Объекты общественного назначения это

Объекты общественно делового назначения что это?

Объекты общественного назначения это

Вопрос юристу (онлайн): Что можно построить на земельном участке с разрешённым использованием «под общественную застройку»?

Юридическая консультация: 

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) установлено, что земли делятся по целевому назначению на категории, и правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и из разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Предусмотренное подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием ограничено необходимостью соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ определено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.

Из ст.

35 ГрК РФ следует, что в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

В состав общественно-деловых зон могут включаться:

  1. зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
  2. зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
  3. зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
  4. общественно-деловые зоны иных видов.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан (п.5 ст.35 ГрК РФ).

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

В силу части 1 статьи 36 ГрК РФ градостроительным регламентом, исполнение которого обязательно для всех землепользователей, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Таким образом, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения требований градостроительного регламента. Конкретный объем такого ограничения устанавливается в соответствии с градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки.

В соответствии с п.2 ст.

7 ЗК РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Такой классификатор утверждён Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540.

В соответствии с классификатором вид разрешённого использования земельного участка “Общественное использование объектов капитального строительства” включает в себя подвиды и допускает размещение следующих объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участкаОписание вида разрешенного использования земельного участкаКод (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Общественное использование объектов капитального строительстваРазмещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.103.0
Коммунальное обслуживаниеРазмещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)3.1
Социальное обслуживаниеРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам3.2
Бытовое обслуживаниеРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)3.3
ЗдравоохранениеРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)3.4
Образование и просвещениеРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)3.5
Культурное развитиеРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;устройство площадок для празднеств и гуляний;размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов3.6
Религиозное использованиеРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)3.7
Общественное управлениеРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку3.8
Обеспечение научной деятельностиРазмещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира3.9
Ветеринарное обслуживаниеРазмещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека3.10

Консультацию дал: юрист Дмитрий Стихин

Источник: http://parma-legal.ru/nashi-konsultatcii/2015-08-05/chto-oznachaet-vid-razreshyonnogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchast

Что такое вид разрешенного строительства – земли населенных пунктов?

В современном мире, с развитием законодательства и системы нормативно-правовых актов, стали усложняться требования как к частным, так и к юридическим лицам.

Источник: https://center-avtomatiki.com/obekty-obschestvenno-delovogo-naznacheniya-chto-eto/

Тип помещения расположенного в здании или сооружении

Объекты общественного назначения это

Жилищный кодекс Российской Федерации определяет жилое помещение как недвижимое имущество, которое изолировано и соответствует требованиям для проживания человека на постоянной основе. Оно должно отвечать нормам санитарного и технического характера.

Жилое помещение может состоять из нескольких частей, и его общую площадь рассчитывают как сумму всех этих частей, в том числе помещений, которые используются как вспомогательные (удовлетворяющие бытовые и иные нужды человека). Балконы, лоджии, веранды и террасы в их число не входят.

Виды помещений, относящихся к жилым:

  • жилые дома, части жилых домов;
  • квартиры, части квартир;
  • комнаты.

Помещение как объект аренды

В связи с тем, что Гражданский кодекс РФ (далее — ГК РФ) не содержит отдельных норм об аренде помещений, к данному виду сделок применяются некоторые положения § 4 гл. 34 ГК РФ об аренде зданий и сооружений.

Эта практика, безусловно, логична, так как помещение — это часть тех же зданий или сооружений, имеющая конструктивные границы (ст. 2 закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.

2009 № 384-ФЗ).

При заключении любого договора должен быть согласован его предмет (ст. 432 ГК РФ) как существенное условие. По смыслу ст. 650 ГК РФ предметом договора аренды нежилого помещения является передаваемое по нему имущество. Следовательно, в тексте необходимо четко идентифицировать последнее.

Для того чтобы четко определить объект, следует воспользоваться сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, которые представляются в виде выписки.

И уже на этой стадии мы первый раз определяем целевое назначение помещения с помощью дифференциации объектов на жилые, т. е. пригодные для постоянного проживания людей, и нежилые, т. е. не предназначенные для непрерывного нахождения в них граждан (подп.

10 п. 5 ст. 8 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Так как темой нашей статьи являются нежилые помещения, далее мы будем разбираться с вопросом деления по целевому назначению только этой категории объектов.

Нежилые помещения

В приказе Минземстроя РФ нежилые помещения определены как предназначенные и используемые в производственной, торговой, складской, административной и др. сферах здания.

Поскольку функциональное назначение нежилых помещений может быть различным, они делятся на производственные, административные, торговые, складские и т. д.

Как и жилые, нежилые помещения могут состоять из нескольких частей (комнат).

Производственное (коммерческое) помещение – недвижимость, которая располагается в сооружении либо здании, специально предназначенном для такого рода деятельности. В основном в этих строениях осуществляется трудовая деятельность, связанная с различными видами производства предприятий.

Административное помещение – недвижимость, предназначенная для функционирования офисов государственного, негосударственного, хозяйственного либо иного учреждения и организации.

Торговая площадь – еще один вид коммерческих помещений, используемых для продажи услуг или товаров.

Складское помещение – недвижимость, предназначенная для складирования и хранения большого объема товаров.

Перечень групп по назначению

Нежилые помещения — это часть здания, в которой не могут постоянно проживать люди, они могут использоваться в коммерческих и административных целях. По этому признаку бывают офисные, складские, гостиничные, гаражные, торговые и промышленные объекты.

Коммерческая недвижимость имеет свою классификацию, которая зависит от уровня качества.

По предназначению такие строения делятся на те, которые используются для получения дохода (коммерческие) и те, которые создают условия для получения прибыли (промышленные и индустриальные).

Категории помещений

Согласно государственной классификации РФ, все помещения делятся на следующие категории:

  • 1-я: помещения для отдыха, в которых человек находится в состоянии покоя;
  • 2-я: помещения для занятия учебой либо же умственным трудом;
  • 3-я «а» категория: помещения, в которых наблюдается регулярное массовое скопление людей, находящихся в сидячем положении без одежды для улицы;
  • 3-я «б»: аналогична категории 3 «а», только люди в нем находятся в уличной одежде;
  • 3-я «в» категория: помещение с регулярным массовым скоплением людей, которые стоят без уличной одежды;
  • 4-я: помещение, используемое для занятия спортом;
  • 5-я категория: комната, в которой человек пребывает в полураздетом виде (раздевалка, кабинет врача, процедурный кабинет и т. д.);
  • 6-я: помещение, в котором человек находится временно (гардероб, лестница, коридор, санузел, кладовая, вестибюль и т. д.).

Что такое подсобные помещения

Источник: https://tbti.ru/zemlya/naznachenie-pomeshcheniya-vidy.html

Общественные здания

Объекты общественного назначения это

ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКСУСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИТКП 45-3.02-290-2013 (02250)

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Строительные нормы проектирования

ГРАМАДСКІЯ БУДЫНКІ І ЗБУДАВАННІ
Будаўнічыя нормы праектавання

УДК[69+725.012.1]              (083.74) МКС91.040.30                КП 02

Цели, основные принципы, положения по государственному регулированию и управлению в области технического нормирования и стандартизации установлены Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации».

1 РАЗРАБОТАН научно-проектно-производственным республиканским унитарным предприятием «Стройтехнорм» (РУП «Стройтехнорм»), техническим комитетом по стандартизации в области архитектуры и строительства «Проектирование зданий и сооружений» (ТКС 04).

Авторский коллектив: д-р арх., проф. С. А. Сергачев — руководитель разработки, д-р арх., проф. В. Н. Аладов, И. С. Журавлев, канд. арх. Н. А. Лазовская, Л. И. Шабловская

ВНЕСЕН главным управлением архитектурной, научной и инновационной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства архитектуры и строительства

Республики Беларусь от 11 октября 2013 г. № 389
В Национальном комплексе технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства настоящий технический кодекс установившейся практики входит в блок 3.02 «Жилые, общественные и производственные здания и сооружения, благоустройство территорий»

3 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой СНиП 2.08.02-89)

© Минстройархитектуры, 2014

Настоящий технический кодекс установившейся практики не может быть воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Издан на русском языке

ТКП 45-3.02-290-2013 (02250)

ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Строительные нормы проектирования

ГРАМАДСКIЯ БУДЫНКI I ЗБУДАВАННI

Будаўнiчыя нормы праектавання

Public buildings and structures Building codes of design

Дата введения 2014-01-01

1 Область применения

Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее — технический кодекс) распространяется на общественные здания и сооружения, а также на нежилую часть жилого дома, предназначенную для выполнения общественных функций (помещения общественного назначения), и устанавливает нормы их проектирования.

Перечень функционально-типологических групп общественных зданий, сооружений и помещений общественного назначения, на которые распространяется настоящий технический кодекс, — в соответствии с приложением А.

Настоящий технический кодекс предназначен для применения при проектировании нового строительства, реконструкции, капитального ремонта и реставрации эксплуатируемых зданий и сооружений.

При проектировании реконструкции, капитального ремонта или реставрации объектов, которым в установленном порядке присвоен статус историко-культурных ценностей, требования настоящего технического кодекса следует применять с учетом положений законодательства об охране историкокультурных ценностей.

При проектировании капитального ремонта применяют требования настоящего технического кодекса, не вызывающие необходимости изменения основных объемно-планировочных и конструктивных решений, соответствующих ранее действовавшим нормативным документам.

2 Нормативные ссылки

В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее — ТНПА):1)

ТР 2009/013/ВY Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность

ТКП 45-3.02-1-2004 (02250) Здания общеобразовательных учреждений. Состав и площади помещений. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-2-2004 (02250) Проектирование зданий и помещений профессионально-технических, средних специальных и высших учебных заведений, институтов повышения квалификации

ТКП 45-3.02-18-2005 (02250) Здания и помещения лечебно-профилактических организаций.

Поликлиники, амбулатории. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-25-2006 (02250) Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирования

ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) Устройства связи и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Правила проектирования

__________________________________________

1) СНБ, пособия к СНиП имеют статус технического нормативного правового акта на переходный период до их замены техническими нормативными правовыми актами, предусмотренными Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации».

 Издание официальное

ТКП 45-4.01-32-2010 (02250) Наружные водопроводные сети и сооружения. Строительные нормы проектирования

ТКП 45-2.02-34-2006 (02250) Здания и сооружения. Отсеки пожарные. Нормы проектирования

ТКП 45-3.02-35-2006 (02250) Здания районных (городских) судов. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-36-2006 (02250) Здания и помещения объектов общественного питания. Правила проектирования

ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) Системы внутреннего водоснабжения зданий. Строительные нормы проектирования

ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) Системы внутренней канализации зданий. Строительные нормы проектирования

ТКП 45-3.02-55-2006 (02250) Здания банков. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-58-2007 (02250) Здания и помещения детских реабилитационно-оздоровительных центров. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-61-2007 (02250) Здания и помещения специальных общеобразовательных и вспомогательных школ (школ-интернатов). Правила проектирования

ТКП 45-3.02-62-2007 (02250) Здания и помещения предприятий почтовой связи. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-83-2007 (02250) Культовые здания и сооружения. Здания, сооружения и комплексы православных храмов. Правила проектирования

ТКП 45-2.02-92-2007 (02250) Ограничение распространения пожара в зданиях и сооружениях.

Объемно-планировочные и конструктивные решения. Строительные нормы проектирования

ТКП 45-3.02-101-2008 (02250) Здания и помещения лечебно-профилактических организаций.

Лечебные стационары. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-102-2008 (02250) Предприятия бытового обслуживания. Правила проектирования

ТКП 45-2.02-138-2009 (02250) Противопожарное водоснабжение. Строительные нормы проектирования

ТКП 45-2.02-142-2011 (02250) Здания, строительные конструкции, материалы и изделия. Правила пожарно-технической классификации

ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) Системы электрооборудования жилых и общественных зданий.

Правила проектирования

ТКП 45-3.02-152-2009 (02250) Здания организаций государственного санитарного надзора. Правила проектирования

ТКП 45-2.04-153-2009 (02250) Естественное и искусственное освещение. Строительные нормы проектирования

ТКП 45-3.02-173-2010 (02250) Здания и помещения лечебно-профилактических организаций.

Общие требования по проектированию

ТКП 45-4.02-183-2009 (02250) Тепловые пункты. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-187-2010 (02250) Специальные здания для физически ослабленных лиц. Общие положения по проектированию

ТКП 45-3.02-189-2010 (02250) Общественные здания и помещения административного назначения. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-191-2010 (02250) Здания и помещения организаций отдыха и туризма. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-193-2010 (02250) Здания и помещения центров коррекционно-развивающего обучения и реабилитации. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-194-2010 (02250) Специальные учебно-воспитательные учреждения. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-209-2010 (02250) Административные и бытовые здания. Строительные нормы проектирования

ТКП 45-3.02-240-2011 (02250) Здания и помещения розничных торговых объектов. Строительные нормы проектирования

ТКП 45-2.02-242-2011 (02250) Ограничение распространения пожара. Противопожарная защита населенных пунктов и территорий предприятий. Строительные нормы проектирования

ТКП 45-3.02-245-2011 (02250) Культурно-просветительные и зрелищные учреждения. Здания клубов. Строительные нормы проектирования

ТКП 45-3.02-247-2011 (02250) Здания и помещения санаторных школ-интернатов. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-249-2011 (02250) Здания и помещения учреждений, обеспечивающих получение дошкольного образования. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-250-2011 (02250) Здания учреждений внешкольного воспитания и обучения. Правила проектирования

ТКП 45-3.02-251-2011 (02250) Здания и помещения гимназий, лицеев и специальных общеобразовательных учреждений. Правила проектирования

ТКП 45-4.03-267-2012 (02250) Газораспределение и газопотребление. Строительные нормы проектирования

ТКП 45-4.02-273-2012 (02250) Противодымная защита зданий и сооружений при пожаре. Системы вентиляции. Строительные нормы и правила проектирования

ТКП 45-2.02-279-2013 (02250) Здания и сооружения. Эвакуация людей при пожаре. Строительные нормы проектирования

ТКП 336-2011 (02230) Молниезащита зданий, сооружений и инженерных коммуникаций

ТКП 339-2011 (02230) Электроустановки на напряжение до 750 кВ. Линии электропередачи воздушные и токопроводы, устройства распределительные и трансформаторные подстанции, установки электросиловые и аккумуляторные, электроустановки жилых и общественных зданий. Правила устройства и защитные меры электробезопасности. Учет электроэнергии. Нормы приемо-сдаточных испытаний

СТБ 11.0.02-95 Система стандартов пожарной безопасности. Пожарная безопасность. Общие термины и определения

Источник: http://www.freeway.by/o-bezbarernoy-srede/katalog-norm/obshchestvennye-zdaniya.php

Общественные здания и сооружения, СНИПы

Объекты общественного назначения это

Определение 1

Общественное здание – здание, предназначенное для обеспечения общественных потребностей или для размещения в нем различных административных учреждений или организаций.

Для проектирования общественных зданий и сооружений в России предусматривается специальная нормативная литература – СП (свод правил) и СНиП (строительные нормы и правила).

Требования таких нормативных документов направлены на повышение уровня безопасности общественных зданий и сооружений, на обеспечение снижения энергозатрат, а также на учет требований международных нормативных документов в области проектирования.

Замечание 1

Надо сказать, что требования этой нормативной литературы распространяются не только на общественные здания, но и на помещения общественного назначения, которые могут быть встроены в жилые (и не только жилые) объекты.

Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту Узнать стоимость

Общие требования к общественным зданиям

Во вновь проектируемых зданиях необходимо предусматривать высоту помещений не менее 3 метров. Что касается зданий, предназначенных для временного проживания людей (санатории, гостиницы, пансионаты), то высоту помещений рекомендуется выбирать не менее 2,5 метров.

В образовательных учреждениях высота помещений не может быть менее 3,3 метров от уровня чистого пола до потолка. Высота коридоров таких зданий также имеет минимальный порог – 2,6 метра.

Рисунок 1. Общественное здание в Тбилиси. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Примечательно, что в нормативной литературе упоминается о высоте помещений, определяемых функциональными процессами. Их высоту рекомендуется выбирать по соответствующим технологическим нормам и требованиям.

Пассажирские лифты в общественных зданиях располагают:

  • при отметке пола верхнего этажа от 9,9 метра;
  • при отметке пола верхнего этажа от 6,6 метра в случае если это гостиница, санаторий или туристическая база категории «три звезды»;
  • в медицинских учреждениях, зданиях гостиниц, санаториев категории «четыре звезды» и более при отметке пола верхнего этажа от 6,6 м.

Системы оповещения людей о пожаре в общественных зданиях и сооружениях должны проектироваться в соответствии с требованиями Федерального закона. При этом здания общеобразовательных учреждений (дошкольных, домов-интернатов), а также лечебных учреждений должны оснащаться каналом передачи информации на пульт центрального наблюдения.

Газовое оборудование в кухнях дошкольных учреждений, в буфетах кафе и театров, а также во встроенных в медицинские стационары пищеблоках не допускается. Следует отметить, что медицинское газоснабжение и вовсе следует проектировать по соответствующим нормативным документам, созданным специально для медицинских организаций того или иного типа.

Входы в здания, расположенные в наиболее холодных климатических подрайонах, следует оснащать двойными тамбурами, планировка которых должна предусматривать как прямой проход к главному помещению, так и боковой проход (с поворотом).

Тамбуры, располагающиеся с наружной части здания необходимо проектировать с естественным освещением.

В вышеизложенных случаях допускается предусматривать утепленные двери без возведения тамбура, если выход с лестничных клеток таких зданий предусмотрен лишь в случаях эвакуации.

Рисунок 2. Общественное здание. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

В кинотеатрах, осуществляющих свою деятельность круглогодично, не допускается предусматривать пути эвакуации, ведущие к выходу через помещения, которые по заданию на проектирование не рассчитываются на единовременное нахождение более пятидесяти человек.

В целом, планируемая вместимость и этажность общественных зданий и различных спальных корпусов принимается с учетом степени огнестойкости и класса пожарной опасности по СП 118.13330.

Оптимальные параметры общественных зданий и сооружений

В нормативной литературе по проектированию общественных зданий и сооружений полностью изложен состав помещений и их площади, которые должны определяться в соответствии с технологией функциональных процессов зданий. Так, например, в административных объектах выделяют следующие основные группы помещений:

  • кабинеты руководителей;
  • помещения структурных подразделений;
  • конференц-залы и помещения для совещаний;
  • помещения технического обслуживания зданий.

Мужские и женские санитарно-бытовые помещения, согласно нормам, следует располагать раздельно. При этом допускается совместное расположение санитарно-бытовых помещений для обслуживающего персонала здания и его посетителей, если это обусловлено технологическими особенностями здания.

Для небольших общественных зданий, число персонала которых менее 10, допускается устраивать один общий санузел на объект.

Безопасность посетителей общественных зданий

Согласно нормам, в современных общественных зданиях и сооружениях должны предусматриваться определенные системы безопасности, гарантирующие защиту посетителей от криминальных проявлений, а также их последствий. Все необходимые мероприятия регламентируются и разрабатываются в соответствии с СП 132.13330.

Примечательно, что в целях защиты от различного рода посягательств на ценности и информацию, которую планируется размещать в специальных помещениях, рекомендуется проектировать усиленные ограждающие конструкции таких помещений, а также специальные двери и оконные проемы.

Конфиденциальность переговоров в специальных помещениях, согласно нормам, может быть защищена при помощи специального звукопоглощающего материала, закрепленного на стенах. Допускается также установка двойных дверей в таких помещениях.

В целях комплексной безопасности крупных объектов на их первых этажах рекомендуется оборудовать помещения для охраны с установкой в них системы видеонаблюдения, а также пожарной и охранной сигнализации. Такие помещения могут оснащаться также специальным каналом передачи тревожных сообщений в территориальные органы исполнительной власти.

Источник: https://spravochnick.ru/arhitektura_i_stroitelstvo/obschestvennye_zdaniya_i_sooruzheniya_snipy/

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: