Откуда люди берут деньги на квартиру

Содержание
  1. Где люди берут деньги? Моя история, как я начал зарабатывать
  2. Откуда люди берут деньги и чем заниматься?
  3. Ездить покупать вещи на оптовый рынок и продавать их в своем городе
  4. Поставить точку с квасом
  5. Открыть производство
  6. Где брать деньги на свой бизнес?
  7. 7 способов, как накопить на квартиру с любой зарплатой
  8. Дисклеймер
  9. №1 Долго и надежно
  10. №2 Быстро, но с опаской
  11. №3 Безопасно, но с усилиями
  12. №4 Законно, но неочевидно
  13. №5 Если у вас уже есть жилье
  14. №6 Если у вас нет жилья
  15. №7 Подробная стратегия для самых расчетливых
  16. Как заработать на квартиру: 5 реальных способов
  17. Где жить, если нет денег снимать квартиру?
  18. Как купить квартиру в ипотеку без первого взноса
  19. Увеличение своего дохода
  20. Создание пассивного дохода в интернете
  21. Покупка квартиры в ипотеку и сдача ее в аренду
  22. Получение ипотечного кредита под залог имеющегося жилья
  23. Организация бизнеса с высоким доходом
  24. Где взять деньги на квартиру: способы получения средств на приобретение жилой недвижимости
  25. Где взять деньги на квартиру
  26. Ипотека
  27. Как получить деньги от государства
  28. Материнский капитал
  29. Ссуда
  30. Налоговые вычеты
  31. Размен жилья
  32. Договор пожизненного содержания
  33. Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
  34. Стоит ли вкладывать в недвижимость в 2020 году — рекомендации экспертов
  35. «Недвижимость еще не успела резко понизиться в цене»
  36. «Можно приобрести что-то ниже рынка у тех, кто в наибольшей степени пострадал от пандемии»
  37. «Инвестировать в недвижимость еще не поздно»
  38. «Правило «выше риски — выше доходность» еще никто не смог опровергнуть»
  39. «Существует риск не окупить свое вложение»
  40. «Главное — выбрать объект, который вырастет в цене минимум на 10% в год»
  41. «С целью сдачи в аренду сегодня интересен сегмент апартаментов»

Где люди берут деньги? Моя история, как я начал зарабатывать

Откуда люди берут деньги на квартиру

Раньше я тоже задавался вопросом, где люди берут деньги на новые машины, покупают квартиры, дома, путешествуют. И когда я нашел ответ на этот вопрос, то тоже начал достойно зарабатывать. В этой статье поделюсь с Вами своим опытом моего заработка. Надеюсь, что он будет полезен для Вас.

Сразу в начале статьи хочу отмести всех халявщиков, .которые ищу, как хакнуть систему. Типа, хочу вложить десять тысяч рублей. Потом буду сидеть на попе ровно, а деньги будут капать каждый месяц. Так вот, не будут.

Для того, чтобы зарабатывать большие деньги, нужно и трудиться по большому! Но не переживайте. Для того, чтобы научиться зарабатывать, не нужно больше работать. Нужно работать по-другому!

Я сам вышел из бедной семьи. Ну как бедной… Она такая же, как и 95% семей в нашей стране. Родители живут от зарплаты до зарплаты, вся мебель покупается кредит, а в гараже стоит семерка 1984 года выпуска. В общем, ничего необычного.

И когда отец видел человека на иномарке, то это означало, что тот наворовал или хорошо устроился на работе.

И вот такая картинка мира у меня была до 27 лет. В один момент я начал задумываться о том, что нужно что-то менять. Я залез в интернет и ввел: Лучшие книги для заработка», или что-то в этом роде.

Первой книгой стояла «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки. После ее прочтения мой мир перевернулся. Оказывается, что сейчас любой человек может взять и начать свой бизнес.

Откуда люди берут деньги и чем заниматься?

Мы с женой начали поиски того самого своего дела. Но не все оказалось так просто. Итак, сейчас перечислю то, чем мы хотели заниматься.

Ездить покупать вещи на оптовый рынок и продавать их в своем городе

Хорошо, что у нас не было денег для нормальной закупки вещей. У меня сейчас ест знакомые, которые занимаются вещами. И я бы не сказал, что они прямо хорошо живут.

Да, снаружи, может быть, это выглядит все хорошо — предприниматель, свой магазин. Но по факту их доходы не превышают 50 тысяч рублей, а нервов на миллион.

Поставить точку с квасом

У нас небольшой курортный городок. Поэтому мы думали, что квас — это классная тема. Тем более, что производитель давал свою бочку в аренду. Оставалось только пойти в администрацию и договориться об аренде места.

Естественно, мы хотели встать в центре. На что нам сказали, что для этого нужно выиграть тендер. Занесите, пожалуйста, нам 180 тысяч рублей… Конечно, этих денег у нас не было!

И тоже это хорошо! Потом уже я узнал, что для того, чтобы квас приносил деньги, у тебя должно стоять минимум три точки. Одна точка покрывает аренду двух других, а те приносят доход. Но доход, скажу я Вам, там тоже не фантастический.

Открыть производство

Круто было бы — подумали мы — если бы мы открыли производство того продукта, которым пользуются все и постоянно его покупают! И выбор наш пал на туалетную бумагу! А что? Все ей пользуются!

Но… стоимость станка, который ее изготавливает — 1,5 млн. руб. Это не считай, что нам нужно было оформить документы, снять производственное помещение, самому уволиться с работы, научиться и научить сотрудников…

В общем, денег бы было вбухано огромное количество. Возникает другой вопрос — а куда бы мы потом эту туалетную бумагу девали? Сами бы продавали? В сети не войдешь.

Где брать деньги на свой бизнес?

И вот тут мы подзадумались — а что делать? Неужели то, что нам рассказывали родители — это правда. И большие деньги зарабатывают только те, кто наворовали, и у кого есть деньги на начало своего бизнеса.

И именно в это время нас познакомили с идеей бизнеса в партнерстве с уже действующей компанией.

Как это работает?

Есть компания. Она уже позаботилась о выборе продукции, которая уже пользуется спросом. Компания создала сайт с интернет-магазином. Настроила логистику и решила все юридические вопросы.

А задача нас, как партнеров — создавать компании товарный оборот. С этого оборота компания и платит процента. Мы выбрали для себя российскую компанию, которая называется Armelle. Не буду именно здесь перечислять преимущества. Если хотите узнать, то перейдите по ссылке.

И вот, уже на четвертый месяц нашего бизнеса в партнерстве я уволился с работы. Круто еще то, что бизнес в партнерстве можно совмещать с работой, если Вы боитесь увольняться.

А если Вы хотите узнать более подробно, а также увидеть реальное доказательство нашего дохода более 150-200 тысяч рублей в месяц, то посмотрите это видео:

На данный момент мы занимаемся этим бизнесом на протяжении пяти лет. За это время наша жизнь очень сильно изменилась.

  • Наш ежемесячный доход превышает 150 000 рублей в месяц
  • У нас уже вторая машина, купленная с салона, которую нам оплачивает компания
  • Компания оплачивает наши путешествия
  • В нашей команде уже больше 12 тысяч человек
  • В команде выдано 20 машин
  • Люди в команде зарабатывают от 50-200-300 тысяч рублей в месяц
  • Мы входим в число топ-лидеров компании

Как Вам такие результаты? У Вас тоже может так быть!

Вы сможете начать свой бизнес без больших вложений! Вы ничем не рискуете, потому что все риски берет на себя компания!

Ну а мы, как и все адекватные люди хотим увеличивать свои доходы. Поэтому мы заинтересованы в росте людей, которые приходят в нашу команду. Мы сможем научить Вас зарабатывать достойные деньги. Мы в этом заинтересованы.

Поэтому Вы можете связаться со мной в ВКонтакте или ватцап. И я расскажу Вам, что нужно конкретно делать. Что делаем мы и через сколько можно выйти на такие доходы. Кстати, консультация бесплатная.

© Алексей Нестеров

Источник: https://alekseynesterov.ru/gde-ludy-berut-dengi/

7 способов, как накопить на квартиру с любой зарплатой

Откуда люди берут деньги на квартиру

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?

№1 Долго и надежно

Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ.

Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы.

Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).

Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.

4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.

Все равно не хватит, правда?  

Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.

 

Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.

 

Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.

№2 Быстро, но с опаской

Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.

В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:

  • MoneyMan
  • Открытие Брокер
  • Сбербанке

MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т.д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.

Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову.

Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль.

Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.

Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк.

Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна.

В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.

Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.  

Financer.com  предупреждает:

 

! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции

 

! Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.

 

! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.

№3 Безопасно, но с усилиями

Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.

  • Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
  • Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.

Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.

№4 Законно, но неочевидно

Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.

Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.

В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.

Лучший способ накопления – знание своих прав!

№5 Если у вас уже есть жилье

Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.

Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 5,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут.

Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила.

Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

№7 Подробная стратегия для самых расчетливых

  1. Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.
  2. Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.
  3. Начните откладывать минимум 5% от зарплаты – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
  4. Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.
  5. Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.
  6. Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
  7. Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.
  8. Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.

Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять.
 
Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.
 

Сергей М.

Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.
 

Станислав А.

Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально.

Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными). Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела.
 
Да, это хлопотно.

Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то.

Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.
 

Марина К.

Источник: https://financer.com/ru/kak-nakopit-na-kvartiru/

Как заработать на квартиру: 5 реальных способов

Откуда люди берут деньги на квартиру
Получить квартиру без денег, этот вопрос на первый взгляд может показаться фантастичным.

Если ваша семья, её участники не принадлежат к особой категории граждан, кому по закону положены бесплатные квадратные метры (многодетные семьи, дети-сироты, участники ВОВ и т.д.), получить квартиру совсем без денег у вас вряд ли получится.

Впрочем, даже если вам что-то и положено, “выгрызть” это у государства будет крайне затруднительно: к сожалению всё это обложено огромным количеством справок. А как работают гос. учреждения – вы и сами знаете.

Но что делать, если денег мало, а собственное жилье нужно как воздух?

Главное в этом вопросе – определиться с целью и оценить свои возможности. Вам нужна квартира именно сейчас или можно подождать несколько лет? А может вас устроит некий промежуточный вариант в достижении своей цели, как покупка комнаты?

Итак, как купить квартиру без денег? Первое, что приходит на ум – это ипотека без первоначального взноса. К сожалению, российские реалии таковы, что не все банки горят желанием раздавать свои деньги на таких условиях. Но если приложить максимум усилий, такой банк обязательно найдется.

Конечно, чтобы взять ипотеку, у вас должна быть стабильная работа с зарплатой не менее 1 тысячи долларов – ведь платить кредит все же придется.

Главное здесь – с самого начала рассчитать свои возможности. Однако ипотечные программы с 0% первоначального взноса обходятся дороже. А вот скопить 10 и даже 20% от стоимости квартиры под силу каждому. Как это сделать? Сократить расходы и ежемесячно откладывать определенную сумму в копилку.

Помните о том, что есть одно золотое правило – деньги должны работать. А вот куда инвестировать накопленные средства – ищите сами. Откройте пополняемый депозит, купите высокодоходные акции и т.п. – главное, не держите деньги в «одной корзине».

Кстати, покупка в рассрочку квартиры в новостройке – тоже шанс обрести крышу над головой и без драконовских банковских процентов. Правда, и здесь вам понадобится определенный первоначальный взнос, зато застройщик не потребует от вас подтверждения доходов и можно обойтись без дополнительных расходов, связанных со страхованием.

Если у вас нет богатой родни и вам с неба не “свалится” квартирка в виде наследства, то есть еще один способ обрести жилье «без денег». Заключите договор ренты с одиноким пенсионером.

Это вполне реально – с помощью крупного Агентства недвижимости или даже самостоятельно найти желающих передать права на свою квартиру в обмен на ежемесячную помощь. Она может выражаться в твердой денежной сумме или включать дополнительный набор услуг вроде помощи в ведении хозяйства, приобретении лекарств и т.д. Минус – вселение в уже свою квартиру может растянуться на годы.

Люди семейные могут принять участие в государственных программах Молодая семья и Доступное жилье. Если вам повезет, и вы станете участником такой программы, субсидии на жилье помогут вам существенно сэкономить на его покупке.

Где жить, если нет денег снимать квартиру?

  1. Можно подыскать работу, на которой сотрудникам дают бесплатное жилье;
  2. Скооперироваться с группой людей для съема коммуналки или общежития (обойдется примерно в 2000-7000 рублей в месяц с каждого).

    Соседей на подселение можно найти на досках бесплатных объявлений таких, как авито, живем.ру.

  3. Попросить помощи у родственников, близких друзей, бывших коллег других небезразличных людей;
  4. Некоторые пожилые люди готовы взять к себе на проживание человека, если он будет помогать им по хозяйству.

    Обязательно рассмотрите этот вариант, ведь, как правило, бабушки и дедушки не многого требуют от своих сожителей;

  5. Обратиться за помощью в приюты, созданные для помощи попавшим в трудное положение людям.

Полезные статьи: Как накопить на квартиру с зарплатой 30000, 20000, 50000 рублей?

Как купить квартиру в ипотеку без первого взноса

Существуют банковские учреждения, заявляющие об особых условиях кредитования. Для этой финансовой операции необходимо собрать только некоторые документы, а также заявитель должен отвечать таким требованиям:

  1. Иметь оговоренный банком возраст;
  2. Подтвердить трудовой стаж;
  3. Предъявить справку о доходах и ряд иных бумаг.

Независимо от выбранного банка, чтобы приобрести жилье без первого взноса, следует знать некоторые нюансы.

Ипотека выдается только под повышенный процентный заем, в отличие от стандартных условий кредитования. Разница составляет 2–3%.

При оформлении ипотечного кредита на срок свыше 10 лет эти проценты выражаются достаточно большой суммой. Иные параметры такого вида оформления займа следующие:

  • Оформляемый кредит по ипотеке без первичного взноса банками осуществляется под дополнительный залог. Это может быть дача, квартира, престижный автомобиль, катер, яхта либо деньги на депозите.
  • Финансовые аналитики рекомендуют совершать подобную процедуру лишь в двух случаях: если имеется уверенность в своем стабильном доходе и заемщику срочно требуется недвижимость. Тогда приходится размышлять, что выгоднее — выводить свободные средства из бизнеса либо оплачивать более дорогую ипотеку.
  • У клиента имеются свободные средства, но он рассматривает покупку жилья по ипотеке без взноса, как инвестицию. Это может быть покупка недвижимости в курортной зоне, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду. Тогда доход от лизинга сможет «перекрыть» проценты по займу.

Перед совершением покупки жилья в ипотеку без внесения первой части средств, требуется скрупулезно изучить информацию и взвесить все положительные стороны, одновременно с негативными факторами. Это важно, поскольку поможет определить материальные приоритеты семьи. В этом вопросе не должно быть скоропалительных решений.

Увеличение своего дохода

Для быстрой реализации своих планов, имея основную работу, необходимо найти подработку либо альтернативный источник доходов. Здесь требуется найти вариант, который более приемлем конкретному человеку.

Одни ведут собственный сайт или блог, занимаются небольшим бизнесом. Находка дополнительной прибыли увеличивает потенциал покупателя, помогая быстрей решить задачу по приобретению недвижимости.

Создание пассивного дохода в интернете

На практике есть немало случаев, когда сайт или блог становятся семейным бизнесом, обеспечивающим серьезный доход.

Остается лишь сравнить актуальные предложения на рынке интернета, обнаружить собственную нишу, пройти мастер-класс и приступить к выполнению полноценной работы.

Западные аналитики предлагают людям, желающим поправить финансовое положение, осмотреться вокруг и придумать, что можно предложить себе еще.

Интернет предоставляет большие возможности для получения дополнительного заработка. Существует немалое количество бирж копирайтинга. Если человек владеет писательским талантом, обладает высокой степенью грамотности либо способностью организовать команду авторов — это отличный вариант улучшения финансового положения.

Смотрите на эту же тему: Кредит для строительства дома для молодых и многодетных семей в [y] году

Тем более, на эту деятельность не требуется ежедневно тратить время для поездок на работу или истязать себя тяжелым физическим трудом. Достаточно в свободное время заниматься этим мероприятием, а заработок от него направить на покупку квартиры. Еще один из вариантов — можно оформить потребительский кредит на жилище, а погашать ежемесячные взносы за средства от пассивного дохода в интернете.

Покупка квартиры в ипотеку и сдача ее в аренду

Оформление ипотеки, а затем оплата ежемесячных взносов из средств, полученных после ее сдачи в аренду — подходящий вариант. Но он приемлем лишь тем, у кого имеется иная недвижимость, в которой получится жить то время, пока не закроется кредит. Если приобретаемая квартира расположена в привлекательном районе (около ВУЗа), тогда вероятность ее сдавать всегда будет высокой.

Сложности появятся лишь при варианте, если жилье локализовано далеко от центра с его развитой инфраструктурой. Тогда стоимость аренды значительно снизится, да и покрыть кредитные расходы при нестабильных арендах будет труднее. Аналогичная ситуация с небольшими квартирами-студиями.

Они удобны для проживания студентов из-за малой стоимости аренды, но семья, имеющая стабильный доход, надолго туда не станет заселяться. Нельзя игнорировать то, что заселение в помещение квартирантов неизбежно влечет порчу имущества. Чтобы компенсировать дальнейшие затраты, рекомендовано вносить в договор требование по оплате страхового залога.

Учитывая все такие важные обстоятельства, удастся приобрести в собственность помещение лет за 15 при условии разрешенного досрочного погашения займа. Преимущество такого варианта — арендные платежи будут отдельным источником дохода, не препятствуя основному заработку способствовать семейному достатку.

Получение ипотечного кредита под залог имеющегося жилья

Этот способ — оптимальное решение для людей с небольшим доходом, которого не хватает для оформления кредита. Если у заемщика имеется собственное жилье небольшой площади, на которой проживает много людей либо необходимо изменить район своего пребывания, то такую недвижимость можно внести, как залог, для займа от банка.

Но существуют некоторые ограничения — квартира не должна находиться под обременением: залогом по иным кредитными обязательствам, арестом или иными ограничениями.

Организация бизнеса с высоким доходом

Для того, чтобы получить прибыль, нужно пройти сложную процедуру регистрации бизнеса, а также обладать начальным капиталом. Но на практике это всего лишь устоявшееся убеждение, причем совершенно беспочвенное.

Чтобы зарегистрировать самую простую форму предприятия — ООО, нужен уставной капитал в размере всего лишь 10 000 рублей. Причем эти расходы можно разделить между всеми соучредителями организации, которых может быть немало.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/zhile-bez-ipoteki.html

Где взять деньги на квартиру: способы получения средств на приобретение жилой недвижимости

Откуда люди берут деньги на квартиру

Каждый мечтает о собственном жилье. Ситуация, когда неизвестно где взять деньги на квартиру, знакома многим. Накопить на собственное жильё не представляется возможным из-за низких доходов. Именно поэтому следует рассмотреть все возможные варианты приобретения недвижимости и выбрать наиболее приемлемый для своей жизненной ситуации.

Где взять деньги на квартиру

Для приобретения недвижимости в собственность следует изучить наиболее реальные способы получения денег.

Ипотека

Ипотека предоставляет собой передачу приобретаемой недвижимости под залог кредитной организации, которая предоставляет нужную для покупки квартиры денежную сумму. Банк выдаёт кредит под проценты и на длительный срок. Пока не будут выплачены все деньги за жилую недвижимость, на неё будет наложено обременение.

При выборе ипотечного кредитования необходимо взвесить все «за» и «против». Для многих этот вариант является единственным при покупке собственного жилья. Следует учесть, что жилищный кредит берётся на длительное время, поэтому необходимо рассчитать свои силы на ближайшие 15–20 лет.

Для многих ипотека — единственный вариант приобретения жилья

Оформить ипотечное кредитование можно, пройдя несколько этапов:

  1. Сначала выбираются жильё и банковская организация с наиболее выгодными условиями предоставления кредита. Происходит согласование понравившейся недвижимости с банком.
  2. Подаётся заявка на получение кредита на покупку квартиры. Помимо заявки для оформления ипотеки, требуется предоставление значительного количества документов, среди которых справка о доходах, документ с оценочной стоимостью жилья, договор страхования. Следует учесть, что чем больше будет предъявлено бумаг, подтверждающих обеспечение кредита, тем меньшие проценты придётся выплачивать за него. Если для получения ипотеки привлекаются поручители или предоставляется дополнительный залог, то таким способом можно снизить проценты по ипотеке на несколько пунктов.
  3. После одобрения банком кредита с заёмщиком заключается договор. Он регистрируется в Росреестре. Происходит перевод денег на счёт продавца квартиры.
  4. Оформляется свидетельство о собственности на кредитуемое лицо и одновременно закладная на покупаемую квартиру. Документ о залоге хранится в банке всё время до выплаты всей суммы долга заёмщиком.
  5. После полной выплаты долга по ипотечному кредитованию происходит погашение закладной и снятие обременения на купленную недвижимость.

Ипотека имеет ряд преимуществ при приобретении жилья:

  • заёмные средства предоставляются кредитуемому лицу на длительный срок. Это позволяет поделить сумму кредита на ежемесячные небольшие выплаты;
  • при заключении ипотечного договора квартира сразу оформляется в собственность заёмщика.

Ипотечное кредитование имеет и недостатки:

  • требуются дополнительные денежные вложения со стороны заёмщика, которые необходимы при проведении оценки стоимости жилья, при оформлении страховки;
  • необходимо обязательное подтверждение доходов заёмщика. Обычно предоставляется справка 2-НДФЛ или заполняется специальная банковская форма о доходах клиента;
  • срок ипотеки длительный, за это время могут произойти разные события: потеря работы, ухудшение здоровья, появление ребёнка. Всё это усложнит выплату кредита;
  • при нарушении графика выплат с клиента взыскивают штрафные санкции.

Как получить деньги от государства

Государство в качестве помощи предлагает стать россиянам участниками определённых программ. Они могут заключаться:

  • в предоставление субсидий;
  • в получении льготного кредита со сниженными процентами;
  • в обеспечении недорогим социальным жильём, которое выкупается государством у застройщика.

Существует несколько государственных предложений по приобретению жилья.

Для молодых семей разработана специальная программа. Для участия в ней требуется, чтобы соблюдались следующие условия:

  • возрастные ограничения: все члены семьи должны быть моложе 35 лет;
  • плохие жилищные условия: семья должна стоять в очереди на улучшении жилья и не иметь в собственности никакой недвижимости;
  • обязательное российское гражданство.

Причём право на участие в такой программе имеют и семьи, состоящие из одного родителя и детей.

Государственные программы для молодых специалистов направлены на обеспечение жильём врачей, учителей, работников бюджетной сферы, научных сотрудников. Условия, выдвигаемые для участников данных программ:

  • возрастные ограничения: для учителей, врачей и кандидатов наук возраст не должен превышать 35 лет, для докторов наук — 40 лет;
  • нуждаемость в улучшении жилья;
  • наличие российского гражданства;
  • стаж работы в данной области не менее 5 лет.

Такие программы имеют существенное преимущество. Предоставляемые в виде субсидий деньги не нужно возвращать. Обычно получаемая от государства денежная помощь составляет 30–40% стоимости жилья и её хватает для внесения первоначального взноса при ипотечном кредитовании.

Существует несколько госпрограмм, направленных на приобретение жилья

Госпрограммы имеют и некоторые недостатки:

  • очередь для предоставления государственных средств достаточно большая. Иногда люди выбывают из неё из-за того, что «переросли» установленный возраст;
  • требуется обязательное подтверждение доходов;
  • ограничение в выборе приобретаемого жилья. Разрешается покупать только недвижимость в новостройках.

Для получения субсидии от государства следует:

  1. Написать заявление в местный орган власти на постановку в очередь для участия в определённой программе.
  2. Собрать все документы.
  3. При положительном решении на имя заявителя выдаётся сертификат с установленной суммой. Он имеет ограниченный срок действия — 6 месяцев.
  4. За полгода необходимо подобрать жильё и найти банк, который работает с такими госпрограммами. Сертификат передаётся в банковскую организацию, где открывается специальный счёт, деньги с которого можно использовать строго по целевому назначению — на покупку жилья.

Разработана долгосрочная программа для военнослужащих. При участии в НИС не менее 3-х лет ежегодно на специальный счёт перечисляется фиксированная сумма, которая направляется на покупку жилья или погашение взятого кредита на квартиру. При сроке службы более 20 лет квартира военнослужащего будет полностью выкуплена за счёт государственных денег.

Материнский капитал

Материнский капитал представляет собой фиксированную сумму средств, выделяемую государством для поддержания семей с 2 и более детьми. Программа предоставления семейного капитала существует с 2007 года, ежегодно она дорабатывается.

Одним из направлений использования средств материнского капитала является приобретение жилья. Государственную помощь можно направлять:

  • на внесение первичного взноса при ипотечном кредитовании;
  • на погашение основного долга ранее полученного жилищного кредита;
  • на выплату процентов за кредит, предоставленный на приобретение недвижимости;
  • на расширение имеющейся жилой площади.

Средства материнского капитала нельзя использовать на оплату задолженностей и штрафов.

Материнский капитал выделяется для семей с двумя и более детьми

Получить семейный капитала можно за несколько этапов:

  1. Следует написать заявление в отделение ПФ РФ по месту проживания семьи.
  2. При положительном рассмотрении заявки деньги из ПФ РФ в течение 2-х месяцев перечисляются на счёт, указанный в предоставленном кредитном договоре.

Важным моментом использования средств материнского капитала считается обязательное оформление приобретаемой недвижимости в общую собственность с выделением долей каждому члену семьи.

Положительной стороной государственной программы «Материнский капитал» является возможность использования денежных средств сразу после появления второго малыша в семье.

К отрицательным моментам госпрограммы модно отнести:

  • сбор большого количества документов;
  • длительный процесс одобрения. Приходится ждать несколько месяцев принятия решения о передаче сумм материнского капитала из ПФ.

Ссуда

Обычно при приобретении жилья главной загвоздкой является предоставление первоначального взноса, который чаще всего достигает 30–40% всей стоимости квартиры. Внести его можно за счёт средств потребительского кредита. Такой способ приобретения квартиры имеет свои положительные и отрицательные моменты.

К положительным сторонам можно отнести:

  • достаточно легко получить потребительский кредит в банке. Выдаётся он по упрощённой схеме;
  • не требуется обязательное подтверждение целевого использования полученных заёмных средств.

Отрицательными моментами являются:

  • высокие проценты при оформлении потребительского кредита;
  • сумма потребительского кредита не велика. Придётся искать дополнительные средства на внесение остальных денег за квартиру;
  • срок предоставления такого кредита ограничен 5 годами.

Получение ссуды подойдёт тем семьям, у которых имеется уже собранная сумма денег и не хватает незначительной части, чтобы купить собственную квартиру.

Налоговые вычеты

Налоговый вычет представляет собой льготу, позволяющую уменьшить сумму расходов при покупке недвижимости. Претендовать на налоговую скидку могут те граждане, которые работают и производят отчисления подоходного налога в бюджет.

По статье 220 НК РФ часть 3 получить обратно при покупке квартиры можно 13% от суммы не превышающей 2 000 000 рублей. Такая скидка предоставляется для конкретного налогоплательщика только один раз за всю жизнь.

Гражданин, приобретающий квартиру с привлечением заёмных средств, может воспользоваться ещё одним налоговым вычетом. 13% скидки он получит от суммы фактических затрат, которые пошли на выплату процентов за кредит. Данные расходы не должны превышать 3 000 000 рублей.

Положительным при налоговом вычете является возможность получения из бюджета денежных средств на компенсацию расходов по кредиту. Используется один из двух вариантов:

  1. При обращении за вычетом к работодателю не нужно дожидаться окончания года. Начисленный таким способом вычет будет ежемесячно выплачиваться в виде повышенной на 13% зарплаты. Также работнику не потребуется заполнять налоговую декларацию.
  2. При направлении заявления на налоговый вычет в инспекцию сумма будет выплачена сразу вся, которая положена налогоплательщику за истекший год.

Основным недостатком при получении налогового вычета является:

  • обязательность документального подтверждения покупки квартиры;
  • размер налогового вычета ограничен суммой, которая была взыскана в виде подоходного налога за весь год с этого налогоплательщика;
  • требуется оформление формы 3-НДФЛ.

Размен жилья

Вариант размена подойдёт для семей, которые проживают в одной квартире и мечтают о собственном жилье. Если имеется недвижимость с несколькими комнатами и приличной площадью, то её можно попытаться разменять на две отдельные. При этом доплата за новое жильё будет не столь весомой, как при покупке квартиры.

Договор мены выгоднее, чем купли-продажи

Достоинством размена является:

  • для обеих сторон размена выгоднее заключать договоры мены, чем купли-продажи. При договоре продажи требуется выплачивать 13% налог со всей суммы. При оформлении договора мены подоходный налог оплачивается только с разницы между ценами квартир;
  • не требуется заверять договор о размене у нотариуса. Достаточно зарегистрировать его в Росреестре.

Главными недостатками размена жилья являются:

  • длительный поиск подходящего варианта;
  • размен большей площади на две меньшие не подойдёт семьям, имеющим несовершеннолетних детей. Требуется оформление разрешения органов опеки, которое невозможно будет получить при даже незначительном ухудшении жилищных условий детей.

Договор пожизненного содержания

Можно прибегнуть к заключению договора пожизненного содержания с одиноким, нуждающимся в уходе, пожилым человеком. Необходимо проверить наличие имеющихся у него документов на квартиру.

При заключении договора пожизненного содержания вкладываются незначительные материальные расходы.

К минусам такой сделки можно отнести:

  • неизвестно сколько времени придётся ждать такую квартиру;
  • могут появиться родственники, которые будут претендовать на наследство.

Для решения вопроса о покупке жилья следует обозначить для себя наиболее приемлемый способ. Если самостоятельно накопить достаточную сумму за небольшое время невозможно, то следует прибегнуть к вариантам получения заёмных денег. Если семейная пара может претендовать на помощь от государства, то следует воспользоваться таким вариантом.

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Источник: https://tipdoma.com/2018/05/gde-vzyat-dengi-na-kvartiru/

Стоит ли вкладывать в недвижимость в 2020 году — рекомендации экспертов

Откуда люди берут деньги на квартиру

Эксперты оценили, выгодно ли сейчас покупать дома и квартиры или стоит подождать до конца года

Mikibella/shutterstock

Недвижимость остается наиболее выгодном активом для сохранения средств. Однако пандемия, длительный карантин, скачки курса валют и дешевая ипотека существенно повлияли на спрос, предложение и цены как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Одно дело спасать деньги зимой-весной 2020 года, когда все начиналось, а другое дело — сейчас.

Аналитики оценили, насколько выгодно инвестировать в недвижимость в преддверии осени 2020 года.

«Недвижимость еще не успела резко понизиться в цене»

Алексей Гальцев, основатель Realiste:

— Недвижимость еще не успела резко понизиться в цене, несмотря на то что уже кардинально изменились условия на рынке. Дело в том, что цены на жилье более инертны, они не сразу реагируют на происходящие события, поэтому реальные перемены стоит ожидать только к концу текущего года.

Тогда мы окончательно увидим, как изменились цены на жилье. Но уже сейчас можно предположить, что, скорее всего, они упадут. В связи с этим инвестировать, что называется, в долгую, когда ты на длительное время приобретаешь жилье, сейчас невыгодно.

Самые большие дисконты появятся только через семь-восемь месяцев.

Если мы говорим о коротком инвестировании для тех, кто занимается покупкой и быстрой перепродажей жилья, играет на рынке, то сейчас для этого более выгодные условия: люди, которые продают свое жилье, зачастую сами соглашаются на большие дисконты по телефону.

Что касается рыночных цен на недвижимость, как правило, от застройщиков, то они однозначно понизятся на несколько процентных пунктов, но, повторюсь, только к концу года, поэтому рекомендую ожидать. Предполагаю, что тогда жилая недвижимость упадет в цене на 5%, коммерческая, возможно, несколько больше — на 7%, если учитывать сложившиеся экономические реалии.

«Можно приобрести что-то ниже рынка у тех, кто в наибольшей степени пострадал от пандемии»

Сергей Колосницын, директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty:

— Действительно, на рынке произошел некоторый всплеск сразу после окончания самоизоляции, но эксперты оценивают его по-разному. Оценивая общую политическую и экономическую обстановку, по-прежнему не видим почвы для развития благоприятного инвестиционного климата.

Пик бурного роста и строительства в городе пройден, инвестировать в коммерческую недвижимость могут только профессионалы — это сложный бизнес, хотя сейчас и можно приобрести что-то ниже рынка у тех, кто в наибольшей степени пострадал от пандемии.

Единственное перспективное направление — загородный рынок, который сейчас получил второе дыхание благодаря тому, что люди вернулись к традиционным ценностям, просидев несколько месяцев взаперти. Девелоперы выходят на стройплощадки, и тут точечно можно выбрать и вложиться в перспективный проект.

Но нужно понимать, что и это явление отнюдь не массовое и требует определенного профессионализма и умения оценить перспективы.

«Инвестировать в недвижимость еще не поздно»

Юрий Лебедев, начальник отдела департамента новостроек «Инком-Недвижимость»:

— Думаю, что инвестировать в недвижимость еще не поздно. Рост цен на жилье, который мы наблюдаем уже пару лет, объясняется рядом причин. Во-первых, в прошлом году стартовал переход отрасли на проектное финансирование, что повлекло за собой повышение стоимости новостроек.

Во-вторых, за год банки значительно снизили ставки по вкладам, и для инвестора такой вариант вложений стал неинтересен. Как итог — денежные средства начали перетекать в сегмент недвижимости. Наконец, третий момент — это льготная ипотека. С помощью государства банки плавно понижали ипотечную ставку от 8–10% до 5,9–6,4% в этом году. Такого в новейшей истории нашей страны еще не было.

Думаю, благодаря новому уровню доступности ипотеки интерес к жилью увеличится в разы. Что касается прибыльности инвестиций в недвижимость, то здесь важно учитывать все характеристики жилого проекта: в зависимости от них доходность может колебаться от 15% до 30%. Если, допустим, квартира массового сегмента в начале строительства стоит 9–10 млн руб.

, то через два года, ближе к дате сдачи дома, она уже будет стоить 14–15 млн руб. Таким образом, мы получаем доходность около 18–20% годовых.

«Правило «выше риски — выше доходность» еще никто не смог опровергнуть»

Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

— Получить доход от вложений в недвижимость в рублевом выражении можно практически всегда. За 30-летнюю историю российского рынка цены в рублях устойчиво снижались лишь в 2009-м и в 2015–2016 годах. Параметры этого дохода и сроки возврата инвестиций зависят от множества факторов, но правило «выше риски — выше доходность» еще никто не смог опровергнуть.

На рынке существуют как варианты более рискованных вложений в квадратные метры (к примеру, покупка апартаментов на котловане по ценам ниже рынка), так и довольно консервативные варианты (выкуп квартир на вторичке под сдачу в долгосрочную аренду).

В первом случае можно получить и 50%, и (в исключительных случаях) 100% доходности за три-четыре года (самые удачные новостройки в Москве подорожали в два раза от котлована до выдачи ключей); во втором варианте срок окупаемости вложений будет заметно выше, а получать более чем 5-6% годовых будет сложно.

На фоне снижения ключевой ставки Центробанка (и связанного с этим изменения процентов по депозитам) жилая недвижимость вновь стала интересна как объект для инвестиций или сохранения сбережений. Тем более что цены на первичном рынке растут (несмотря на спад в экономике и ограничительные меры, связанные с пандемией).

Одновременно нужно всегда помнить, что недвижимость не относится к активам с высокой ликвидностью. Если валюту, драгметаллы или ценные бумаги можно превратить в денежные средства практически моментально, то для выхода из инвестиций в жилье потребуется как минимум несколько недель (а итоговая стоимость продажи может отличаться от ожидаемой или рыночной).

«Существует риск не окупить свое вложение»

Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости»:

— Ввиду последних событий (пандемия коронавируса, снижение ключевой ставки ЦБ, негативно сказывающееся на курсе рубля и доходности по вкладам) недвижимость является надежным финансовым активом для многих россиян. В настоящий момент на рынке первичной недвижимости Москвы и Подмосковья наблюдается восстановление продаж после спада в апреле-мае.

На фоне сформированного отложенного спроса наблюдаются повсеместные скачки продаж, что автоматически является стимулом к повышению цен. Так, при вложении в новостройку на этапе котлована возможно получить до 30% прибыли. Как правило, малогабаритные квартиры (студии, однушки) являются наиболее востребованным и ликвидным товаром, в том числе под сдачу в аренду.

Даже при отсутствии возможности приобрести квартиру за собственные средства можно совершить сделку с привлечением ипотеки. В первую очередь, речь идет о правительственной программе с льготной ставкой 6,5%, так как в настоящий момент до сих пор нет официальных подтверждений о ее продлении.

Между тем наблюдается смена подхода к коммерческим помещениям на первых этажах, еще недавно считавшихся одними из самых доходных для их владельцев. Они по-прежнему могут быть высоко маржинальной недвижимостью, однако теперь необходимо более тщательно выбирать сферу деятельности / потенциальных арендаторов, а также отвечать последним санитарным и эпидемиологическим требованиям.

Ключевыми недостатками такого способа инвестирования средств в жилье остается риск заморозки проекта и/или банкротство девелопера. Даже в случае крупных застройщиков всегда существует вероятность сдвига сроков ввода объекта в эксплуатацию. Существует риск не окупить свое вложение из-за отсутствия роста цен по проекту (например, при дефляции).

Вот почему необходимо тщательно выбирать проект, обращать внимание на дисциплинированность застройщика, а также на текущее конкурентное окружение и планы по развитию территории.

«Главное — выбрать объект, который вырастет в цене минимум на 10% в год»

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:

— Сейчас уникальный момент для совершения инвестиций в недвижимость, так как можно это делать даже с использованием заемных средств.

В особенности интересны объекты, где предлагается ипотека со ставкой 5,9% и даже ниже (есть примеры проектов, где разработаны программы ипотеки со ставкой 3% годовых на весь срок кредитования!). Главное — выбрать объект, который вырастет в цене минимум на 10% в год.

Такую доходность сейчас могут дать практически все новостройки, расположенные у метро и с удобным выездом в сторону центра. Обращайте внимание на проекты крупных застройщиков и те, что обладают уникальными характеристиками — например, расположены около парка или имеют виды на воду/зеленый массив.

Такие квартиры никогда не теряют в цене. Вложения на нулевом цикле обеспечат рост цены по мере повышения строительной готовности. Нивелировать риски можно, выбирая квартиру в доме с продажами через эскроу-счет.

При выборе изучите генплан участка: если в проекте запланировано несколько очередей строительства, а также есть много строящихся жилых комплексов по соседству, это усилит конкурентную среду и при перепродаже выгода может оказаться несколько ниже, чем при выборе квартиры в компактном проекте (1–3 корпуса).

«С целью сдачи в аренду сегодня интересен сегмент апартаментов»

Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон»:

— Инвестиции в недвижимость остаются актуальными до сих пор — покупатели исходят из целей сохранения денежных средств при помощи понятного и стабильного механизма. Например, депозиты теряют свою привлекательность на фоне падающей ключевой ставки, которая установлена уже на уровне 4,25%.

Недвижимость остается понятным средством сохранения накоплений. Особенно в ситуации валютной турбулентности. В условиях снижения ипотечной ставки привлекательность инвестиций в недвижимость еще больше возрастает. В сфере недвижимости доступны два варианта инвестиций. Первый — покупка с целью получения пассивного дохода.

Второй — перепродажа и получение прибыли за счет разницы в стоимости квадратного метра. Главное здесь — правильно выбрать объект для вложений. С целью сдачи в аренду сегодня интересен сегмент апартаментов — такие проекты нередко реализуются в очень интересных локациях и предлагают качественное наполнение в рамках свой стоимости.

То, что нужно арендаторам, и нежилой статус помещений не является помехой. Перепродажа недвижимости обеспечивает доход на небольшом временном отрезке, но инвестору необходимо тщательно выбирать проекты для входа с учетом особенностей локации, рынка конкурентов, вторичного фонда и характеристик самого объекта.

Выбираются наиболее ликвидные лоты, которые могут быть реализованы в минимально возможные сроки.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f36552b9a79474fc9fd2cf4

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: