят санитарный контроль.

    Контроль над соблюдением норм возложен на администрации городов, поселков и других населенных пунктов. Работа носит только заявительный характер, то есть они не проводят регулярные обследования домов, а работают только с заявлениями от жильцов.

    Основные требования по содержанию многоквартирных домов:

    • Квартиры должны использоваться только для жилья, недопустимо налаживание в них производственных и иных работ.
    • В квартирах запрещено хранение вредных, обладающих сильными запахами, легковоспламеняющихся веществ.
    • Нельзя производить ремонтные работы, которые лишают жильцов нормальных условий проживания.
    • Запрещено размещать личные вещи в местах общего пользования, если они помешают другим жильцам
    • Так же запрещается размещать жилые помещения в подвалах и чердаках зданий.
    • Управлющая компания обязана следить за состоянием мест общего пользования, своевременностью вывоза мусора, состоянием коммуникационных систем на территории жилых зданий, производить своевременный ремонт подъездов, подвальных помещений, чердаков. Проведить регулярные мероприятия по истреблению грызунов и насекомых.
    • Жилье необходимо эксплуатировать в соответствии с требованиями, которые предъявляются к жилым помещениям.

    Каковы гигиенические требования к участку и придомовой территории

    К участку и придомовой территории предъявляются следующие требования:

    • Должна быть определена зональность придомовой территории, зоны: парковки транспорта, отдыха, детских игровых площадок, зеленых насаждений, пешеходных дорожек и т. д.
    • Обеспечение беспрепятственного въезда на территорию для специального, ведомственного транспорта.
    • Запрет на мытье и ремонт автомашин.
    • Не допускается открытие пунктов торговли.
    • Ежедневная уборка территории с поливом зеленых насаждений по необходимости, уборка снега и т. д.
    • Расстояние высадки деревьев на придомовой территории не менее 5 метров от дома. Кустарники располагаются на расстоянии не менее 1,5 метрах от дома, их высота не должна превышать высоту нижней части окон первого этажа.
    • Обеспечение освещенности двора.
    • Соблюдение прочих гигиенических требований.

    Данные нормы далеко не всегда выдерживаются в современных дворах.

    Так, зачастую в квартирах на первых этажах открываются магазины, отсутствуют зоны парковки, в связи с чем автотранспорт ставится прямо на тротуары и дорожки. Все противоречия регулируются по соглашению заинтересованных сторон или, при возникновении конфликтных ситуаций, через суд.

    Отопление, вентиляция и микроклимат

    Источник: https://advokatymurmanska.ru/drugoe/trebovaniya-k-zhilym-pomeshcheniyam.html

    Нарушение санитарных норм в жилых помещениях многоквартирных домов: СанПиН, гигиенические условия проживания, требования и правила

    Санитарные условия в жилом помещении

    Практически каждый житель многоквартирного дома хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуациями, когда действия его соседей доставляли неудобства окружающим. Счастливые обладатели квартир в новостроях тоже периодически сталкиваются с теми или иными проблемами обустройства жилья.

    Незначительное нарушение санитарных норм в жилых помещениях  может иметь негативные последствия для здоровья проживающих в нем людей. Для того, чтобы максимально обезопасить жизнь и благополучие своей семьи, важно разбираться в существующих нормах и уметь применять свои знания в критические моменты.

    Что это такое

    Непосредственно санитарные нормы – это принятые и утвержденные компетентными государственными органами акты  законодательства.

    Нормы призваны обезопасить жизнь и здоровье каждого индивида от негативных факторов окружающего мира в пределах дома.

    Действующий Закон РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», устанавливает, что указанные правила общеобязательны к исполнению абсолютным кругом лиц (как физических, так и юридических) в  независимости от того, кто является бенефециаром.

    Все жильцы многоквартирных домов, независимо от своего статуса, должны соблюдать права и законные интересы своих соседей и более отдаленных жителей дома. Правила совместного проживания лиц определены рядом законодательных актов Российской Федерации. К ним относятся:

    • Жилищный Кодекс,
    • Строительные нормы,
    • Санитарные правила,
    • Санитарно-эпидемиологические нормы для помещений, в которых проживают граждане.

    Собственники квартир в доме или проживающие съемщики жилья обязаны соблюдать все требования законодательной базы. Взаимоотношения жильцов также урегулированы законами и другими документами в сфере защиты прав потребителей.

    При возникновении конфликтных ситуаций поп поводу нарушения санитарно-технических норм, особенно, если такие нарушения приводят к возможной опасности для других проживающих, стороны спора могут прибегнуть к возможности его разрешения с помощью специалистов жилищной инспекции соответствующего административного округа.

    В обязанности таких инспекций входит как раз и контроль за соблюдением норм и правил проживанию в многоквартирных домах.

    Контроль

    Наиболее значимым документом, который регламентирует условия постоянного проживания людей  в  жилых помещениях, являются «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Этот документ разработан профильными органами и утвержден Главным санитарным врачом РФ.

    Положения данного акта призваны максимально обезопасить людей и минимизировать риски для всех, без исключения, лиц. Уклонение от исполнения требований, изложенных в этом акте, повлекут за собой административную, а в некоторых случаях, и уголовную ответственность должностного лица.

    ВНИМАНИЕ! Органы местной власти осуществляют контроль за деятельностью управляющих компаний, а также за соответствием жизни людей санитарным нормам, обеспечивают необходимый уровень и гигиенические условия проживания.

    Характеризируя указанный выше законодательный акт, важно отметить, что распространяет своё действие Санпин на жилые дома многоквартирные помещения, построенные для проживания в них людей на постоянной основе.

    Здания, относящиеся к категориям гостиниц, общежитий, приютов и др. не относятся законодателем к указанным выше, и, соответственно, к ним нормы Санпина не применяются.

    Актуальные на сегодня нормы и правила не распространяют свое действие на условия заселения граждан, они применяются на начале строительства, этапе проектирования.

    Одновременно с тем, государством разработаны и действуют и другие узкопрофильные регуляторные акты, которые обозначают требования к безопасности как отдельных  фаз, так  и всего строительства в целом &#8212, это Снип.

    Правила

    Все общие правила разделены на девять разделов, каждый из которых регулирует один узкий аспект в вопросе соблюдения гигиены содержания домов и придомовых территорий.  Рассмотрим более конкретно каждый раздел.

    Придомовая территория

    Включает в себя нормы:

    1. по высадке зеленых насаждений,
    2. размещению мест общего пользования игровыми площадками и другими атрибутами отдыха жильцов,
    3. обустройству пешеходных и подъездных дорожек, автостоянок.

    На придомовой территории запрещено создавать автостоянки для коммерческих авто. Также не допускается движение грузового тяжелого автотранспорта по такой зоне.

    Обустройство жилых помещений

    В данном разделе прямо запрещено:

    • размещение мусоропроводов и иных инженерных  сетей над квартирами,
    • обустройство жилых помещений в цокольных этажах и  в подвалах (пространство можно использовать как кладовые),
    • отсутствие лифта в домах выше пяти этажей,
    • устройство кафе или других коммерческих заведений без согласования с жильцами и собственниками дома,
    • размещение в цоколе дома гаража.

    Микроклимат, отопление, вентиляция

    В данном разделе раскрываются вопросы по отоплению многоквартирного дома,  также устанавливается обязательное наличие центральной вентиляционной системы, выход которой должен располагаться над крышей. При этом запрещается соединять вентиляционные системы квартир.

    Санпином предусмотрено, что отопление в квартирах одного дома может быть не централизованным, а автономным, при условии безопасности нагревательного оборудования для окружающей среды.

    ВНИМАНИЕ! При возможности нагревания прибора отопления до 75 С и выше, он должен быть огражден.

    Освещение и инсоляция

    Требования данного раздела не являются одинаковыми для всех субъектов РФ, а зависят от широты, в которой расположен дом. В тоже время, обязательным является обустройство детских площадок на солнечных сторонах улицы или двора дома.

    Также выставлено требования освещения входных дверей подъездов, пешеходных дорожек и площадок для игр в темное время суток.

    Шум и вибрация

    Данная группа требования описывает максимально допустимые уровни шумов и вибраций, а также регулирует вопрос электромагнитных излучений, безопасных для здоровья жильцов.

    Внутренняя отделка квартир

    Урегулированы вопросы о допустимости материалов, которые используются при внутренних работах. Так, законодатель, предусмотрел, что уровень выделяемых отделочными материалами радионуклидов, химических соединений, а также электростатического напряжения должен быть максимально ниже допустимой границы.

    ВАЖНО! Этот аспект подлежит строгому контролю, поскольку чрезмерно выделяемые небезопасные соединения могут повлечь необратимые последствия для здоровья жильцов.

    Водоснабжение и водоотведение

    Раздел гарантирует обеспеченность жильцов питьевой водой и водой, применяемой для хозяйственных потребностей семьи. Также описаны требования к канализационной системе, её функционированию и соответствию нормам санитарным в квартире.

    Твердые бытовые отходы и прочий мусор

    Данный раздел установил правила функционирования мусоропровода, при его наличии в доме, обязательности его тщательной изоляции. Также установлено, что площадка, на которой расположены мусорные контейнеры должна иметь твердое покрытие, окружена зелеными насаждениями по всему периметру. Законодательство предусмотрело обязанность ежедневного вывоза мусора.

    многоквартирного дома

    Нормы этого разделы указывает на необходимость использования жилых помещений по их прямому назначению. Запрещает оборудование в жилых домах производственных цехов, хранение опасных химических соединений, размещение в местах общего пользования личных вещей, если это может помешать жизнедеятельности соседей.

    Возлагаются обязанность строгого контроля санитарно-эпидемиологической ситуации в доме, периодическая дезинфекция и дезинсекция подвалов, чердаков, инженерных сетей и месть общего пользования.

    ВНИМАНИЕ! В случаях несоблюдения норм Санпина, виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности.

    Органами, уполномоченными рассматривать жалобы подобного рода, являются прокуратура, районная администрация, и, суд.

    Загрузка…

    Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/sanitarno-epidemiologicheskie-normyi-dlya-zhilyih-pomeshheniy

    Санитарные нормы и правила для жилых помещений

    Санитарные условия в жилом помещении

    Существует ряд санитарных норм для жилого дома. Определим, какие правила содержания, проектирования и обустройства зданий стоит знать.

    Жителям многоквартирных домов нередко приходится сталкиваться с неоднозначными ситуациями.

    К примеру, соседи решили помыть авто под дверью подъезда, и жильцам становится трудно преодолеть образовавшуюся лужу на проходе.

    Чтобы точно знать, что является нарушением санитарных норм, нужно обратиться к законодательству.

    Что нужно знать

    Нормы СанПиН для жилых помещений многоквартирного дома утверждены на государственном уровне и введены с 2010 года.

    До принятия таких правил существовал ряд отдельных требований, которые было сложно проверять в комплексе.

    Данный документ актуален для предприятий, что эксплуатируют жилые помещения, для строителей, поставщиков ЖКХ услуг и других.

    Основные моменты

    Установлены нормы санитарно-эпидемиологического плана к условиям проживания в жилых помещениях.

    Такие правила должны соблюдаться еще на этапе проектирования, а затем – при реконструкции, проведении строительных работ, эксплуатации здания.

    Данные санитарные правила не касаются условий проживания в гостинице, общежитии, детском приюте и т. п.

    Рассчитаны они для физлица, ИП и компании, деятельность которой предполагает проектирование, эксплуатацию объекта. Новые нормы идут в разрез с действующим законодательством России.

    К примеру, для открытия магазина на первом этаже не нужно брать разрешений, но таковое требуется в соответствии с условиями перевода жилого объекта в нежилое.

    Федеральные нормы обладают большей юридической силой, чем санитарные правила.

    Нормативная база

    Опираться стоит на положения:

    Источник: http://jurist-protect.ru/sanitarnye-normy-dlja-zhilyh-domov/

    СанПиН для жилых помещений

    Шум с улицы, холод в квартире в зимний период, неосвещенный двор – вот лишь малая часть бытовых проблем, от которых страдают жители современных мегаполисов. Большинство из них можно решить юридическим путем, опираясь на нормативные акты.

    Данный обзор освещает актуальные СанПиН условия проживания в жилых помещениях, знание которых позволит собственникам и жильцам отстаивать свои права в любых инстанциях по отношению к застройщикам, управляющим компаниям и любым другим заинтересованным лицам.

    Что такое СанПиН

    Такой аббревиатурой именованы санитарно-гигиенические нормы и правила, действующие на территории РФ и призванные защитить человека и природу от различных факторов воздействия. По отношению к жилым помещениям еще с 2010 г. были утверждены СанПиН 2.1.2.

    2645-10, актуальные на сегодня (до этого использовались разрозненные и регионально несогласованные нормативные документы). Именно они позволяют оценить приемлемость условий в домах различного типа и служат гарантом соблюдения нормативов жилищного характера.

    Общие гигиенические требования

    Среди общих условий, предъявляемых к жилым помещениям, можно выделить следующие основные:

    • недопустимость размещения комнат на цокольных этажах и в подвалах многоквартирных сооружений;
    • торговые компании и другие организации, использующие помещения общественного назначения, обязаны использовать отдельные входы и места для разгрузок;
    • организация промышленного производства в жилом доме не допускается;
    • для подземных паркингов и стоянок должен быть выделен отдельный технический этаж;
    • необходимость организации кладовок для уборочных инструментов в каждом многоквартирном доме;
    • недопустимость размещения санузлов над комнатами (кроме двухъярусных помещений);
    • здания свыше 5 этажей следует снабдить лифтами;
    • запрещено проводить работы, связанные с повышенным шумом, вибрацией, загрязнением сверх нормативов;
    • запрещено захламлять, загрязнять и затоплять помещения индивидуального и общего пользования.

    Помимо указанного, запрещено использовать помещения по назначению, не предусмотренному проектной документацией.

    Температурные условия и доступ воздуха

    В соответствии с гигиеническими требованиями к жилому помещению в нем должен поддерживаться микроклимат в пределах установленных показателей.

    Зимой температура в комнатах не должна выходить за рамки 18-24 °C, нормальная влажность – 60%. Для летних месяцев эти параметры составляют 20-28 °C и 65% соответственно. Системы отопления в помещениях должны обеспечивать равномерный нагрев.

    В некоторых районах на первых этажах необходимо предусмотреть функционал подогрева пола.

    Важно! СанПиН также обращает внимание на необходимость организации естественного притока воздуха через окна, форточки и вентиляционную систему. В кухне и санузле должны располагаться вытяжки. Обмен воздухом между квартирами недопустим.

    Освещение в жилых домах

    Требования гигиены к условиям освещенности предписывают располагать окна в кухнях и жилых комнатах. Минимальный коэффициент освещенности для них составляет 0,5%. Также все помещения должны быть оборудованы искусственными источниками света.

    Важно! В отношении общих мест пользования, светильники устанавливаются на лестничных клетках, в холлах возле лифтов, самих лифтах, над входом в каждый подъезд, в подвалах и на чердаках. Освещение придомовой территории также нормативно закреплено.

    Разрешенный уровень шума и вибрации

    Шум и вибрация извне в квартире не должны превышать нормативов, прописанных в Приложении 3 к СанПиН.

    Если окна многоэтажного здания выходят на магистраль, их необходимо оборудовать стеклопакетами с повышенной шумоизоляцией.

    Лимит на уровень шума и вибрации закреплен и на работу внутренних инженерных систем дома.

    Нормирование в сфере водоснабжения и канализации и вывоза бытовых отходов

    В квартирах должны быть предусмотрены водоснабжение (холодное и горячее) и водоотведение. Качество подаваемых ресурсов должно соответствовать нормативам и требованиям безопасности. Канализация и водостоки – неотъемлемая часть допуска к эксплуатации многоквартирного здания.

    Важно! Если внутри сооружения предусмотрен мусоропровод, люки необходимо располагать строго на лестничных площадках и оснастить защитными крышками, препятствующими распространению запаха и болезнетворных микроорганизмов. Эксплуатация системы подразумевает регулярные работы по ее очистке и дезинфекции.

    Актуально для современных реалий правило, согласно которому контейнеры с бытовыми отходами должны опустошаться на ежедневной основе. Площадка сбора мусора обязательно оборудуется ограждениями с доступом для уборочных машин.

    Рассмотренные правила обязаны соблюдать граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, причастные к строительству, ремонту и эксплуатации жилья.

    Контроль за соблюдением санитарно эпидемиологических требований к жилым помещениям осуществляет специально уполномоченный орган – государственный санэпиднадзор.

    Невыполнение одного или нескольких условий дает право собственникам жилья обращаться в контролирующий орган для проведения проверок и наложения штрафных санкций на виновных.

    Знание СанПиН требований к жилым помещениям позволяет с умом подойти к выбору недвижимости или заявить претензию для приведения в соответствие нормативам уже имеющегося жилого фонда. Осведомленность в данной сфере способствует повышению общего уровня качества жизни населения.

    Источник: https://okommunalke.ru/tarify/sanpin-dlya-zhilyh-pomeshhenij

    СанПин на жилые многоквартирные дома 2019 — санитарные нормы, нарушение, по отоплению помещений

    Строительный бизнес с каждым все больше процветает. В данной сфере работают не только государственные, но и частные компании. В связи с этим, возникает необходимость разработки специальных нормативов, которыми должны руководствоваться все застройщики.

    Источник: https://center-avtomatiki.com/sanitarnye-normy-i-pravila-dlya-zhilyh-pomescheniy/

    Советы юриста
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: