Где получить копию ордера на квартиру

Содержание
  1. Как получить копию ордера на квартиру – Город права
  2. Как получить копию ордера на квартиру
  3. Получить копию ордера на квартиру взамен утерянного
  4. Как восстановить утерянный ордер на квартиру
  5. Как получить ордер на квартиру
  6. Ордер на квартиру для приватизации: где взять и как приватизировать, если он утерян
  7. Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
  8. Дубликат документов на квартиру
  9. Где взять копию ордера на квартиру выделенную заводом
  10. Как восстановить утерянный ордер на квартиру – Про сад и дом
  11. Получение ордера на квартиру
  12. Что такое ордер на квартиру?
  13. В каких случаях требуется ордер?
  14. Где получить ордер на квартиру?
  15. Как получить ордер на квартиру?
  16. Как восстановить ордер на квартиру?
  17. Нужен ли ордер для приватизации жилья?
  18. Как восстановить ордер на квартиру – где это сделать, нужные документы, что делать в случае отказа, приватизация и ордер
  19. Какие документы заменяют ордер на квартиру
  20. Восстановление документов на кооперативную квартиру
  21. Отказ в восстановлении документов на неприватизированную квартиру
  22. В каких случаях может потребоваться?
  23. Можно ли получить больше 1 ордера
  24. Приватизация и ордер
  25. Приватизация жилья без ордера
  26. Получить копию ордера на квартиру взамен утерянного – Голос закона
  27. Для чего нужен
  28. Действия при утрате
  29. Порядок восстановления ордера
  30. Причины для отказа
  31. Куда обращаться
  32. Ордер на квартиру: что это, где хранится, как получить и восстановить
  33. Что это такое
  34. Временный ордер
  35. Выдают ли сейчас ордер на жилье
  36. При заселении в муниципальное жилье по соцнайму
  37. При заселении в кооперативную квартиру
  38. Как выглядит ордер
  39. Где хранятся ордера
  40. Нужен ли сейчас ордер для приватизации
  41. Как восстановить документ
  42. Какие документы используются после развала СССР

Как получить копию ордера на квартиру – Город права

Где получить копию ордера на квартиру

По законодательству РФ и Жилищному кодексу от 2005 года, получить ордер на жильё возможно. В ордер вписываются не только владелец квартиры, но и все члены его семьи. Но при этом как таковой, ордер на квартиру на сегодняшний день по факту замещается следующими документами:

Для приватизации жилья требуется собрать пакет документов. В этот перечень входит и ордер на квартиру. Договор социального найма жилья имеет такую же юридическую силу. Если ордер утрачен, то для приватизации достаточно будет заключить договор социального найма. Образец договора можно получить в обслуживающей компании.

В том случае, если ордер на квартиру утерян, то вы никоем образом не теряете право на проживание в этой квартире. В данный момент копии ордеров не выдают на территории Российской Федерации. Но не стоит волноваться, отсутствие ордера никак не повлияет на ваши права на жилплощадь.

Для того, чтобы перезаключить договор социального найма на вашу квартиру, потребуется обратиться с заявлением в Администрацию вашего района. Заявление пишется в свободной форме, в которой вы указываете причину, в данном случае утерю ордера. Там же вам пояснят, какие от вас потребуется документы. Конкретно от вас потребуют:

Как получить копию ордера на квартиру

  • С выданным документом, необходимо нанести визит в администрацию по месту проживания и подать заявление о заключении договора соц. найма. Администрация может отказаться выдавать данный документ. Если такое произошло необходимо попросить письменный отказ и после обратиться в суд.
  • Вторым вариантом решения данной проблемы, является обращение в Департамент недвижимости. Если и там не смогли помочь, то можно сходить в службу одного окна, чтобы они занялись восстановлением документа.
  • Далее, последует обращение в жилищную организацию для уточнения условий заключения договора соц. найма. Специалисты подскажут, какой пакет документов нужно собрать.
  • Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соц.

Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом.

Например, ускоряет приватизацию жилья.

Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее.

Получить копию ордера на квартиру взамен утерянного

Инструкция 1 Если вы потеряли свидетельство о собственности или оно пришло в негодное состояние, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где вы получали данный документ. Заполните заявление, укажите причину утери или порчи свидетельства о собственности, предъявите паспорт, заплатите государственную пошлину.

В России, как мы выяснили, данная бумага больше не является обязательной для приватизации. И для заключения договора о найме тоже. Тем не менее, мы изучили процесс восстановления ордеров на имущество. И с приватизацией тоже познакомились.

Эти операции отныне больше не вызовут никаких вопросов. Практика показывает, что в переоформлении муниципального жилья могут отказать по тем или иным причинам.

Например, если кто-то из жильцов не хочет участвовать в процессе, но при этом он отказывается от оформления отказа у нотариуса.

Рекомендуем прочесть:  Как Получить Возврат Ндфл При Покупке Квартиры

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

  • Заявитель не был зарегистрирован в жилье, которое обозначается в заявлении. Нельзя оформить соглашение о соц. найме с тем лицом, которое не прописано на территории жилплощади, даже при наличии у него ранее регистрации по адресу расположения недвижимости. Процедура снятия с регистрации оценивается равносильно утере права проживания в муниципальном жилье. Во время процесса приватизации, те лица, которые выписаны из жилья, не могут претендовать на имущественную долю недвижимости;
  • Когда документ был утерян его собственником и госорганом. Когда виновной является и госорган, с лицом может быть заключено соглашение о соц. найме. Необходимо при себе иметь гражданский паспорт и документы, удостоверяющие личность каждого прописанного в квартире жильца, выписку, подготовленную из домовой книги, поквартирные карточки и справку с персонального лицевого счета;
  • Отказ может быть неправомерным, когда отказывают подписывать соглашение, в случае, если ордер выписывался на умершего. Все права человека, который умер, переходят его ближайшим родственникам определенным ордером, при наличии таковых и сохранении ими регистрации в жилье.

Еще с советских времен для вселения граждан в жилье использовался такой документ, как ордер на квартиру. Однако как только в действие вступила обновленная редакция Жилищного кодекса РФ, этот документ (ордер на вселение) потерял свою прежнюю силу и использоваться не мог.

Как получить ордер на квартиру

Сейчас копии ордеров не выдают, поэтому вопрос где взять ордер на квартиры весьма сложен. Вам необходимо обратиться в Администрацию района с целью перезаключения договора социального найма, там же Вы узнаете, какие потребуются документы.

Насколько я помню, их немного: выписка из домовой книги, копии паспортов и т.д. Заявление на перезаключение договора подписывается в присутствии соответствующего должностного лица администрации, с примечанием об утрате оригинала ордера.

В течение месяца Вам ответят о времени и месте подписания договора.

Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста, кто знает как получить ордер на квартиру, где взять его, если есть задолженность? Договор соцнайма не оформлен. В ЖЭКе копию ордера отказываются давать из за долгов.

Ордер необходим для приватизации квартиры, в том числе и погошении долгов по ком платежам, путем купли -продажи квартиры. Другой возможности( материальной) решить свой вопрос нет.

Как получить его в жилищном отделе администрации района, какие документы для этого нужны ( заявления), как долго тянется эта процедура. Где получить ордер на квартиру? Всем заранее спасибо.

Ордер на квартиру для приватизации: где взять и как приватизировать, если он утерян

Где взять ордер на квартиру для приватизации? Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

Факт того, что кто-либо ранее был вписан в ордер, не означает, что он должен быть включён в договор. Поэтому участником приватизации данный гражданин не является и доля ему не выделяется.

  • Утерян ордер на квартиру, как приватизировать квартиру в этом случае? ДЭЗ также не сохранил сведений о нём и на этом основании отказывает в приватизации?
  • Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

    Важно помнить, что выдачей дубликатов может заниматься только то подразделение регистрационной службы, где был оформлен ранее оригинал свидетельства.

    Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, если подразделение Росреестра было ликвидировано либо прекратило свою деятельность? Для этого собственник обращается в архив либо организацию, которая получила полномочия на государственную регистрацию.

    Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.

    Дубликат документов на квартиру

    По общему правилу, в случае потери или порчи, только субъект, выдававший такой, может выдать его дубликат. При этом утрата силы нормативно-правового акта, на основании которого соответствующий субъект выдавал, не является основанием для отказа в выдаче дубликата документа.

    Однако из практики применения терминов, слов и словосочетаний в юриспруденции дубликатом является второй экземпляр, имеющий такую же юридическую силу, как и оригинал.

    То есть дубликат должен содержать те же сведения, что и оригинал.

    Фактически выдача дубликата заключается в воспроизведении текста документа, дубликат которого выдается, что направлено на восстановление такого документа в случае невозможности использования последнего по определенным причинам.

    Где взять копию ордера на квартиру выделенную заводом

    Нужен ли он? Как приватизировать квартиру, если нет ордера? Поскольку документ не действует в настоящее время, в пакет бумаг, для процесса, он не входит. Но это только в том случае, если взамен с гражданами заключён договор найма. Существует три вида договоров граждан с собственниками жилья: социального, безвозмездного и коммерческого найма.

    Процесс передачи квартиры в собственность можно провести путём обращения в МФЦ, тогда некоторые необходимые документы сотрудники организации могут оформить самостоятельно. Сроки рассмотрения и цена вопроса На рассмотрение пакета документов администрации даётся 30 рабочих дней. По истечении этого времени в течение двух месяцев с нанимателями помещения заключается договор приватизации.

    Источник: https://exjurist.ru/biznes/kak-poluchit-kopiyu-ordera-na-kvartiru

    Как восстановить утерянный ордер на квартиру – Про сад и дом

    (105,00

    Источник: https://bikecity34.ru/kak-poluchit-kopiyu-ordera-na-kvartiru.html

    Получение ордера на квартиру

    Где получить копию ордера на квартиру

    Жилые помещения могут быть служебными, муниципальными или относиться к частной собственности. Для распоряжения объектом недвижимости гражданин должен иметь на руках соответствующий документ, подтверждающий наличие права на пользование определённым имуществом.

    К таким документам относят договоры, заключённые с собственником жилья, правоподтверждающую выписку из ЕГРН и ордер на квартиру. В данной статье пойдёт речь о последнем документе.

    Что такое ордер на квартиру?

    Ранее данный документ подтверждал право граждан на распоряжение и пользование выделенным государством жильём. Благодаря ему лицо могло заселиться в квартиру.

    Юридическую силу ордер имел во времена СССР, однако сейчас он выполняет роль соответствующей справки, без которой невозможно осуществить некоторые юридически значимые действия с объектом недвижимости (к примеру, начать приватизационную процедуру).

    Ордер может быть замещён следующими договорами:

    • социального найма;
    • о безвозмездном пользовании жилым помещением;
    • коммерческого найма.

    В каких случаях требуется ордер?

    Граждане, которым выделено муниципальное или государственное жилое помещение, должны иметь на руках договор найма или безвозмездного пользования жилплощадью.

    Сам ордер может пригодиться при обращении в ТО МВД РФ для регистрации по месту жительства или при подаче документов на приватизацию жилья. Формально ордер не нужен, если у лица имеется один из перечисленных выше документов.

    Кроме этого, ордер на приватизированную квартиру не требуется, так как в этом случае граждане становятся полноценными владельцами имущества.

    Вместо данного документа у собственников должна быть на руках правоподтверждающая выписка из ЕГРН.

    Советуем материал: Процедура восстановления прав после лишения.

    Где получить ордер на квартиру?

    Данный документ не выдаётся гражданам с 2005 года. Хотя формально он обладает некоторой юридической силой, вместо него оформляется договор найма жилого помещения. Он полностью заменяет ордер на муниципальную квартиру.

    Заключить договор найма можно в местной администрации, а именно в департаменте жилищной политики.

    Как получить ордер на квартиру?

    Как указывалось выше, получить данный документ с 2005 года невозможно, однако заинтересованные лица могут заказать изготовление дубликата. Сделать это можно через МФЦ, ЕИРЦ или в местной администрации.

    Для получения дубликата вам понадобится предоставить в уполномоченную инстанцию следующие бумаги:

    • ксерокопии паспортов всех лиц, проживающих в муниципальном помещении (если среди жильцов имеются несовершеннолетние дети до 14 лет, сотруднику инстанции предоставляется копия свидетельства о рождении ребёнка);
    • выписку из домовой (или поквартирной) книги;
    • прочие бумаги, способные подтвердить проживание в жилом помещении (к примеру, оплаченные счета за коммунальные услуги).

    Как восстановить ордер на квартиру?

    Данный документ не оформляется с 2005 года и постепенно заменяется на другую юридически значимую документацию.

    Если ордер на квартиру утерян, но на руках у вас имеется договор соцнайма, коммерческого найма или безвозмездного пользования помещением, получать дубликат ордера не нужно. Процесс восстановления документа аналогичен описанному выше.

    Если у вас имеется ордер, но отсутствует договор соцнайма, специалисты настоятельно рекомендуют его оформить как можно раньше.

    Сведения о заключённом договоре будут храниться в местной администрации вместе с копией документа. Восстановить договор значительно проще, чем ордер, утративший прежнюю юридическую силу и не изготовляемый уже более 10 лет.

    Копия ордера или договор соцнайма предоставляется заявителю на руки по истечении календарного месяца с момента подачи письменного запроса в администрацию, многофункциональный центр или ЕИРЦ.

    Задержка может быть вызвана предъявлением сотруднику неполного комплекта документов или указанием недостоверных сведений в бланке заявления.

    Если администрация отказывается оформлять с заявителем договор найма или предоставлять дубликат ордера, заинтересованное лицо должно обратиться в суд для разрешения данного конфликта.

    Нужен ли ордер для приватизации жилья?

    В перечень бумаг для начала приватизационной процедуры включён договор соцнайма помещения и соответствующий ордер. Граждане вправе предоставить в местную администрацию оба документа или один из них.

    Если у заявителя отсутствует заключённый с муниципалитетом договор, для приватизации можно использовать полученный ранее ордер. Однако специалисты настоятельно рекомендуют заключать договор найма с муниципальными властями даже при наличии ордера.

    Если же у заявителя имеется исключительно договор найма, получать дубликат ордера нет необходимости, так как гражданин вправе предоставить в отделение местной администрации только данный договор.

    Стоит отметить, что предъявление сотруднику уполномоченной инстанции обоих документов значительно ускоряет приватизационный процесс. 

    В других ситуациях заинтересованным лицам требуется иметь на руках договор найма жилья. Именно он выступает в роли правоподтверждающего документа, который доказывает наличие у граждан права на вселение и проживание в помещении.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

    +7 (499) 350-80-69 (Москва)

    +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Источник: https://urmozg.ru/documenty/polucheniya-ordera-na-kvartiru/

    Как восстановить ордер на квартиру – где это сделать, нужные документы, что делать в случае отказа, приватизация и ордер

    Где получить копию ордера на квартиру

    Правожил.com > Оформление недвижимости > Как восстановить ордер на квартиру и необходимо ли этим заниматься

    Раньше был только один документ, который являлся подтверждением права занимать конкретную жилплощадь, и это ордер. Если гражданин утратил его, то он должен незамедлительно сообщить об этом в соответствующий орган. Из этого возникает вопрос, как восстановить ордер на квартиру?

    Делается это несколькими способами, но существуют и аналоги документа. Далеко не каждый гражданин знаком со всеми тонкостями процедуры восстановления ордера. Поэтому стоит разобрать этот процесс более детально, останавливаясь на всех тонкостях процедуры.

    Оформлением этой справки уже давно не занимается никакое уполномоченное учреждение. На данный момент он практически не обладает юридической силой, но провести процедуру приватизации без него будет затруднительно.

    Под нанимателем принято понимать лицо, несущее ответственность за помещение, а также имеющее право им пользоваться. Только на него может быть выписан ордер.

    Существуют разные виды ордера, но всего их четыре:

    1. Временный. На его основании можно осуществить приватизацию имущества, но оформляется он только на короткий срок.
    2. Обменный. Его могли получить только те граждане, которые желали обменять свое имущество с позволения исполнительного комитета.
    3. Служебный. Такой документ выдается на период пребывания в какой-либо части страны по работе, а на его основании нельзя осуществить приватизацию. Если гражданин прекращал рабочую деятельность, то у него изымали эту справку.
    4. Смотровой. Получить его могли граждане, осматривающие жилплощадь для ее дальнейшего использования.

    Какие документы заменяют ордер на квартиру

    Наличие ордера позволит значительно сократить время, которое отводится на процедуру приватизации. Если же гражданин потерял справку, то процесс потребует осуществления дополнительных действий.

    Договор соцнайма служит аналогом ордера и для его оформления потребуется представить:

    1. Заявление, в котором описаны обстоятельства, послужившие утере ордера.
    2. Паспорта членов семьи. Если есть дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, то потребуются их свидетельства о рождении.

    Так как каждый случай является индивидуальным, для оформления могут потребоваться дополнительные бумаги.

    Следующие документы являются аналогами ордера:

    1. Бесплатного пользования.
    2. Коммерческого найма.
    3. Соцнайма.

    На выдачу договора найма жилой площади могут рассчитывать только те граждане, которые в состоянии представить ордер или письменное подтверждение его утраты.

    Важно! Восстановить можно только копию ордера или же заменить его аналогам, который позволяет гражданину осуществлять процедуру приватизации жилплощади.

    Восстановление документов на кооперативную квартиру

    Если документы были утеряны, то потребуется обратиться к председателю ЖК. Для этого нужно составить заявление, в котором указываются обстоятельства, послужившие утере документации.

    После того как заявитель подаст заявление, обращение будет рассмотрено на общем собрании. В случае положительного исхода начнется подготовка ходатайства о выдаче новой документации.

    Важно! Кооператив одобрит заявку только в том случае, если гражданин представил справки о внесении паевых взносов. Если они были потеряны, то нужно обратиться к бухгалтеру жилищного кооператива.

    Отказ в восстановлении документов на неприватизированную квартиру

    О восстановлении бумаг говорится выше, но заявитель может и получить отказ. На это есть несколько причин:

    1. У обращающегося нет регистрации.
    2. Отсутствие ордера на квартиру.
    3. Указанный в документе человек, умер.

    В каких случаях может потребоваться?

    Ордер нужен только для осуществления приватизации, но учитывая тот факт, что существуют аналоги, некоторые граждане считают его бесполезным. Однако это не так, наличие этой справки позволит не тратить много времени на приватизацию, а еще заявитель не получит отказ в проведении процедуры.

    Если гражданин является собственником советской неприватизированной квартиры, то он должен сохранить документ у себя. Его отсутствие значительно затруднит процедуру приватизации.
    Важно! Если квартиросъемщик умер, то копия документа будет передана его ближайшему родственнику.

    Можно ли получить больше 1 ордера

    Законодательство позволяет заключить как одну справку на квартиру, так и несколько. Для этого гражданину потребуется выделить каждому члену семьи часть жилплощади, разделив счета. После этого квартира станет коммунальной. Данная процедура осуществляется только через суд, а также занимает немалое количество времени.

    Если же жилая площадь приватизирована, то на каждого члена семьи оформляется доля. После чего каждый из них должен оформить ее в собственность и получить необходимые документы, включая ордер.

    Приватизация и ордер

    Как восстановить ордер на муниципальную квартиру если он утерян?

    Перед осуществлением процедуры приватизации важно ознакомиться со всеми ее ограничениями:

    1. Если лицо, имеющее право на проживание в конкретной квартире, не желает принимать участие в процедуре приватизации, то это может вызвать проблемы. Поэтому этот момент лучше всего обсудить заранее.
    2. Право на приватизацию уже было использовано.
    3. Судебные приставы наложили арест на жилую площадь.
    4. Дом в скором времени подлежит сносу.

    Как было сказано выше, ордер требуется только при осуществлении этой процедуры. Даже если гражданин потерял его, он все равно может приватизировать помещение.

    Приватизация жилья без ордера

    Перед началом приватизации важно убедиться в том, что для этого есть все необходимые бумаги, а также в отсутствии ограничений на эту процедуру.

    Порядок действий:

      1. Посетить БТИ и получить поэтапный план, на изготовление которого отводится пять рабочих дней.
      2. Восстановить утерянный ордер или оформить договор соцнайма.
    1. Далее необходимо посетить жилищную комиссию, чтобы убедиться в возможности осуществления приватизации. Если был получен отрицательный ответ, то необходимо представить сотрудникам все требуемые бумаги.

    Документ уже давно был отменен законодательством РФ, но он все еще может потребоваться. Поэтому возникает вопрос, как восстановить утерянный ордер на квартиру?

    Необходимость его представления возникает в том случае, когда нужно осуществить процедуру приватизации. Существуют документы, которые позволяют его заменить, но с этим могут возникнуть трудности.

    Можно ли приватизировать квартиру если ордер был утрачен:

    Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    14 Янв 2019      kasjanenko         565      

    Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/vosstanovlenie-ordera-na-kvartiru.html

    Получить копию ордера на квартиру взамен утерянного – Голос закона

    Где получить копию ордера на квартиру

    Ордер на неприватизированное жилье относится к одному из главных документов, подтверждающих право на владение указанного в нем имущества. Но что делать в случае его утери и как восстановить ордер на муниципальную квартиру?

    Для чего нужен

    Ордер на муниципальную квартиру, выдавался исполнительным комитетом. Он считался своего рода разрешением на заселение и проживание в данном помещении. Можно сказать, что это аналогичный документ свидетельства права собственности на жилье, или соглашения о социальном найме.

    На данный момент ордер не имеет юридической силы. Он не относится к значимым документам для собственников квартир и жильцов. Однако он существенно упрощает разные сделки с имуществом. Например, облегчают приватизацию жилья.

    Согласно действующему Жилищному кодексу России, правоустанавливающей документацией на муниципальную квартиру вместо ордера являются социальные и коммерческие договора, в том числе и договора о безвозмездном пользовании. В этих бумагах находится вся информация о жилье.

    Необходимость в договоре соцнайма может возникнуть в нескольких случаях:

    • Чтобы встать на учет с целью увеличения жилплощади.
    • Если понадобится в своей квартире кого-либо прописать.
    • Для получения субсидий.
    • Если предстоит перепланировка в квартире и др.

    Такой договор вполне заменит утерянный ордер, если появится необходимость в приватизации имущества. Если лицо постоянно живет в муниципальной квартире и вносит коммунальные платежи, то в заключении такого договора отказать не могут.

    ВНИМАНИЕ! Коммерческие договора не дают возможности оформлять льготы на коммунальные услуги.

    Действия при утрате

    Для составления соглашения, дающего право на жилье, необходимо предъявить в Управление департамента жилищной политики следующие бумаги:

    1. Личные паспорта и ИНН (самого заявителя и всех лиц, которые будут с ним проживать).
    2. Подтверждающие родство с данными лицами документы, которые в будущем получат регистрацию на данной жилплощади.
    3. Ордер на жилье. Он является основанием для обращения. Предоставлять его не обязательно, но его наличие существенно ускорит процедуру приватизации.

    После подачи всех необходимых бумаг предоставленные сведения заносятся в электронную базу. Далее заявителю направляется официальный ответ в письменной форме.

    В более выгодном положении те граждане, у которых отсутствует собственная недвижимость. Также играют роль и общие доходы, которыми обладают члены семьи заявителя.

    Если ответ положительный, то оформляется и подписывается документ о социальном найме. После чего можно приступать к приватизации квартиры. При этом ордер сдается и возврату не подлежит.

    https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

    Соглашение о найме затруднительно подписать при отсутствии или утере ордера. В этом случае понадобится восстановить его копию, ведь приватизация жилплощади без него значительно усложняется.

    Заниматься восстановлением ордера необходимо сразу с момента его утери, так как в дальнейшем это будет сделать проблематично. К тому же, оформить дубликат сразу невозможно, поскольку его восстановление может занять некоторое время. Основные действия для восстановления документа:

    • Обратиться в РЭУ с просьбой о выдаче отрывной части талона от утерянного ордера. Именно в этом месте он находится на хранении. Если такой документ отсутствует, то обратившееся лицо получит отказ в предоставлении копии.
    • В местную администрацию по месту нахождения имущества направить заявление с просьбой о подписании соглашения социального найма.

    В данной ситуации понадобится официальная справка, подтверждающая отсутствие талона. Если такую справку не выдадут, то процесс приватизации может быть существенно затруднен.

    ВНИМАНИЕ! Если решение местных органов власти не в пользу заявителя, то необходимо потребовать оформить письменный отказ. В будущем его можно использовать при подаче искового заявления в суд с целью признания решения необоснованным или незаконным.

    Порядок восстановления ордера

    Наличие ордера требуется для приватизации муниципального жилья. Если он испорчен или утерян его обязательно нужно восстановить. Данный документ содержит всю информацию не только о владельце жилья, но и о всех проживающих вместе с ним членах семьи. Основные методы восстановления:

    1. Составить заявление в администрацию, где должны храниться все данные о выдаче ордера, а также имеются записи из домовой книги со всеми корешками и копиями документов.
    2. Если администрация не обладает такими сведениями и бумагами, то нужно заняться оформлением договора социального найма. Для чего заново составляется заявление. Безосновательный отказ можно оспорить через судебную инстанцию.

    Если жилье приватизируется платно, то копию ордера можно взять в миграционной службе по месту проживания.

    Причины для отказа

    Отказ в предоставлении копии ордера должен иметь веские причины. По ним и определяются действия в каждом конкретном случае. Почему граждане могут получить отказ:

    • Заявитель не имеет регистрации в той квартире, которая указана в заявлении. В этом случае нельзя заключить договор с лицом, не прописанным на данной жилплощади.
    • Если ордер утерян самим владельцем или государственным органом. Если виновным лицом выступает государственный орган, то соглашение социального найма должно быть заключено в обязательном порядке. Так как в этом случае документ уже не восстановить.
    • Не имеют права отказать в выдаче копии, если ордер был выписан на человека, который уже умер, так как все его права переходят указанным в ордере родственникам, если у них сохранилась регистрация в этой квартире.

    Отсутствие регистрации приравнивается к отсутствию права проживать в муниципальной квартире. В этой ситуации процедура приватизации не предусматривает предоставления доли имущества выписанному гражданину.

    ВАЖНО! Для оформления договора достаточно будет наличия личного паспорта, а также паспортов всех прописанных лиц, проживающих в муниципальной квартире, выписки из домовой книги и справки с личного лицевого счета.

    Куда обращаться

    Работает несколько организаций, куда можно обратиться за помощью:

    1. Ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ). В эту организацию можно сделать запрос для получения отрывного талона или справки о том, что данная часть ордера отсутствует. Для этого потребуется предоставить необходимые документы.
    2. Местная администрация. Сюда подается заявление с целью составления соглашения о социальном найме. Если в просьбе отказано, следующим шагом будет обращение в суд.
    3. Департамент недвижимости. Также можно сделать запрос о выдаче копии в случае его утери. Однако это возможно не всегда.
    4. Территориальная жилищная организация. Кроме копии ордера в этом месте можно получить и всю необходимую документацию, которая потребуется для заключения договора о найме.
    5. Миграционная служба (паспортный стол). Здесь также могут предоставить дубликат ордера.

    Именно в такой последовательности придется обращаться за помощью.

    ВНИМАНИЕ! На основании действующего законодательства оригинал ордера не восстанавливается. Он заменяется иными документальными аналогами.

    Не стоит волноваться, если обнаружена потеря данного документа. Воспользоваться в корыстных целях им невозможно, так как без дополнительных документов это просто бумажка. В любом случае утеря ордера хоть и неприятная, но вполне решаемая проблема.

    Для его восстановления заранее можно подготовить необходимые документы, которые могут потребоваться: справка о составе семьи, личный паспорт, любые имеющиеся документы на муниципальное жилье, а также выписку из лицевого счета. Если есть выписка из ЕГРП, то можно предоставить и ее.

    (15,00

    Источник: https://golzakona.ru/poluchit-kopiju-ordera-na-kvartiru-vzamen-uterjannogo.html

    Ордер на квартиру: что это, где хранится, как получить и восстановить

    Где получить копию ордера на квартиру

    Для приватизации недвижимости, при продаже и в других случаях требуется подтверждение прав собственности. Ордер на квартиру – подходящий документ. Ниже представлено его описание с правилами использования и рекомендациями для решения типовых задач.

    Что это такое

    Ордер на жилье выдавали во времена Советского Союза местные органы власти – исполнительные комитеты (исполкомы). Этим документом предоставляли право на вселение и бесплатное пользование квартирой, комнатой, другим объектом недвижимости. Срок действия в стандартной форме не устанавливали.

    Кроме точного адреса типовой документ этого типа содержит следующие сведения:

    • ФИО получателя вместе с паспортными данными;
    • идентификационные данные членов семьи;
    • площадь, количество комнат;
    • дату составления, печать учреждения, подпись ответственного лица.

    Временный ордер

    Следует уточнить, что такое временный ордер на квартиру. подобных документов соответствовало приведенному выше перечню. Однако срок действия разрешения был ограничен – не более 30 календарных дней. Как правило, его выдавали для заселения в общежитие (комнату коммунальной квартиры) на период обучения или командировки.

    Практически те же функции, что и временный, выполнял служебный ордер. Существенным отличием являлось ведомственное право собственности. Такие объекты недвижимости принадлежали предприятиям, научным институтам, иным организациям. Жилье передавали только на время выполнения соответствующих служебных обязанностей.

    Следующий тип документа применяли для осмотра помещений до вселения. Стандартный срок действия не превышал пяти календарных дней. Корешок смотрового ордера сохраняется в архиве местной администрации.

    К сведению! Еще одна форма – обменный ордер, использовалась для переезда в другой объект недвижимости с одновременным возвратом имеющегося жилья в муниципалитет.

    Выдают ли сейчас ордер на жилье

    С 2005 г. новый Жилищный Кодекс РФ официально исключил обязанность получить ордер на квартиру для заселения. В наши дни предусмотрено заключение письменных соглашений и договоров с подробным описанием прав и обязанностей сторон. Исключением являются «смотровые» и «обменные» документы, которые составляют в произвольной форме.

    При заселении в муниципальное жилье по соцнайму

    Разрешение на первичный осмотр выдает муниципалитет. Его составление допустимо в виде письменного ордера. Если возражения отсутствуют, составляется и подписывается типовой договор социального найма (ДСН) на неприватизированную квартиру. Дополнительные подтверждения для вселения не требуются.

    При наличии старого ордера другие подтверждения не потребуются для оформления ДСН в местной администрации. Этого документа достаточно, чтобы получить в бесплатное пользование квартиру без прохождения процедуры приватизации. Кроме него предоставляют:

    • гражданские паспорта взрослых членов семьи;
    • свидетельства о рождении детей возраста до 14 лет;
    • свидетельство о браке.

    При заселении в кооперативную квартиру

    Если ордер на жилье использовался при покупке кооперативной квартиры, следует правильно оценивать действенность данного документа. Он не подтверждает отсутствие претензий к застройщику. Его нельзя использовать, как справку о выплате паевого взноса.

    Переход прав собственности в этом случае обусловлен полным завершением расчетов. После заселения дома кооперативы переоформляются в ТСЖ. Канцелярия товарищества выдает справки, обеспечивает сохранность архивных документов.

    Как выглядит ордер

    На представленных ниже снимках видно, что плохое состояние старых документов затрудняет или делает невозможным прочтение текста. Между тем, получить дубликат невозможно по причине отсутствия соответствующих нормативных форм в наши дни. Администрация, где хранится архив, вправе предоставить только справку о содержании ордера.

    Образцы демонстрируют, как выглядит ордер на квартиру:

    Где хранятся ордера

    Чтобы не утруждать себя вопросом, где получить ордер, обеспечивают соответствующий режим хранения бумажных документов. Следует исключить повышенную влажность, механические повреждения. Хорошо защищают от неблагоприятных внешних воздействий стандартные пластиковые принадлежности (файлы, папки). Сохранность копий и корешков обеспечивает архивная служба администрации муниципалитета.

    Нужен ли сейчас ордер для приватизации

    Чтобы правильно ответить на этот вопрос надо перечислить стандартный набор документов для выполнения процедуры приватизации:

    • гражданские паспорта, свидетельства о рождении всех зарегистрированных по соответствующему адресу членов семьи;
    • письменнные заявления или отказы от всех собственников;
    • выписка из домовой книги, справка из паспортного стола о прописанных жильцах;
    • ордер либо договор социального найма;
    • актуальная выписка из базы данных ЕГРН

    Соответственно, для приватизации необходим либо ДСН, либо ордер. Если ни одного из перечисленных вариантов нет, нужно обратиться в администрацию за консультацией по индивидуальному случаю. Возможно, потребуется запросить корешок из архива.

    Важно! В любом случае следует учитывать особенности конкретной квартиры. По специальной схеме, например, выполняется приватизация жилья ветхой категории.

    После одобрения заявления о приватизации специальной комиссией муниципалитета с участниками заключают отдельный договор о приватизации. На его основании изменяют записи в «Росреестре» с указанием новых владельцев. Эта стадия завершает процедура передачи прав собственности на квартиру.

    При большом интервале времени с даты получения ордера не исключены значительные изменения состава семьи, которые никак не отражаются в тексте документа. Между тем, родившиеся дети получают права собственности на недвижимость. Их участие в приватизации предусмотрено действующим законодательством. С учетом актуальных данных на стадии обработки заявки делают необходимые коррекции.

    К сведению! По действующему законодательству приватизация определена как однократная процедура бесплатного получения государственного жилья. Вместе с другими документами участники подают письменные заявления о не использованных ранее аналогичных возможностях.

    Как восстановить документ

    Как восстановить ордер на квартиру, решают с учетом особенностей получения жилья. Обычно   применяют следующие методики:

    • обращаются в офис действующего товарищества собственников жилья, если квартира приобретена в кооперативе;
    • получают архивную справку в департаменте недвижимости или другом специализированном подразделении местной администрации муниципального образования;
    • берут соответствующее подтверждение в жилищном (ремонтном) эксплуатационном управлении.

    Если по стандартной процедуре не удалось восстановить ордер (справку) на квартиру, обращаться с иском в суд. Чтобы повысить вероятность положительного решения заявителю (уполномоченному лицу) надо заранее собрать необходимую сопроводительную документацию. Так, справку о зарегистрированных жильцах можно получить в УК, ТСЖ, паспортном столе.

    К сведению! Рекомендуется получить отказ в письменной форме с подробным пояснением причин. Эти сведения пригодятся в ходе судебного разбирательства.

    Требования обязательной передачи именно ордера в местную администрацию для проведения приватизации избыточны. Как правило, достаточно написать заявление об утрате оригинала с просьбой восстановления архивной копии. Факт получения запроса фиксируется в дежурном журнале. При желании можно воспользоваться обращением по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

    Какие документы используются после развала СССР

    Применение этого документа было обязательным на основании устаревшей редакции ЖК. Отдельными постановлениями прежних органов государственной власти его применение сделали обязательным даже при наличии договора найма с муниципалитетом.

    Сейчас ордер на квартиру может понадобиться только в качестве вспомогательного подтверждения прав собственности.

    Если восстановить его не удалось с применением рассмотренных выше способов, необходимое решение можно получить в ходе судебного разбирательства.

    Вместо ордера на муниципальную квартиру применяют:

    • ДКП;
    • ДСН;
    • специальное соглашение с местными органами исполнительной власти о предоставлении жилья в пользование на безвозмездной основе.

    Муниципалитет вправе оформлять временные разрешения на осмотр объекта недвижимости. Этот документ не заменяет акт приемки-передачи, не свидетельствует о согласии получателя вселиться в определенную квартиру. Соответствующие действия подтверждаются в ДСН, соглашении. Обмен жилья также осуществляется на договорной основе.

    Для подтверждения прав собственности в наши дни берут актуальную выписку из специализированной базы данных ЕГРН. Обращаться можно непосредственно в «Росреестр» либо получать документы через МФЦ, портал «Госуслуги». При необходимости можно заказать электронную копию.

    В некоторых ситуациях удостоверяют права на квартиру с помощью:

    • дарственной;
    • свидетельства о получении наследства;
    • договора о долевом участии;
    • стандартного ДКП.

    Итак, сегодня ордер на квартиру не выдается, а для заселения используются соответствующие договоры. Однако он в случае необходимости поможет подтвердить ваши права на муниципальное жилье.

    Источник: https://ipotekaved.ru/privatizaciya/order-na-kvartiru.html

    Советы юриста
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: