Кто освобожден от оплаты за капремонт

Содержание
  1. Капремонт: платить или нет, кто освобождается от уплаты, льготы
  2. Что такое «фонд капитального ремонта»
  3. Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
  4. Нужно ли оплачивать капремонт, если нет договора
  5. О «налоге» на капремонт
  6. Если дом аварийный
  7. Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах
  8. Льготы по уплате
  9. Компенсация
  10. Пошаговая инструкция получения льгот на кап. ремонт
  11. Ответственность за не уплату
  12. Отмена капитального ремонта в 2019 или 2020 году
  13. Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт
  14. Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья в 2019 году
  15. Какие категории граждан могут не платить
  16. Что нужно сделать, чтобы получить льготу
  17. Что будет, если не платить за капремонт
  18. Кто освобождается от уплаты взносов за капитальный ремонт в 2020 году, льготы
  19. Взнос на капремонт — закон
  20. Кто освобожден от уплаты за капремонт
  21. Категории льготников 2020
  22. Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт
  23. Как получить льготу (пошаговая инструкция)
  24. Компенсация за капремонт — кому положена и как получить
  25. Что будет, если не платить
  26. Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах
  27. Что написано в законе?
  28. Категории льготников 2018
  29. Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в 2020 году
  30. Законодательная база
  31. Взносы на капремонт многоквартирного дома
  32. Создание специального счета
  33. Кто освобожден от уплаты
  34. Категории льготников
  35. Ветераны
  36. Пенсионеры
  37. Инвалиды
  38. Особые случаи
  39. Алгоритм действий для получения льготы в 2020 году
  40. Подготовка необходимых документов
  41. Компенсация взносов на оплату капремонта
  42. Последствия неуплаты
  43. Подводя итоги
  44. Кто может не платить за капремонт?
  45. Кто полностью освобожден от уплаты взносов за капремонт?
  46. Кто может оформить 50% скидки на взносы за капремонт?
  47. Как оформить льготу?
  48. Кто может получить льготу?
  49. Оформил льготу – и всё, не платишь?

Капремонт: платить или нет, кто освобождается от уплаты, льготы

Кто освобожден от оплаты за капремонт

Ежемесячно приходящие платежки, которые помимо платы за коммунальные услуги содержат ещё и взнос на капремонт, ощутимо бьют по карманам жильцов.

Размеры платежей время от времени растут, например, повышение платежа с начала января настоящего года, и это мало кому нравится.

Помимо этого, многие плательщики даже не знают, куда уходят их деньги, какие услуги за это предоставляются, кто собирает деньги, почему они обязаны платить и кому положена компенсация.

Жильцы полагаются на новости от сомнительных источников, порой даже не видя договора, где прописана сумма взноса на капремонт.

Что такое «фонд капитального ремонта»

Такое понятие как встречается в Жилищном Кодексе Российской Федерации, однако, точного правового и официального определения ему не даётся. По сути, этот фонд представляет собой своеобразную копилку, в которую происходят отчисления денежных средств, предназначенных на соответствующий ремонт конкретного здания.

Такое понятие ещё является обозначение специального юридического лица, так называемого регионального оператора, управляющего организациями-копилками, например, «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» или «многоквартирных домов» (в СПб). Поэтому следует отличать такую организацию, как место, где скапливаются деньги на ремонт, и фонд, как юридическое лицо, управляющее копилкой.

Для большего понимания рассматриваемых нами фондов, следует также указать из чего они формируются. К источникам формирования фонда относят:

  • взносы, которые платят жильцы;
  • пени за несвоевременную оплату или иные нарушения порядка уплаты за капремонт;
  • доход от передачи на праве пользования общего помещения в МКД;
  • банковский процент, его банк начисляет, если деньги лежат на у него на счету.

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Обязательность уплаты за капремонт собственниками жилых помещений в МКД установлена законом, а именно — частью 1 статьи 169 ЖК РФ, в котором говорится об обязанности жильцов МКД уплачивать взнос.

Важным моментом является тот факт, что в приведённом пункте написано «собственники помещений», а не «собственники жилых помещений». Это говорит о том, что не только жильцы платят за капремонт, но также и лица, имеющие на праве собственности помещения, не предназначенные для проживания в них.

Нужно ли оплачивать капремонт, если нет договора

Для ответа на этот вопрос нужно обратиться к Письму Минстроя России от 07.07.

2014 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В нём указано, что заключение договора необходимо, если денежные средства, направляемые на капремонт, хранятся на специальном счету регионального оператора. То есть жильцы приняли решение о формировании фонда посредством привлечения организации.

Обратимся к части 1 статьи 180 ЖК РФ. В ней сказано, что собственники, не принявшие решения о способе формирования фонда, также несут все обязанности, включая и оплату подобных средств на ремонт МКД.

Поэтому, обязанность уплаты за капремонт без заключения договора с региональным оператором всё равно сохраняется. Просто нет организации, которая будет этим управлять. Деньги могут находиться и на каком-нибудь другом счету, который определят сами собственники.

О «налоге» на капремонт

Какого-либо налога на капитальный ремонт не существует, а платежи за него не являются «налогом». Чтобы это доказать, обратимся к статье 8 НК РФ, в которой под налогом понимается обязательный, безвозмездный платеж, уплачиваемый юридическими и физическими лица в форме денежных средств для обеспечения деятельности государства и муниципальных образований.

Налоговый Кодекс России не содержит в себе понятие «взноса», поэтому обратимся к словарю Даля, где под ним понимается сумма денег, вносимая в уплату чего-либо. В нашем случае уплата происходит за проведение его основательного ремонта в будущем.

Помимо вышеперечисленного, сам ЖК РФ содержит в себе понятие «взнос» и не каким-либо образом не относит его к налогу.

Теперь по пунктам распишем, почему этот платеж не является налогом, исходя из приведённых определений:

  1. Взнос на капремонт уплачивается на проведение этого ремонта и никак не обеспечивает функционирование государства и его органов.
  2. Он по своей сути является возмездным, так как на эти деньги жильцам проведут все необходимые работы.
  3. Платят его только собственники помещений в МКД, в то время как налог должны платить все.

Единственным близким термином, который может подходить сюда, является «сбор», закреплённый в НК РФ. Под ним понимается обязательный платеж, взимаемый с юридических и физических лиц. Этот уплата является одним из условий совершения в отношении плательщиков госорганами, органами МСУ, иными органами и должностными лицами юридически значимых действий.

Если дом аварийный

Платить за капремонт аварийного дома не нужно. Освобождение от этих взносов предусмотрено частью 2 статьи 169 ЖК РФ.

Важным моментом является то, что дом должен быть признан аварийным по особому порядку, установленному в РФ, и подлежать сносу.

Подробнее об этом порядке можно узнать из Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании … жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции…«.

Не стоит путать понятия ветхого и аварийного жилья. В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004, под ветхим жильём понимается состояние, когда конструкции здания имеет износ свыше 70%, однако, несущие конструкции сохраняют прочность и могут обеспечить устойчивость строения.

Аварийное состояние — состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах

Существуют определённые законом категории собственников, которым не нужно платить взносы. К таким собственникам жилья относятся:

  • лица, проживающие в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу;
  • люди, живущие в здании, находящемся на земле, изымаемой для муниципальных или государственных нужд;
  • жильцы здания, чей фонд капремонта превысил установленный максимум по накоплению, за исключением должников;

Льготы по уплате

В связи с установлением обязанности вносить взнос, государство начало рассматривать вопрос, посвящённый защите некоторых категорий населения, которым уплата этих платежей может сильно ударить по финансовому благополучию. Поэтому в законодательстве сделаны изменения и внесены новые поправки, установившие льготу, которая позволяет получить определённый размер компенсации. К льготникам на федеральном уровне можно отнести следующих лиц:

  • пенсионеры старше 70 лет;
  • инвалиды I и II группы;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • герои Советского союза и Российской Федерации;
  • герои Великий Отечественной войны и члены их семей;
  • ветераны боевых действий;
  • малоимущие и многодетные семьи;

Помимо этого, другие льготы для капремонта могут устанавливаться отдельным субъектом РФ самостоятельно, например, в Новгородской области или Московской.

Компенсация

Рассматриваемая выше льгота, представляет собой компенсацию суммы, уплачиваемой в виде взноса на будущий ремонт дома. Она не является скидкой. Однако для лиц, которые имеют на это право, компенсация назначается в разном размере. 100% компенсация, предусмотрена для возрастной категории:

  • Пенсионеры, достигшие 80 летнего возраста и члены семьи, если проживают в одной квартире.

Несмотря на то, что предусмотрена 100% компенсация, данные граждане не освобождены от платежей. Им всё равно надо платить, однако, после всех необходимых перерасчётов эти деньги им будут возвращены. Как правило, деньги возвращают раз в месяц. Начисления проводятся на счёт плательщика.

50% компенсация может быть назначена всем остальным лицам, указанным выше.

Пошаговая инструкция получения льгот на кап. ремонт

Для того, чтобы льгота была назначена, её необходимо правильно оформить. Для этого потребуется собрать небольшой пакет бумаг, куда входят:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам ЖКХ не нужна. Отмена этого доказывания отсутствия долгов пришла в соответствии с Указом нашего президента Путина В. В., в котором он это запретил.
  • Документы, подтверждающие определённые основания для назначения льготы.

С этим пакетом можно обратиться в МФЦ. Но можно сделать всё онлайн, просто посетив сайт «Госуслуги».

После обращения, вам назначат время или сами позвонят, когда нужно будет забрать документ, дающий право на льготу.

Ответственность за не уплату

Поскольку взносы на капремонт являются обязательными платежами, к лицам, имеющим задолженность, будут применяться меры взыскания, стимулирующие погасить этот долг. В первую очередь, к должнику будут применено следующие:

  • в квитанции будет указано наличие долга;
  • по задолженности жильца будут начисляться пени, которые спустя время могут составить немаленькую сумму.

Если долг так и не оплачивается, то организация, отвечающая за управление взносами, обратиться в суд и если выиграет, делом займутся приставы-исполнители. А последние имеют меры стимулирования куда жёстче и эффективнее, например, они могут арестовать ваш банковский счёт, машину, другое имущество.

Отмена капитального ремонта в 2019 или 2020 году

В официальных источниках нигде не говорится об отмене практики сборов средств с населения за капремонт. На новостных сайтах можно увидеть только экспертные мнения и предположения о том, что эта обязанность по взносам может быть отменена из-за недовольства общества дополнительными расходами.

В подтверждение того, что государство даже не планирует ничего отменять, могут служить нормативные акты субъектов РФ. В них устанавливаются новые размеры взносов, рассчитанные на 2019, 2020 и порой на 2021 год. Поэтому очевидно, что до 2021 года эта обязанность точно сохранится.

Итак… Платежи на капитальный ремонт являются обязательными денежной платой, направленной на обеспечения будущего капремонта отдельного здания, где проживают люди.

 Определённые граждане могут легко получить льготу на капремонт и законно сэкономить деньги, а некоторые и вовсе смогут не оплачивать его.

Этот вид платежей не является налогом, однако, за неуплату можно нарваться на санкции, которые мало кого смогут обрадовать. Поэтому лучше заплатить, если нет иного выхода.

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-za-kapitalnyj-remont-v-mnogoetazhnyh-domah-nuzhno-li-platit.html

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт

Кто освобожден от оплаты за капремонт

Согласно Жилищному кодексу, взносы на капитальный ремонт должны оплачивать собственники квартир ежемесячно.

Но есть ряд категорий, кому предоставляются льготы по оплате капитального ремонта: многодетные семьи, неработающие инвалиды, пенсионеры и жильцы аварийных домов.

Одинокие пенсионеры, достигшие 80 лет – те, кто освобожден от оплаты капремонта полностью. В Законе «О ветеранах» ветераны войны фигурируют как те, кто пользуется льготами на капитальный ремонт.

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья в 2019 году

Льготы на капитальный ремонт вводятся с 1 января 2019 года Федеральным законом №226-ФЗ, который предусматривает внесение изменений в статью 169 Жилищного кодекса.

На основании части 2, от оплаты капитального ремонта должны освобождать жильцов домов, которые признаны аварийными или подлежат расселению.

Уплата взносов на капремонт прекращается со следующего месяца после принятия решения администрацией города.

Также от оплаты капитального ремонта освобождаются собственника, чьи дома находятся на земле, подлежащей изъятию для нужд региона или страны. Отмена взноса на ремонт происходит с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия данного решения.

Часть 2.1. статьи 169 Жилищного кодекса предусматривает освобождение оплаты взносов за капитальный ремонт для одиноких граждан, достигших возраста 80 лет. А также компенсационные выплаты в размере 50 процентов для неработающих инвалидов первой и второй группы и пенсионеров старше 70 лет.

Какие категории граждан могут не платить

Федеральный закон №5 «О ветеранах» предусматривает в качестве меры социальной поддержки снижение размера взносов на капитальный ремонт наполовину для ветеранов войны. При этом существует норматив расчета скидки. Льгота предоставляется исходя из двух параметров: минимального размера взноса на капитальный ремонт за 1 квадратный метр, устанавливаемый регионом, и норматива жилой площади.

Статьей 21 ФЗ «О ветеранах» предусмотрена льгота уплаты капитального ремонта для членов семей погибших инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий. К числу льготников, имеющих право на снижение стоимости оплаты капитального ремонта, относятся граждане, награжденные знаком “Жителю блокадного Ленинграда”.

Обратите внимание! Многодетным семьям, на основании Указа Президента №431, предусмотрена льгота в размере не менее 30% на коммунальные платежи.

Что нужно сделать, чтобы получить льготу

Снижение стоимости платы за ремонт – льгота, которая носит заявительный характер. Для ее предоставления необходимо обратиться в отдел социальной защиты администрации города. Также подать заявление можно в МФЦ.

Обратите внимание! К заявлению необходимо приложить копию паспорта и документы, подтверждающие статус льготника: пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана, выписки социально-медицинской экспертизы, подтверждающие инвалидность.

Также потребуются документы, подтверждающие право собственности, и справка о регистрации по месту жительства формы 9. Чтобы подтвердить отсутствие трудовой занятости, потребуется копия трудовой книжки.

В некоторых случаях могут потребоваться свидетельства о рождении, расторжении или заключении брака. Если место жительство определено в судебном порядке – решение суда.

Обратите внимание! В отдел социальной защиты необходимо предоставить копии документов, подтверждающих оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения.

Решение о назначении компенсации принимается в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Что будет, если не платить за капремонт

После первого месяца неоплаты ремонта компания начнет начислять пени на сумму образовавшейся задолженности. Когда сумма долга станет значительной по мнению оператора капитального ремонта, компания вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании. В случае положительного решения, суд выносит постановление о взыскании с должника задолженности.

Обратите внимание! Судебные расходы возлагаются на ответчика, что дополнительно увеличивает расходы.

При добровольном неисполнении решения суда в рамках действия закона №229 «Об исполнительном производстве», дело передается судебным приставам, которые уже инициируют исполнительное производство.

На основании статьи 64 ФЗ №229 приставы вправе вызвать стороны исполнительного производства, запрашивать документы, содержащие персональные данные, объявлять должника в розыск и ограничивать право выезда заграницу.

Также в полномочия судебных приставов входит арест имущества, его оценка и его продажа для компенсации долга перед кредитором.

Источник: https://askjurist.ru/pomosh-lgotnikam/kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-za-kapitalnyj-remont/

Кто освобождается от уплаты взносов за капитальный ремонт в 2020 году, льготы

Кто освобожден от оплаты за капремонт

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ.

В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД.

Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

  • дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
  • земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2020

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=399Jbz55XNk

Льготы предоставляются:

  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  • Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  • Многодетным семьям.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2020 год).

При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

  1. Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
  2. Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
  3. В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии. Он включает:

  • Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
  • Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
  • Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
  • Справка о доходах (в том числе членов семьи);
  • Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
  • Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.

При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет. Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

Компенсация за капремонт — кому положена и как получить

Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.

К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.

Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста.

Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв.

метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Что будет, если не платить

При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

Источник: https://zakondoma.ru/kapitalnyj-remont/kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-za-kapremont-lgoty.html

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах

Кто освобожден от оплаты за капремонт

С 2012 года в платежках, выставляемых собственникам жилья, появилась новая строчка – капитальный ремонт.

Отчисления совершаются ежемесячно, их размер зависит от метража помещения и установленного тарифа.

В законе прописано, что отдельные категории граждан вправе получить льготу, полностью или частично освобождающую от уплаты взносов за капитальный ремонт, или оформить компенсацию-возврат.

Что написано в законе?

ЖК РФ обязывает граждан нести затраты, связанные с содержанием собственного жилья. В ст. 169 указано, что каждый собственник платит за капитальный ремонт в многоквартирном доме ежемесячно.

В ст. 158 ЖК РФ указано, что направляемые собственниками деньги аккумулируются на счете оператора. Если собранных средств недостаточно, собрание квартировладельцев вправе открыть сбор дополнительных взносов.

Ст. 158 оговаривает, что обязанность перечисления взносов возникает у жильцов с момента оформления в собственность квадратных метров в многоквартирном доме (МКД). Если права на жилье переходят к третьим лицам в порядке наследования или дарения, получатели имущества закрывают долги предыдущего владельца по платежам на капремонт.

Кто платит за капремонт, если квартира муниципальная? Из положений ЖК РФ вытекает, что обязанности по содержанию жилого помещения выполняет владелец – местная администрация.

Понятие капитального ремонта в МКД трактуется в ст. 1 Градостроительного Кодекса. Указано, что он включает замену строительных конструкций, модернизацию или установку нового инженерно-технического обеспечения. Перечисленные мероприятия затратны, сбор средств ведется постоянно. Жильцы перечисляют суммы ежемесячно по квитанциям, выставляемым региональным оператором.

Ст. 169 ЖК РФ содержит указание, что ремонт ведется за счет квартировладельцев. Если жилье не приватизировано или используется проживающим по договору социального найма, он освобождается от необходимости ежемесячного перечисления сумм: за него это делает муниципалитет.

В ст. 169 прописываются категории лиц, кто не должен платить за капремонт. К ним относятся:

  • граждане, проживающие в ветхих домах, которые планируют снести;
  • лица, чьи квартиры располагаются в здании, земля под которым будет изыматься для госнужд.

Отчисления за капремонт выплачиваются ежемесячно и зависят от метража помещения и установленного тарифа.

В ст. 169 ЖК РФ прописано, кто имеет право на получение компенсации отчислений на капремонт. К таким категориям лиц относятся одиноко проживающие пенсионеры. Размер возмещения определяется возрастом квартировладельца:

  • от 70-ти лет – 50%;
  • в возрасте 80 лет и старше – 100%.

Для семей, состоящих из двух пожилых лиц предусмотрены компенсации следующей величины:

  • для квартировладельцев старше 75-ти лет – 50%;
  • для собственников от 85-ти лет – 100%.

Размер компенсации определяется согласно законам региональных властей, устанавливающих данные для расчета: нормативный метраж квартиры и минимальный размер платежей на капитальный ремонт.

Категории льготников 2018

Категории лиц, кто вправе претендовать полное или частичное освобождение от платежей, перечисляются в ст. 169 ЖК РФ и 181-ФЗ. В законодательстве поименованы следующие граждане:

  • собственники-инвалиды I и II группы;
  • семьи, где воспитывается ребенок-инвалид;
  • малообеспеченные семьи;
  • военные;
  • участники ВОВ;
  • лица, ликвидировавшие аварию аварии в Чернобыле;
  • многодетные семьи.

Кто будет получать компенсацию перечислений на ремонт или окажется освобожден от них – определяют региональные власти, принимающие законы, которые детализируют положения федеральных нормативных актов.

Например, власти субъекта определяют, какую долю семейного дохода не должны превышать взносы на ремонт. Исходя из этого рассчитывается, кто признается малообеспеченной семьей и на какую субсидию вправе претендовать.

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в 2020 году

Кто освобожден от оплаты за капремонт

Имея в собственности квартиру, необходимо оплачивать ее содержание, водо-, газо-, теплоснабжение, водоотведение и электричество. Помимо перечисленных затрат, собственнику необходимо погашать расходы, направленные на поддержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии.

И если ранее за неуплату сумм в квитанциях не предусматривалось применение принудительных мер взыскания, то с 2020 года ситуация изменилась. В связи с этим возник вопрос среди граждан по поводу предоставления льготы по капремонту, а также порядка ее получения и необходимых документов.

Законодательная база

Нужно ли платить за капитальный ремонт? Этот вопрос волнует собственников не один год. Определенно, нужно. Кроме того, уже в 2020 году особо крупные долги были переданы на взыскание судебным приставам. Для того чтобы с банковской карты принудительно не были удержаны денежные средства, рекомендуется погасить хотя бы часть взносов.

Такая обязанность установлена, прежде всего, Жилищным кодексом, а именно статьей 169. Последняя содержит основные моменты начисления таких взносов: освобождение от уплаты, компенсация, создание фонда и т. д. Поскольку рассматриваемый правовой акт имеет действие на территории государства, значит, его положения также распространяются на все субъекты (города, районы, села и т. д.).

Закон N 399-ФЗ, принятый в 2015 году, является дополнением к статье 169 ЖК. Указ президента об отмене платы за капремонт распространяется на льготные категории граждан. В 2020 году планируется увеличить их состав.

Взносы на капремонт многоквартирного дома

Размер данных начислений устанавливается региональными правовыми актами в зависимости от площади, числа этажей, подъездов и прочих показателей МКД. Платежи перечисляются жильцами ежемесячно на специальный счет, использование которого возможно лишь на определенные цели. В некоторых случаях взносы не начисляются:

  • дом не нуждается в ремонте;
  • здание признано аварийным;
  • жилое помещение подлежит сносу;
  • предусмотрена передача строения в собственность муниципалитета.

Основным показателем для расчета все же является площадь. Так, местными органами власти устанавливаются цены на один квадратный метр. В регионах данное значение варьируется от 3 до 9 р., в крупных городах – 15-20.

Примерная стоимость за одно жилое помещение может достигать 3000 р., что существенно отражается на чистом доходе граждан. Именно поэтому льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья, имеют широкое значение.

Поскольку есть определенные группы лиц, которым в силу возраста или иных причин, сложно покрывать такие расходы.

Взносы на капитальный ремонт в новостройке не уплачиваются. Связано это с тем, что, во-первых, такой дом не нуждается в ремонте, а, во-вторых, как правило, дается гарантия на здание. Новостройкой в 2020 считается помещение, введенное в эксплуатацию позже середины 2016 года.

Создание специального счета

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов представляет собой форму аккумулирования денежных средств у специального оператора, на которого возложена ответственность за проведение технических, инженерных и иных работ по совершенствованию жилых зданий. Описываемый способ управления финансами имеет существенный минус – наличие очереди на капитальный ремонт дома согласно действующей в регионе программе.

Поэтому собственники могут принять решение создать специальный счет, средства на котором будут направлены на осуществление ремонта. Преимущество данного способа в том, что владельцы вправе сами выбирать виды, сроки и характеристики ремонтных работ. Кроме того, за счет увеличенных взносов можно проводить и другие виды модернизации общего имущества МКД.

Кто освобожден от уплаты

Помимо принадлежности граждан к той или иной группе льготников, бывают иные случаи, когда взносы не начисляются. Это: аварийность здания, его снос или передача в собственность муниципалитета в ближайшем будущем.

Кроме того, в перечень лиц, кто освобожден от уплаты за капремонт жилья, включаются владельцы квартир в новостройках.

Рассматриваемые взносы не начисляются в связи с тем, что для этих зданий починка в ближайшем будущем не понадобится.

Также для определенных граждан предусмотрены льготы по оплате за капремонт в размере 100 процентов. Воспользоваться ими можно в заявительном порядке, в отличие от тех, кому квитанции не приходят автоматически.

Категории льготников

Выделяют две основные группы: кто не платит за капремонт совсем, и кто освобожден лишь частично. Так, в список основных категорий льготников входят:

  • ветераны;
  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • иные лица.

Однако указанные группы граждан не всегда обладают данной преференцией.

Ветераны

К таким лицам относятся: непосредственные участники военных действий, партизаны, офицеры, обслуживающий персонал и т. д. Еще предусматриваются льготы за капремонт ветеранам труда. Последним предоставляется скидка в размере 50%. А вот ветераны ВОВ полностью освобождены от взносов.

Пенсионеры

Данным лицам в зависимости от возраста и иных обстоятельств могут быть начислены взносы в общей сумме, в размере 50% либо предусмотрено полное освобождение от них. Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт? Да, до достижения установленного возраста. При этом важным фактом является отсутствие работы, которая приносит дополнительный доход.

Также гражданин, претендующий на преференцию, должен быть единоличным собственником. Совместное проживание или регистрация других лиц для получения скидки не допускается. Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет представляются в размере 50%, а старше 80 – 100%. Это означает, что одинокие восьмидесятилетние старики, не имеющие работы, полностью освобождены от уплаты взносов.

Инвалиды

Данной категории предусматривается скидка в размере 50%, которая распространяется на все субъекты. Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам предоставляются при наличии соответствующих удостоверений.

Оставшаяся часть суммы покрывается бюджетными средствами.

Оплата капремонта инвалидами 2 группы, 1 и семьями, в которых есть особенный ребенок, производится в меньшем размере независимо от того, сколько человек проживает вместе с ним.

Особые случаи

При достижении суммы на счете фонда в минимально необходимом размере, собственники могут принять решение приостановить финансирование. Однако такое действие не распространяется на тех лиц, которые имеют долги. Описанное правило установлено статьей 170 ЖК.

Алгоритм действий для получения льготы в 2020 году

Прежде чем обращаться в соответствующее ведомство, рекомендуется уточнить, относится ли гражданин к той или иной категории. После этого нужно собрать пакет документов для получения льготы по оплате за капитальный ремонт. Затем обратиться в отдел субсидий по месту регистрации, где написать заявление.

Подготовка необходимых документов

Для получения льготы нужно представить:

  • паспорт владельца объекта недвижимости и членов его семьи (при наличии);
  • удостоверение пенсионера, инвалида, ветерана;
  • сведения об отсутствии долгов по оплате капремонта;
  • справки о составе семьи и доходах каждого члена.

С паспорта и удостоверения необходимо снять копии, поскольку оригиналы подлежат возврату собственнику.

Компенсация взносов на оплату капремонта

Возмещение может быть полным или частичным. Если гражданин подпадает под несколько категорий льготников, то выбрать нужно только одну. То же самое касается и наличия двух и более объектов недвижимости.

Скидку можно будет получить только на один. Компенсация за капремонт лицам старше 70 лет производится только в том случае, если совместно с ним никто не зарегистрирован.

Кроме того, возмещение рассчитывается исходя из норматива площади жилого помещения.

Последствия неуплаты

Результатом неисполнения обязанности является взыскание в принудительном порядке. Таким образом, что будет, если не платить за капремонт? Сначала на сумму долга начисляются пени. Когда размер обязанности достигнет значительных величин, то собственнику грозит взыскание в судебном порядке.

Подводя итоги

Оплата квитанций, предусматривающих взносы на капремонт, является такой же обязанностью, как и погашение расходов за использование услуг ЖКХ. Неисполнение ее может привести к неблагоприятным последствиям. Для отдельных групп населения предусмотрены преференции в виде полного или частичного освобождения от необходимости внесения таких платежей.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/lgoty-na-remont

Кто может не платить за капремонт?

Кто освобожден от оплаты за капремонт

Собственник обязан нести затраты на свое жилье по Гражданскому кодексу, а регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах – еще и по Жилищному кодексу (ст. 169 ЖК РФ).

В настоящее время взносы на капремонт представляют собой некий оброк, который вносится в общую копилку, а деньги из этого фонда расходуются на совершенно разные здания. За капремонт платят даже собственники новостроек.

В редких случаях, когда в доме есть ТСЖ, деньги за капремонт поступают на счет конкретного дома, а не распыляются по всем строениям.

Некую абсурдность добавляет тот факт, что некоторые люди могут легально снять с себя данный платеж (то есть платить за них будут другие собственники).

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Кто полностью освобожден от уплаты взносов за капремонт?

  1. Полностью освобождены от платы за капремонт одинокие пенсионеры старше 80 лет или же собственники, которые проживают с такими пенсионерами (закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»).
  2. Законодательство также предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169).
  3. Можно не платить и тогда, когда дом не внесен в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур. Кстати, могут не включаться в программы дома, в которых всего две или три квартиры.

Кто может оформить 50% скидки на взносы за капремонт?

  1. Правом 50-процентной скидки на взносы обладают пенсионеры старше 70 лет и собственники, которые живут с такими пенсионерами.
  2. Такую же скидку получают инвалиды I и II группы и семьи с детьми-инвалидами, многодетные матери, блокадники, ветераны войн, ветераны труда, интернациональные воины, малолетние узники концлагерей.
  3. На скидку в 50% могут рассчитывать малоимущие жители, многодетные жильцы или неполные семьи (в зависимости от доходов).

Кроме того, в каждом регионе есть свои особенности льгот.

В некоторых областях России льготы на оплату получают люди, которые только вышли на пенсию. Также на преференции могут рассчитывать: сельские педагоги и другие низкооплачиваемые бюджетники, почетные доноры, жертвы политических репрессий и прочие группы граждан.

Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Как оформить льготу?

Важно учесть, что льготу может получить только человек, который входит в нужную категорию и имеет в собственности одну квартиру. На вторую субсидии не распространяются. Льготы не суммируются, и можно выбрать только одну, наиболее выгодную.

Перед тем как собирать документы, нужно погасить все задолженности за ЖКХ и капремонт, если они имеются.

Пакет необходимых документов:

  • удостоверение личности;
  • справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ;
  • бумаги, свидетельствующие о Вашем праве на льготу.

Эти документы нужно подать в отдел социальной защиты населения вместе с соответствующим заявлением. Также оформить льготу на капремонт можно в офисе МФЦ («Мои документы») или сделать дистанционно на сайте Госуслуг. Важно, что ни в городской администрации, ни в управляющей компании льготы не оформляют.

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Кто может получить льготу?

Льготу может получить только человек, который входит в нужную категорию и имеет в собственности одну квартиру. На вторую льгота не распространяется. Также важно учесть, что льготы не суммируются, и можно выбрать только одну, наиболее выгодную.

Оформил льготу – и всё, не платишь?

Интересно, что оформление льготы не освобождает от оплаты. Даже те, кто освобожден от взносов на капремонт на 100%, должны вносить плату ежемесячно в срок и в полном объеме. И только потом отдел соцзащиты сделает перерасчет и вернет лишние уплаченные средства на счет льготника. Компенсация выплачивается ежемесячно до 26 числа – наличными или на банковский счет или карту.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Должен ли я платить за капремонт, если не являюсь собственником квартиры?

Энергоэффективный капремонт на практике

Куда уходят взносы на капремонт?

15 статей об управляющих компаниях в сфере ЖКХ

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kto_mozhet_ne_platit_za_kapremont/7408

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: